Протокол заседания правления
От 16 февраля 2014 года
По списочному составу 9 членов правления
Присутствует 6 чел. (отсутствует Гордеев, Колесов, Заведеев)
На заседание правления прибыли член СНТ Ткаченко – изъявил желание послушать рассмотрение предписание прокурора, инициированное его жалобой в прокуратуру
На заседание правления прибыл Соломаха – что хотел – толком объяснить не смог
На заседание правления прибыл председатель Совета Союза садоводов Калининградской области Сафронов В.И. для ознакомления с организацией и порядком проведения заседаний правления
Повестка дня
- Рассмотрение предписания прокурора Зеленоградского района
- Рассмотрение проекта договора на вывоз ТБО от ООО «Благоустройство».
- О поступивших заявлениях и принятых по ним решениям
- Рассмотрение предложений в план работы
По первому вопросу
Слушали информацию Саталкина, который сообщил, что по требованию прокурора района созвано внеочередное заседание правления для рассмотрения предписания. Рассматривать предписание мы должны в присутствии представителя прокуратуры (так указано в предписании). Прокурор района был своевременно оповещен о дате и времени рассмотрения предписания и получен по электронной почте ответ о принятом оповещении. Также было сообщено, что от прокуратуры будет присутствовать на заседании правления помощник прокурора СЕНЮКОВА Олеся Анатольевна. В указанное в оповещении время представитель прокуратуры не прибыла. Предложено рассмотреть предписание без представителя прокуратуры. Возражений не поступило.
В предписании прокурора района отмечено:
- п. 5 раздела 3 Устава СНТ не соответствует обязательным требованиям, предусмотренным п. 6.7. СНиП 30-02-97
- п. 8 раздела 3 Устава не соответствует существу ст. 21-23 ФЗ №66
Прокурор потребовал рассмотреть предписание с участием представителя прокуратура и принять конкретные меры по устранению выявленных нарушений закона, причин и условий, им сопутствующих, и недопущении их впредь.
Выступили – Лукъяненко, Буй, — предложили в соответствии с ФЗ №66 вынести вопрос о внесении изменений и дополнений в Устав в части, касающееся указанных прокурором нарушений на собрание уполномоченных – высший орган управления товариществом, так как это входит в перечень исключительных полномочий собрания.
Тем не менее:
по первому замечанию прокурора – СНиП 30-02-97 введен в действие с 1997 года и в этом документе записано, «п.6.1. Площадь индивидуального садового участка принимается не менее 0,06 га» Садоводческое товарищество создано в 1991 году и площадь выделяемых индивидуальных участков в основном была 0,04 га. Устав товарищества был принят в 1993 году до введения в действие СНиП 30-02-97. В дальнейшей редакции Устава, перерегистрированном в 2003 году редакция пункта 5 раздела 3 не была изменена из-из несоответствия фактических площадей индивидуальных садовых участков требованиям СНиП 30-02-97.
Сафронов В.И. рекомендовал правлению подготовить следующую редакцию этого пункта Устава для утверждения ее собранием уполномоченных: «Все вновь возводимые строения на участках должны соответствовать требованиям нормативных документов» и рекомендовал правлению обратиться в администрацию района (в отдел архитектуры) и в прокуратуру за разъяснением существа п. 6.7. подзаконного акта – СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97) – может ли распространяться норматив, указанный в п.6.7. СП 53.13330.2011 на земельные участки, площадь которых меньше величины, установленной п.6.1. СП 53.13330.2011.
По второму замечанию прокурора —
В отношении ограничения прав члена товарищества – в Уставе товарищества в п. 4 раздел 3 указано, что член товарищества имеет право осуществлять и другие права, предоставленные законодательством РФ – т.е те, которые вытекают из сущности ст. 21-23 ФЗ №66. Также в Уставе товарищества в п.4 раздела 12 указано, что председатель правления организует рассмотрение всех жалоб и заявлений на заседаниях правления реализацию по ним решений.
Таким образом, члены правления считают, что в Уставе нет ограничений прав членов товарищества, о которых указано во втором замечании прокурора.
Присутствующий на заседании правления член СНТ Ткаченко, жалоба которого в прокуратуру послужила основанием для вынесения предписания, с мнением членов правления и председателя Совета Союза садоводов не согласился и требовал принятия решения о немедленном изменении положений Устава.
