ПРОТОКОЛ
собрания уполномоченных СНТ «ВОЛНА»
Пос. Каменка 10 апреля 2016 года.
Председатель правления САТАЛКИН Н.Н.:
По состоянию на 01.01.2016 членов товарищества 1362 чел.
У нас по списку 89 уполномоченных
Зарегистрировались на 11=00 64 уполномоченных
Для кворума достаточно присутствие 45 человек.
Предлагаю открыть собрание
Голосование: ЗА 64, Против нет, Возд. нет
САТАЛКИН Н.Н.: – по поручению правления, на котором обсуждались организационные вопросы проведения собрания предлагаю избрать президиум в количестве 3-х человек.
Персонально — Заведеев А.В., Гордеев В.А., Саталкин Н.Н.
Голосование: ЗА 64, Против нет, Возд. нет
Президиум посовещался и избрал председателем собрания Заведеева А.В..
Заведеев А.В.:– Для работы собрания необходимо избрать секретариат и счетную комиссию. Предлагаю в секретариат избрать Карачеву Е.В. и Хмелеву О.В.
Голосование: ЗА 64, Против нет, Возд. нет
Заведеев А.В.:– Предлагаю функцию счетной комиссии поручить президиуму.
Скачкова Ж.Ф. – Предлагаю счетную комиссию избрать отдельно от президиума.
Заведеев А.В. — Выношу на голосование в порядке поступления предложений:
- Прошу проголосовать за предложение поручить функцию счетной комиссии президиуму
Голосование: ЗА 58, Против 4, Возд. 2
Второе предложение снимается с голосования
Заведеев А.В. – предлагаю ПОВЕСТКУ ДНЯ
- Отчет о работе правления (доклад председателя правления Саталкина Н.Н.).
- Отчет ревизионной комиссии (доклад Вишневой М.В.).
- Ответы на вопросы, обсуждение докладов, оценка работы правления
- Принятие в члены товарищества новых садоводов и исключение из списка выбывших.
- Утверждение сметы на 2016 год.
- Принятие решения собрания.
Дополнений, изменений в предлагаемую повестку дня не поступило.
Голосование по повестке дня — «ЗА» – единогласно
Заведеев А.В.:– По регламенту: докладчики просят 20 и 15 минут соответственно, выступления по 3-5 минут. Вопросы задавать конкретные, не переходящие в выступления и дискуссии. Работать без перерыва.
Голосование по регламенту – «ЗА» — единогласно.
По первому вопросу слушали доклад председателя правления Саталкина Н.Н. (доклад прилагается)
Вопросы председателю правления по докладу
Буй Г.А. – сколько задолжников по членским взносам, какие меры принимаются к ним, какая тенденция по количеству должников?
Скачкова – на кого из должников конкретно поданы заявления в суд о взыскании и какие результаты?
Саталкин Н.Н. – По количеству должников по взносам будет сказано в докладе ревизионной комиссии. Работа с должниками ведется постоянная, телефонные оповещения, письменные предписания, направления квитанций и предписаний по электронной почте. Тенденция по количеству должников остается на постоянной уровне (для должников, которые оплачивают взносы ежегодно, но позже установленного срока). Количество многолетних должников медленно снижается. Вынесены три судебных решения о взыскании с трех членов СНТ задолженностей по взносам, один из них уже погасил задолженность, определенную судом.
В обсуждении доклада приняли участие Катеринич, Скачкова, Субботина, Мазурин, Ефимова, Зуев, Мирончик.
