Садоводческое некоммерческое товарищество «Волна»
238530, Российская Федерация, Калининградская область, г. Зеленоградск, Железнодорожная, 36-Б,
тел. 8-401-50-3-15-06
Начало: в 15 часов.
Окончание: 17часов
ПРОТОКОЛ №3
собрания членов правления СНТ «Волна» от 23 мая 2020г.
Место проведения: Российская Федерация, Калининградская область,
г. Зеленоградск, СНТ «Волна», улица Центральная, домик правления.
Присутствуют:
Члены правления СНТ «Волна»:
- Карачева Е.В.( председатель правления СНТ «Волна»),
- Ищенко К.В.,
- Колесов И.Ф.,
- Лукьяненко В.Ф.,
- Капустян Е.Н.,
- Мацула В.Ф.
Отсутствуют:
Катеринич С.С.
Приглашены:
Управляющий СНТ «Волна» — Ковальчук В.А.,
Члены ревизионной комиссии:
Вишнева М.В. (председатель ревизионной комиссии),
Маратаева И.Ю.,
Богатырева А.С.
Главный бухгалтер СНТ «Волна» — Войтова И.В.
Секретарь собрания:
Капустян Е.Н.
Общее число присутствующих членов правления СНТ «Волна» — 6 человек от общего количества состава членов правления СНТ «Волна» из семи человек. Собрание правомочно, кворум имеется.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
- Информация о фактических затратах СНТ «Волна» по плановой приходно- расходной смете 2019 г. .Отчет и акт ревизионной комиссии.
- Утверждение плановой приходно- расходной сметы на 2020 год. О подготовке к общему отчетному собранию СНТ «Волна» в 2020 году.
- Анализ по электропотреблению и платежам в СНТ «Волна». Информация по передаче электросетевого хозяйства в АО «Янтарьэнерго». Утверждение тарифа по оплате за электричество с 01 июля 2020г.
- О затратах на изготовление двух информационных досок СНТ «Волна».
- Информация о централизованных сетях: канализации, водоотведении, дренажа.
- Рассмотрение предложения Луковникова Н.И. по газификации.
- Рассмотрение заявлений садоводов.
- Разное.
По первому вопросу слушали: председателя ревизионной комиссии Вишневу М.В., которая зачитала Акт ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Волна» за 2019 год. (акт от 16 мая 2019г. прилагается к протоколу).
Акт рев. комиссии 16.05.2020 стр.1
Акт рев. комиссии 16.05.2020 стр.2
РЕШИЛИ: отчет ревизионной комиссии утвердить.
«единогласно».
По второму вопросу слушали Карачеву Е.В.
В связи с режимом самоизоляции, вызванным опасностью заражения коронавирусом, объявленным правительством Калининградской области и запретом на проведение массовых мероприятий, СНТ «Волна» не может провести отчетное общее собрание в 2020 году, пока не отменят карантин. Предлагаю проводить финансово-хозяйственную деятельность в СНТ «Волна» согласно плановой приходно — расходной сметы , принятой и утвержденной в 2019 г. Подготовку общего отчетного собрания СНТ «Волна» предлагаю перенести по срокам в течение 2020 г., если изменится ситуация по коронавирсу.
Все платежи садоводы могут осуществлять через сбербанк-онлайн, сверить данные по задолженности и платежам можно по телефону офиса: 8 (40-150) 3-15-16. На сайте СНТ «Волна» есть реквизиты.
В смете на ремонт дорог заложено 650000 руб./год. У нас есть возможность увеличить по этой статье расходов сумму за счет экономии по статье расходов на непредвиденные расходы. Мы провели ямочный ремонт дорог практически по всем улицам, прошли грейдером по: Магистральным улицам, Окружной улице, Каштановой улице и др.. Заложенных по этой статье расходов средств не хватило (приблизительно 5-7 машин «тараканов» с щебнем), чтобы на всех улицах засыпать глубокие ямы . Эти улицы перенесены в план ремонта дорог на следующий год.
Мы собираем целевой взнос на приобретение мусорных контейнеров, т. к. сейчас оплачиваем аренду за два контейнера, установленных на контейнерной площадке под сбор ТКО, мусор из которых вывозит ООО «Блеск-Профи». Третий контейнер на 25 куб.м. нам установили бесплатно под сбор разного мусора (не ТКО), за вывоз которого мы платим из членских взносов. В связи со сменой операторов по вывозу ТКО, мы можем столкнуться с с тем, что приобретенные нами контейнеры под сбор ТКО не подойдут к мусоровозам перевозчика по габаритам. Может вынести на общее собрание вопрос об изменении назначения целевого взноса 150 руб./участка и платить аренду за мусорные контейнеры?
РЕШИЛИ:
- утвердить приходно- расходную хозяйственную смету на 2020 год, согласно принятой сметы в 2019 г.;
- Не увеличивать расходы на ремонт дорог.
- Вынести на общее собрание вопрос об изменении назначения целевого взноса 150 руб./участка на приобретение контейнеров под сбор ТКО.
«единогласно».