Председатель правления Саталкин Н.Н. для справки информировал правление, что лично у Ткаченко нет никаких претензий к соседям по участку о несоблюдении минимальных расстояний до построек, на соседнем участке, где такой инцидент возникал, между собственниками соседних участков подписано письменное соглашение соседей об отсутствии взаимных претензий друг к другу и что при отчуждении участка третьим лицам указанное соглашение будет оставаться в силе.
Решение
Информацию принять к сведению, предложение Сафронова принять к исполнению, выписку из протокола о рассмотрении предписания направить в прокуратуру.
Проект новой редакции Устава (типовая редакция устава садоводческого товарищества) вместе с действующим Уставом направить по электронке всем членам правления для обсуждения и подготовке к утверждению на собрании.
В нарушение объявленной повестки дня стал выступать Соломаха
По просьбе членов правления решили выслушать его как представителя общественного Совета жителей города Зеленоградска.
Соломаха начал зачитывать письмо председателя общественного Совета, в котором указывалось, что в адрес общественного Совета поступают многочисленные жалобы от членов СНТ на имеющиеся в товариществе нарушения, на грубое отношение председателя к членам общества и игнорирование их законных требований, прав и интересов. На просьбу показать имеющиеся многочисленные жалобы Соломаха ничего толком не ответил и не предъявил ни одной жалобы, адресованной в общественный Совет и пригрозил обращением в прокуратуру и другие надзорные органы
Выступили – Лукъяненко, Буй, Карманов, Катеринич, Сафронов.
Решение
Предложить общественному Совету представить на очередное заседание правления копию Устава общественного Совета с указанием полномочий вмешательства Совета в дела садоводческого товарищества, представить многочисленные жалобы членов товарищества в общественный Совет с регистрационными входящими номерами и копии протоколов, где эти жалобы рассматривались на Совете. В этом случае правление рассмотрит все эти претензии и примет по ним соответствующие меры.
По второму вопросу слушали информацию председателя правления о предложении возможной смены подрядной организации по вывозу твердых бытовых отходов. На правление пригласили представителя ООО «Благоустройство» Слуцкого М.Н., который пояснил отдельные положения предложенного договора на вывоз и утилизацию ТБО и отдельно крупногабаритных отходов.
По результатам обсуждения принято
Решение
- Провести анализ предложений других организаций в сравнении с тем, как работает уже не первый год организация «Балтэкосервис»,
- рассмотреть предложение Лукъяненко по работе с организацией _____________, предложение Сафронова по работе с организацией ООО «БлескПрофи», в случае нецелесообразности менять подрядчика дать свои предложения в «Балтэкосервис» по улучшению учета выполняемых работ.
- Запланировать увеличение оплаты труда дворнику (рабочему по уборке территории),
- усилить контроль за работой рабочего по уборке территории, качественно улучшить организацию его работы, особенно по ежедневной зачистке контейнерных площадок,
- заказать изготовление второго информационного щита и разместить его в районе магазина «Бумеранг»
- Всем членам правления принять участие в подборе кандидатуры на должность рабочего по уборке территории
По третьему вопросу рассмотрели заявления членов товарищества и принятые по ним действия:
— заявление Паракиной (414/1) о подготовке пакета документов для суда с соседкой по участку Старостович (413/1). Пакет документов подготовлен. На заседание суда 18.02.2014 поедет Саталкин.
— заявление собственника уч.387/ш – о грязи на дороге. Направлено предписание собственникам уч. №№21/ш и 59/ш о приведении дороги в нормальное состояние после завоза грунта на участки.
— заявления на подготовку пакетов документов для приватизации земельных участков – после проверки правоустанавливающих документов подготовлены обращения Губарову и выписки из протоколов с картами расположения участков.
— В электрощит участка № 72 установлен контрольный прибор учета (счетчик) для определения правильности его показаний в связи с отсутствием заводской пломбировки (возможно несанкционированное вмешательство в работу счетчика и безучетное потребление электроэнергии.
По четвертому вопросу члены правления не готовы дать предложения в план работы на 2014 год. В связи этим правление решило – до конца февраля всем членам правления по электронной почте дать предложения в план работы правления на 2014 год.
Председатель правления Н.Н.Саталкин