В обсуждении прозвучали предложения:
Катеринич – Предложила запретить движение автотранспорта членов кооператива СокольникиДеЛюкс и вновь создаваемого кооператива по ул. Центральная
В подготавливаемом трехстороннем договоре на содержание улицы Центральная предусмотреть внесение средств на содержание дороги тремя организациями в процентном соотношении 45 — 35 — 20 (кооператив Сокольники2 – ДеЛюкс – Волна)
Мазурин – Предложил просчитать стоимость асфальтирования улиц товарищества и предложить Администрации провести асфальтирование центральных и заездных улиц
Ефимова – Предложила предусмотреть тротуар и велосипедную дорожку вдоль шоссе
Соломаха — Предложил потребовать от Администрации выполнение указанных работ на основании п.5 ст.36 ФЗ 66 «О садоводческих объединениях…»
Зуев — Предложил провести работы по созданию дренажного кювета, прилегающих к участкам 104 и 114 поле 3 по ул. Окружная
Мирончик – Предложил заключить также договор на совместное содержание ул. Окружная с собственниками, которые начинают осваивать земельные участки под ЛПХ и (или) ИЖД на поле за Окружной
Заведеев А.В. — Предложил прения по докладу прекратить, отчетный доклад о работе правления утвердить
Голосование: ЗА 61, Против нет, Возд. 3
По второму вопросу слушали председателя ревизионной комиссии Вишневу М.В. (доклад прилагается). В дополнение к докладу Вишнева предложила рассмотреть вопрос о принятии в штат юриста по подготовке исков на задолжников в суд, участия в судах и взысканию задолжностей.
По третьему вопросу В обсуждении докладов приняли участие Драченко, Мирончик, Филимонова, Макиенко, Луковников
Вопросы и предложения:
Драченко — почему в отчетных докладах не озвучено выполнение решений прошлого собрания:
а) по передаче электросетей в ОАО Янтарьэнерго? Ответ — при изучении вопроса передачи сетей правление пришло к выводу, что это нецелесообразно и в этом не заинтересовано само Янтарьэнерго. Для этого необходимо подготовить такие документы (перечень документов на двух страницах), каких в товариществе нет и никогда не было. Для СНТ передача сетей на обслуживание грозит длительными ожиданиями ремонтных бригад при возникновении несложных индивидуальных проблем у потребителей электроэнергии.
б) решение о предоставлении банковской справки Ответ — справка представлена ревизионной комиссии в установленные сроки.
в) о журналах регистрации вывоза ТБО и учета работы по окашиванию. Ответ — исполнено все в соответствии с принятыми рекомендательными решениями собрания
Мирончик — в докладах прозвучало, что львиная доля денег уходит на содержание дорог, но мы видим, что после прокладки газовых магистралей дороги не восстанавливаются в полном объеме. Сколько денег нам перечислило некоммерческое партнерство за испорченные дороги и что сделано? Ответ — НП денег не перечисляло, в соответствии с договором с НП это не предусмотрено. НП работает совместно с управляющим хозяйством Давыдовой Р.П. по восстановлению дорожного покрытия после прокладки газа.
Заведеев А.В. — считать работу по восстановлению дорог после прокладки газа к участкам неудовлетворительной.
Филимонова — считает необходимым завести журнал учета работ по дорогам, в котором указывать конкретные участки улиц, где проведены работы с указанием когда, что, сколько подсыпано, на какую сумму, какая техника использовалась, сколько заплачено, номер и дата акта, счета.
Макиенко — на дорогах поля «шторм» ничего не делается по дорогам. Почему управляющий хозяйством (менеджер) ничего не может сказать о своей работе? Ответ Заведеева — информация по работе менеджера прозвучала в отчетах председателя и ревизионной комиссии.
Заведеев А.В. — Предложил прения по докладам прекратить, отчетный доклад ревизионной комиссии утвердить
Голосование: ЗА 63, Против 1, Возд. Нет
По оценке работы правления поступило одно предложение — ПРИЗНАТЬ РАБОТУ ПРАВЛЕНИЯ УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЙ
Голосование: ЗА 60, Против 4, Возд. 0
По четвертому вопросу Саталкин Н.Н. представил собранию список садоводов, подавших заявления на вступление в СНТ и список членов СНТ, выбывших из членов товарищества в связи с отчуждением земельных участков (продажа, переоформление, наследственные дела и дарение). Саталкин Н.Н. предложил принять в члены СНТ «Волна» садоводов, вступивших в права собственников земельными участками и подавших заявления о вступлении в члены товарищества, а также вывести из числа членов СНТ «Волна» лиц, которые произвели отчуждение земельных участков. В обоих списках по 25 человек.
Заведеев А.В. — предложил голосовать за принятие в члены СНТ и выбытие из членов списком
Голосование: ЗА 64, Против нет, Возд. Нет
Саталкин Н.Н. предложил утвердить размер вступительного взноса при отсутствии у прежнего собственника задолженности по содержанию инфраструктуры в размере 500 рублей за каждое переоформление лицевого счета. При наличии задолженности у прежнего собственника по содержанию инфраструктуры размер вступительного членского взноса увеличивается на величину задолженности.
