Садоводческое некоммерческое товарищество «Волна»
Зеленоградск, Железнодорожная, 36-Б, тел. 8-401-50-3-15-06
ПРОТОКОЛ
заседания правления
27 декабря 2015 года
По списку 11 членов правления
Присутствует 8 чел.
Отсутствуют: Катеринич, Воробьева, Гуляева
Приглашенные — Давыдова
Повестка дня:
1.Информация по работе ревизионной комиссии
2.Информация по судебным искам
3.Информация по хищению электроэнергии (уч. 184-1, 146-3)
4.Рассмотрение заявлений членов товарищества
5.Информация по вопросу приватизации ЗОП
6.О подготовке к собранию 2016 года — предложения в план работы
По 1 вопросу — акт ревизионной комиссии предварительно разослан всем членам правления. Вопросы членов правления по замечаниям, указанным в акте ревизии:
— Колесов — почему в акте указано, что израсходовано за 9 месяцев на мобильную связь и «проезд» 33 тыс.рублей. Согласно смете председателю оплачивается только 2500 рублей на мобильную связь (500 руб/мес) и компенсацию эксплуатации автомобиля (2000 руб/мес). За 9 месяце это только 22500 рублей. Почему израсходовано больше?
— Ефимова — предложила оплачивать по фактическим расходам — по маршрутному листу и мобильную связь по фактическим телефонным звонкам, связанным с работой или купить отдельный простой мобилник только для рабочих звонков.
Заведеев и Гордеев отклонили это предложение.
— Колесов — Почему до сих пор нет ответа о перерасходе на ремонт дорог в сумме 60 тысяч рублей.
— Колесов — Почему затрату на замену трансформатора составили 400 тысяч, а в смете было предусмотрено 300 тысяч рублей?
— Ефимова — Где находится снятый старый трансформатор и что с ним намерены делать?
Ответы председателя:
33 тысячи рублей на мобильную связь и «проезд» включают все расходы на телефонную связь как председателя, так и электриков (предусмотрено сметой), так и оплата телефонной связи стационарного телефона (Ростелеком), «Проезд» включает в себя компенсацию эксплуатации автомобиля, а также проезд к месту работы в Сокольники летний период по субботами и воскресеньям кассира (предусмотрено сметой)
Перерасход на ремонт дорог составляет только 5 тысяч рублей, а еще 55 тысяч — подлежит оплате СПК ДеЛюксом. На сегодняшний день из 55 тысяч рублей ДеЛюкс погасил задолженность в сумме 35000. Гаранийное письмо ДеЛюкса на возврат денег имеется.
На замену трансформатора сметой предусмотрено 400 тысяч рублей. Израсходовано на сегодняшний день 396 тысяч рублей.
Демонтированный старый трансформатор находится на складе арендодателя, даны объявления о продаже.
Решение — Председателю подготовить ответ по всем заданным вопросам и разослать членам правления, дать повторные объявления в газеты и другие СМИ о продаже трансформатора.
Ефимова — почему до сих пор не предоставлены первичные записи о количестве вывозимого мусора (ТБО)?
Давыдова — документы предоставлялись к осмотру членам правления на предыдущем заседании правления, на котором Вы отсутствовали.
Ефимова — почему вовремя не предоставлены все документы ревизионной комиссии
Саталкин — в соответствии с запросом документы предоставлены в электронном виде, частично предоставлены в правлении для ознакомления, остальные выложены на сайте. В соответствии с Положением о ревизионной комиссии проверка должна проводиться в присутствии председателя и главного бухгалтера, которые должны давать пояснения по всем вопросам, которые ревизионная комиссия намерена вносить в акт как замечания.
Ефимова — зачем нужно вводить еще одного человека для работы с должниками?
Саталкин — это предложение ревизионной комиссии на мой взгляд совершенно необоснованно. Задолжники по оплате членских взносов за текущий год (по данным ревизионной комиссии около 1/3 владельцев участков) — с ними ведется ежедневная работа как по телефону, так и письменные оповещения. Результаты можно будет подводить только по истечении не только календарного года, но и первых 2-х месяцев 2016 года, после которых считать задолжников и принимать к ним меры.
Решение — акт ревизионной комиссии принять к сведению.
