Садоводческое некоммерческое товарищество «Волна»
Зеленоградск, Железнодорожная, 36-Б, тел. 8-401-50-3-15-06
ПРОТОКОЛ №13
заседания правления
19 ноября 2017 года
По списку 9 членов правления
Присутствуют 8 членов правления
Отсутствуют: Мацула В.Ф.
Приглашены: Настина, Советкин А.В. – участок №12/шторм.
Повестка дня:
- Информация о решении арбитражного суда по иску к Администрации города Зеленоградска.
- Информация о решении суда по иску Шпикова к СНТ Волна.
- Информация о возможности перевода участка 130/3 в категорию земель общего пользования.
- О перспективах развития улично-дорожной сети СНТ «Волна» (Советкин А.В.).
- Информация о контейнерных площадках и возможных последствиях (Савельев Ю.К.)
- О приобретении шестиметровых ж/б плит б/у (8шт) для перекрытия канала на
- ул. Центральная под строительство площадки или дома правления
- Информация о порядке получения адреса на жилой садовый дом
Вопрос №1. Информация о решении арбитражного суда по иску к Администрации МО «Зеленоградское ГО» по взысканию денежных средств за постановку на кадастровый учет и геодезию и компенсацию затрат по содержанию дорог.
Слушали: Саталкина Н.Н. Арбитражный суд Калининградской области 01.11.2017г. принял решение об отказе в иске по взысканию с Администрации МО «Зел.ГО» денежных средств. Решение может быть обжаловано до 01.12.2017 г. в 13-ом Арбитражном суде в Санкт-Петербурге. Согласно условиям Договора с Кенигсберг О.А.- это не входит в объем предоставляемых услуг (Кенигсберг предоставляет свои услуги в арбитражном суде г. Калиниграда).
Подготовка аппеляции и заочное представление наших интересов в Санкт-Петербурге Кенигсберг О.А. готова выполнить по дополнительному соглашению за 8000 руб. без учета НДФЛ.
С учетом 13%НДФЛ сумма договора составит 9200 рублей (9200 = 8000+(9200*13%).
В случае получения положительного решения по рассмотрению аппеляции, Кенигсберг О.А. согласна на уменьшение выплаты вознаграждения (бонусов) на сумму дополнительного соглашения Иск на сумму:667000 рублей за геодезию и постановку ЗОП на кадастровый учет и более 2000000 рублей за содержание и ремонт дорог.
Выступили:
Гуляева Т.В. – есть ли смысл подавать аппеляцию и какие шансы на положительный результат? На каком основании мы платили за Кенигсберг НДФЛ по предыдущим выплатам Кенигсберг, если по налоговому законодательству налог оплачивает сам исполнитель? По должностным обязанностям бухгалтер обязан знать налоговый кодекс и подписана ли с бухгалтером должностная инструкция?
Карачева Е.В.- почему на правление не пригласили Кенигсберг О.А., чтобы она объяснила решение суда, согласно законодательству?
Катеринич С.С. — на заседании первого суда по землям общего пользования администрация Зеленоградска говорила, что они ошибочно приняли решение о включении наших дорог в муниципальную собственность и мы могли бы приватизировать наши земли общего пользования.
Саталкин Н. ответил, что наши земли вошли в зону курортной зоны. А иск мы подали, потому что Администрация Зеленоградска обязала СНТ проставить земли общего пользования на кадастровый учет.
Должностная инструкция бухгалтером подписана.
Кенигсберг О. по телефону подтвердила, что имеет смысл подавать апелляцию.
Решили:
- Заключить Дополнительное Соглашение с Кенигсберг О.А. на подачу апелляции с полным пакетом документов в арбитражный суд № 13 Санкт-Петербурга по иску к Администрации г. Зеленоградска по возврату денежных средств за кадастровый учет и содержание дорог. Стоимость вознаграждения по дополнительному соглашению без учета 13%НДФЛ 8000 руб.
С учетом 13%НДФЛ сумма договора составит 9200 рублей
(9200 = 8000+(9200*13%).
Налогообложение по дополнительному соглашению произвести в соответствии с законодательством РФ.
СНТ принимает на себя оплату почтовых расходов согласно почтовых квитанций и госпошлины (3000 руб.).
В случае положительного решения уменьшить исполнителю выплату бонуса на 8000 руб.