В обсуждении этого предложения выступили Катеринич, Гуляева, Заведеев.
Решили: утвердить размер вступительного взноса для каждого нового члена товарищества 500 рублей за каждое переоформление лицевого счета и членской книжки садовода при отсутствии у прежнего собственника задолженности по оплате содержания инфраструктуры (членских взносов). Если предыдущий собственник не участвовал в создании инфраструктуры и поддержании ее в рабочем состоянии, размер вступительного взноса для вновь вступающего собственника земельного участка в члены СНТ увеличивается на величину задолженности.
Голосование: ЗА 64, Против нет, Возд. Нет
Богатырева — считает необходимым в решениях собрания и решениях правления указывать конкретно — кому поручено исполнение, в какие сроки, отчитываться на очередном собрании или очередном правлении о выполнении ранее принятых решений.
Заведеев — считает обязательным — прежде, чем принимать какое-либо решение, необходимо продумать его законность и механизм исполнения.
Мирончик — почему до сих пор не исполняется решение о запрете посадок кустов и деревьев вдоль заборов за пределами земельных участков, когда последний раз вырубили деревья вдоль заборов по улицам?
Решение — правлению подготовить предписания собственникам земельных участков с требованием убрать кусты и деревья, высаженные (дикорастущие) вдоль заборов за пределами участков
Голосование: ЗА 64, Против нет, Возд. Нет
По пятому вопросу
Слушали Заведеева А.В — все уполномоченные имеют на руках проект приходно-расходной сметы, разработанный правлением в трех разных вариантах, в которых расходная часть неизменная, а приходная часть отличается величиной членских взносов: по 650 рублей, по 680 рублей и по 700 рублей за каждые сто кв.метров земельного участка. Прошу обсуждать проекты сметы постатейно.
В обсуждении проектов сметы приняли участие Крылов, Мирончик, Драченко, Скачкова, Филимонова, Гордеев.
Заведеев сделал пояснение о величине переходящего денежного остатка на 01.01.2017 года. Переходящий остаток необходим для того, чтобы была возможность произвести оплату за потребленную электроэнергию за декабрь, чтобы исключить вероятность отключения всего СНТ в зимний период. Для того, чтобы быть уверенным в своей платежеспособности по счетам и по налогам, необходима «подушка безопасности» не менее 1,5 млн. рублей. Членские взносы в расчете 700 рублей за сотку могут обеспечить переходящий остаток 976 тыс. рублей. Это такой минимум, который не гарантирует нам свет в домах и огоньки на новогодней елке.
Заведеев А.В. предлагаю голосовать за утверждение сметы с размером членских взносов 700 рублей с сотки
Голосование: ЗА 17, Против 37, Возд. 10
Предложение снимается. Заведеев предлагает голосовать за второй вариант сметы с размером взносов 680 рублей с сотки — голосуют все уполномоченные, так как первое предложение снято.
Голосование: ЗА 25, Против 30, Возд. 9
Предложение снимается. Заведеев предлагает голосовать за третий вариант сметы с размером взносов 650 рублей с сотки — голосуют все уполномоченные, так как первые два предложения сняты.
Голосование: ЗА 54, Против 10, Возд. Нет
Заведеев А.В. предлагает утвердить целевой взнос на компенсацию затрат на ремонтно-восстановительные работы на трансформаторной подстанции и на проведение работ по перетяжке СИПов и выравниванию магистральных опор ЛЭП в размере 150 рублей с каждого электрического ввода потребителей электроэнергии.
В обсуждении приняли участие Мирончик, Мазурин, пояснения по проблеме дал Саталкин.
Заведеев А.В. ставит на голосование утверждение целевого взноса 2016 года в размере 150 рублей с каждого электрического ввода
Голосование: ЗА 60, Против 3, Возд. 1
Гордеев В.А. — предложил утвердить размер первоначального взноса при заключении Договора на право пользования электросетями СНТ в сумме 25000 рублей за одно первоначальное подключение. Саталкин Н.Н. дал пояснение, что это доля собственности члена СНТ — электропотребителя в суммарной стоимости трех трансформаторных подстанциях и в магистральных ЛЭП. Эта сумма включает в себя и размер целевого взноса на реконструкцию магистральных ЛЭП, объявленный в 2012 году.