По второму вопросу — информация о прошедших судах за безучетное потребление электроэнергии — по участку №19-1 решение суда взыскать в пользу СНТ 62989 рублей с Доненко В.А., по участку № 12-1 решение суда взыскать в пользу СНТ 37559 рублей и судебной пошлины. После вступления решений в законную силу будут запрошены исполнительные листы для передачи их в службу судебных приставов. По участку 184-1 суд состоится 14 января 2016 года. К участию в суде по договору привлечен адвокат, так как ответчица СЕМЕНЮК Н.В. Подала заявление в следственный комитет о привлечении председателя СНТ к уголовной ответственности и встречный иск в суд на взыскание с СНТ суммы материального и морального ущерба за «незаконные действия — самоуправство» связанные с отключением участка от электроэнергии.
По третьему вопросу
По участку № 146-3 Семенов С.Г после замены счетчика в сентябре 2014 года потребление электроэнергии Семеновым С.Г стало в 11 раз меньше, чем было в аналогичные периоды предыдущих двух лет. По распоряжению председателя поставлен контрольный прибор учета электроэнергии, который через 45 суток (первый раз) и через 20 суток (второй раз) по акту сняты контрольные показания с контольного счетчика и со счетчика Семенова. Контрол показал уменьшение показаний контролируемого счетчика Семенова в 11,6 раза.Таким образом выявлено безучетное потребление электроэнергии Семеновым. Семенов после заключения индивидуального договора с Янтарьэнергосбытом 20 декабря самостоятельно заменил счетчик, который был поставлен на контроль, предоставить нашим электрикам снятый прибор и пломбу для контроля отказался. Наш контрольный счетчик сдан на поверку в лабораторию, получен акт о том, что наш счетчик исправен. Но и Семенов тоже сдал свой снятый счетчик и тоже получил акт, что его счетчик тоже исправен!!!
Решение — на основании актов о контроле потребления электроэнергии Семеновым, самовольного без присутствия представителей электрохозяйства СНТ снятия пломбы СНТ необходимо подготовить документы в суд о взыскании причиненного ущерба СНТ за безучетное потребление. В январе 2016 года закупить все необходимые материалы для установки трехфазного контрольного счетчика на отдельную линию Семенова. Подключение произвести в присутствии инспекотра Янтарьэнергосбыта и пломбированием пломбой Я/эн.сб.
По четвертому вопросу
В соответствии с поданными заявлениями о принятии в члены товарищества заведены лицевые счета и выписаны членские садовые книжки новым собственникам земельных участков в связи с переоформлением права собственности.
В соответствии с поданными заявлениями выданы документы для приватизации земельных участков при наличии правоустанавливающих документов
По взаимным претензиям Нелюбина и Нессена (заявления) даны ответы о необходимости решать конфликтные ситуации между соседями переговорным путем или в установленном законом порядке через суд.
По пятому вопросу
После консультации с юристом для приватизации земель общего пользования необходимо подать иск в суд на администрацию (Совет депутатов) по исключению имущества общего пользования СНТ из состава улично-дорожной сети города. По мнению юриста решение суда будет отрицательным. После чего необходимо будет через налоговую инспекцию затребовать возврат земельного налога за три (как минимум) года, уплаченного товариществом за юридического собственника этих земель, а также потребовать от администрации возврата средств, потраченных товариществом на содержание и ремонт дорог и включения в план работы города проведение асфальтирования улиц, освещения и поддержания дорожного покрытия.
Ефимова — может нам взять наши дороги у администрации в аренду?
Решение — информацию принять к сведению, начать подготовку указанных писем и исков
Информацию по приватизации земельного участка №130/3 принять к сведению
Слушали дополнительно вопрос о возможности получения товариществом доверенности от Янтарьэнергосбыта на исполнение функций сетевой организации в отношении работы с должниками за израсходованную электроэнергию, с лицами, уличенными в безучетном или бездоговорном потреблении электроэнергии.
Решили — подготовить письмо в Янтарьэнергосбыт,предварительно получить консультацию юриста Янтарьэнергосбыта.
Продублировать в МИ (Из рук в руки и Ярмарка) объявления по продаже трансформатора от ТП 256-25.
По состоянию дорог товарищества — решили: Обязать председателя некоммерческого партнерства «Содействие газификации…» Луковникова дать план восстановления дорожного покрытия на улицах Каштановая, Луговая, Центральная в местах, связанных с раскопками под строительство и подключение газовых сетей. Новых разрешений на раскопки Луковникову не выдавать до окончания восстановления разрушенных участков дорог.
Председатель правления Н.Н.Саталкин