- Следующее заседание правления провести в офисе Зеленоградска.
Саталкину Н.Н. пригласить бухгалтера СНТ «Волна» и подготовить все документы по Кенигсберг О. (договора, решения судов, акты выполненных работ, документы по выплатам и налогам по Кенигсберг О.А.) Катеринич С. предоставить заверенные копии договоров на оказание юридических услуг с Кенигсберг О.А.
Вопрос № 4. О перспективах развития улично-дорожной сети СНТ Волна».
Слушали: Советкина А.В. (участок № 12 «Шторм»)
Состояние дорог после дождей плохое. Предлагаю подсыпать дороги более качественным материалом и ремонтировать поэтапно. Можно организовать фонд по ремонту дорог или повысить взносы. Наладить отношения с Де-Люксом по совместному ремонту ул. Центральная и другими пользователями дорог.
Выступили:
- Настина Л. На ремонт дорог выделяется 600000 руб. в год. На эти деньги мы пытаемся поддерживать наши дороги. Крупный гравий от 38000 руб., щебень- от 45000 руб. за тонну. Де-люкс с трудом отсыпал часть улицы Центральная.
- Катеринич С. предложила Советкину А. рассчитать стоимость качественного ремонта дороги и какими материалами.
- Саталкин Н.Н. проинформировал, что без дренажа невозможен качественный ремонт дорог.
Решили:
- Вынести на общее собрание уполномоченных предложение о создании целевого фонда по содержанию и дренажированию дорог.
- Принять к сведению заявление Советкина А.В.
Вопрос №2. Информация о возможности перевода участка 130/3 в категорию земель общего пользования СНТ «Волна»
Слушали: Саталкина Н.
Проинформировал членов правления о вторичном отказе по внесению изменений в план застройки СНТ «Волна» в части изменения назначения использования участка 130/3 на формулировку «земли общего пользования».
Кенигсберг О.А. берется провести юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка 130/3 в собственность СНТ «Волна» с оформлением всех документов и получением свидетельства государственной регистрации права собственности.
Прочитал проект Договора на оказание этой услуги на сумму 35000 руб. с условием оплаты по положительным результатам этой сделки.
Выступили: Гуляева Т.В. предложила внести дополнение в Договор по оплате НДФЛ и страховых и пенсионных выплат берет на себя исполнитель.
Решили:
- Утвердить Договор на оказание юридических услуг №55/17 от 19.11.2017г. с Кенигсберг О.А по оформлению сделки купли-продажи участка 130/3 в собственность СНТ «Волна», при этом п.2.1 Договора изложить в редакции «Цена договора составляет 35000 (тридцать пять тысяч) рублей (указанная сумма включает в себя оплату заказчиком 13% НДФЛ в сумме 4450 рублей)».
- Налогообложение по данному договору произвести в соответствии с законодательством РФ.
Вопрос № 3 Информация о решении суда по иску Шпикова к СНТ «Волна»
по строительству долевых электросетей.
Решили: принять к сведению и председателю продолжить представительство в суде по этому вопросу, представляя интересы СНТ Волна» .
Вопрос №5. Информация о контейнерных площадках по вывозу мусора и возможных последствиях предписания администрации г.Зеленоградска.
Слушали: Савельев Ю.К. представлял интересы СНТ «Волна» на совещании в администрации г. Зеленоградска . Проинформировал членов правления о ситуации по штрафу за мусор возле Ж/Д. Данная территория не относится к СНТ и штрафовать нас не имеют права.
Решили:
1.Продолжать отстаивать свои права.
2.Повесить объявления для садоводов на доске объявлений у правления и у дороги возле ж/д о запрете выброса мусора. Мусор складировать на специально оборудованных площадках СНТ (ул. Окружная и ул. Центральная)
Вопрос№6. О приобретении ж/б плит б/у (8 штук).
Слушали : Саталкина Н. Проинформировал о возможности приобрести недорого ж/б плиты для последующего их использования при строительстве правления.
Решили: снять вопрос с обсуждения о покупке ж/б плит.
Вопрос №7. Информация о порядке получения адреса на жилой садовый дом.
Решили: Решать выдачу справок от СНТ в рабочем порядке.
Подготовила протокол: Карачева Е.В.
Председатель правления Н.Н.Саталкин
(подпись)