Заведеев А.В. ставит на голосование утверждение размера первоначального взноса при вступлении в электросеть садоводческого товарищества в сумме 25 0000 рублей за каждое новое подключение к сетям.
Голосование: ЗА 60, Против 1, Возд. 3
Заведеев А.В. По электрической части сметы – в связи с изменением тарифа на энергоносители с 01 июля 2016 года у нас изменяется величина взносов на компенсацию потерь электроэнергии в сетях товарищества и на содержание электросетей, что отражено в смете. Предлагаю внести в решение собрания утверждение электрической части сметы
Заведеев А.В. — зачитал проект решения собрания:
Решение собрания уполномоченных СНТ «Волна» от 10 апреля 2016 года
Заслушав и обсудив доклады председателя правления «Отчет о работе правления в 2015 году» и председателя ревизионной комиссии «Отчет о финансово-хозйственной деятельности правления СНТ «Волна» в 2015 году,
СОБРАНИЕ РЕШИЛО:
- Отчет правления о работе в 2015 году утвердить
- Признать работу правления в отчетном 2015 году удовлетворительной
- Отчет ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности утвердить
- Приходно-расходную смету, предложенную правлением с замечаниями и предложениями, отмеченными в процессе обсуждения утвердить
- Членские взносы на 2016 год и размер оплаты за пользования инфраструктурой садоводами, ведущими садоводство и огородничество на территории товарищества в индивидуальном порядке установить в размере 650 рублей за каждые 100 кв.метров земельного участка (6,50 руб./1кв.м)
- Вступительный взнос для новых членов товарищества с 11 апреля 2016 года установить 500 рублей за каждое переоформление лицевого счета в случае, если предыдущий собственник земельного участка вносил установленные денежные средства на содержание инфраструктуры.
В случае, если предыдущий собственник земельного участка имел задолженность по оплате содержания инфраструктуры, размер вступительного взноса увеличивается на величину задолженности
- Оставить без изменения размер взносов на содержание электросетевого хозяйства и на компенсацию потерь электроэнергии в сетях товарищества в первом полугодии 2016 года — 80 коп с каждого израсходованного киловатта. Суммарную оплату 1 кВт, включая тариф, утвердить в размере 4,45 руб.
- Утвердить размер взносов на содержание электросетевого хозяйства и на компенсацию потерь электроэнергии в сетях товарищества во втором полугодии 2016 года в сумме в сумме 86 коп с каждого израсходованного киловатта. Суммарную оплату 1 кВт, включая тариф, утвердить в размере 4,65 руб.
- Утвердить денежный целевой взнос на аварийно-восстановительные работы по ТП 256-25, перетяжку СИПов и выравнивание опор магистральных ЛЭП в размере 150 рублей с каждого электрического ввода электропотребителя
- Утвердить взнос за первичное подключение к электросетям товарищества в размере 25 000 руб.
- Написать обращение в Администрацию МО «Зеленоградский городской округ» об асфальтировании дорог СНТ «Волна», продолжении ремонта муниципальной трассы «Каменка — Прибой» до железнодорожных путей с устройством тротуара и велосипедной дорожки от автобусной остановки в пос. Каменка до ж/д переезда
- Принять в члены СНТ «Волна» 25 новых садоводов, согласно списку (приложение №1 к протоколу собрания).
- Вывести из членов СНТ «Волна» 25 человек в связи с отчуждением земельных участков согласно списку (приложение №2 к протоколу собрания).
- Правлению подготовить и направить предписания собственникам земельных участков с требованием убрать кусты и деревья, высаженные (дикорастущие) вдоль заборов за пределами участков.
- Правлению в своей работе учесть замечания и предложения, прозвучавшие в обсуждении докладов, но по которым не проводилось голосование.
Заведеев А.В. ставит на голосование принятие проекта решения собрания
Голосование: ЗА 64, Против нет, Возд. Нет
Решение ПРИНЯТО
13 час. 55 мин. Собрание закончило работу. Повестка дня исчерпана.
Председатель собрания А.В.Заведеев
Секретари собрания Е.В.Карачева
О.В.Хмелева