По третьему вопросу слушали главного бухгалтера СНТ «Волна» Войтову Ирину Владиленовну.
Проведен анализ наших расходов по электричеству и получается расхождение по сумме кВт на общих счетчиках, установленных на трансформаторных подстанциях и контрольных данных электриков, снятых по всем счетчикам садоводов, которые мы проводим раз в квартал. Фактическая цифра содержания эл.сетей и потерь- 1,6 руб./1кВт. У нас в смете заложено 0,95 копеек: на содержание электросетей, потери в сетях, ремонтные работы, зарплату электриков.
Проводится большая работа по проверке правильности работы эл.счетчиков садоводов.
С начала года заменили больше 25 счетчиков. Надо отметить, что только два садовода заявили о неисправности своих счетчиков, остальные выявлены в ходе проверок. Соответственно шло неучтенное потребление электроэнергии, по которому мы составляем акт и делаем расчет по среднему потреблению электричества за предыдущий период, когда счетчик работал, для оплаты садоводом понесенных СНТ «Волна» потерь.
Выступили:
Лукьяненко В.Ф. предложил снизить размер членских взносов и увеличить нашу составляющую на содержание эл.сетевого хозяйства и потери с 0,95 руб. на 1,6 руб. за 1 кВт.
РЕШИЛИ: вернуться к этому вопросу при подготовке к общему собранию.
«единогласно».
Слушали Карачеву Е.В. о работе по передаче электросетевого хозяйства в АО «Янтарьэнерго» и переходу на прямые договора в ОАО «Янтарьэнергосбыт».
В полученном Предписании АО «Янтарьэнерго» от СНТ «Волна» потребовали целый пакет документов с оформлением земельных участков в собственность под всеми электрическими объектами: трансформаторными подстанциями, эл.опорами. Постановки на баланс электросетей, предоставлении документов, подтверждающих принадлежность электросетей СНТ «Волна» (договоров на строительство трансформаторных подстанций, ВЛ 0,4 и т. д.,), всей документации по всем электросетям. Часть документов, имеющихся в СНТ «Волна» мы предоставили вместе со схемой эл.сетей общества вместе с долевыми линиями ВЛ 0,4.. Земельные участки под трансформаторными подстанциями выделяли СНТ «Волна» в разные годы и оформляли по тем правилам, которые действовали в тот период. На баланс эл.сети СНТ «Волна» никто не ставил. Мы построили эл.сети и хотим отдать безвозмездно в АО «Янтарьэнерго». Часть документации у нас есть, а по строительству и реконструкции долевых ВЛ 0,4 которые садоводы делали сами, практически нет,. Продолжаем сбор подписей владельцев участков по передаче их эл.сетей по улицам, которые садоводы строили сами. Предлагаю организовать рабочую встречу с АО «Янтарьэнерго» для пересмотра требований по передаче эл.сетевого хозяйства СНТ «Волна».
Выступили:
Лукьяненко В.Ф.: предлагаю обратиться в АО «Янтарьэнерго» и запросить всю документацию по эл.сетям и трансформаторным подстанциям СНТ «Волна», которая имеется у них.
РЕШИЛИ:
- сделать запрос в АО «Янтарьэнерго» по получению документации по эл.сетям СНТ «Волна».
2.Организовать рабочую встречу с АО «Янтарьэнерго» для пересмотра требований по передаче эл.сетевого хозяйства СНТ «Волна».
«единогласно».
Утверждение тарифа по оплате за электричество с 01 июля 2020г.
Слушали Карачеву Е.В.: с 1 января 2020 года вступил в силу новый приказ о тарифах на электроэнергию для населения в Калининградской области, согласно которому для городского населения плата за 1 киловатт во втором полугодии 2020 года составит 4,36 руб. вместо 4,2 руб. Наша составляющая на содержание эл.сетевого хозяйства и потери- 0,95 руб.
Расчет: 4,36+0,95=5,31 руб./1 кВт.
РЕШИЛИ: утвердить тариф СНТ «Волна» -5,31 руб./1 кВт во втором полугодии
не меняя нашу составляющую по содержанию эл.сетей.
«единогласно».
По четвертому вопросу: о затратах на доски объявлений СНТ «Волна» слушали Карачеву Е.В.
Заказали две информационных доски СНТ «Волна». Затраты составили сумму 5000 руб.
РЕШИЛИ:
утвердить затраты на изготовление двух информационных досок в размере 5000 руб.
«единогласно».
Пятый вопрос: «Информация о централизованных сетях: канализации, водоотведении,
дренажа».
Не рассматривали.
Шестой вопрос: рассмотрение предложения Луковникова Н.И. по газификации.
Слушали: председателя некоммерческого партнерства по газификации Луковникова Н.И.
Прошу Вас рассмотреть возможность передачи построенного газопровода в СНТ «Волна». Наше некоммерческое партнерство, в котором состоит часть садоводов СНТ «Волна» (150 участков), было организовано для постройки и подключения газа к домам садоводов, когда СНТ «ВОЛНА» отказалось газифицироваться. Мощность нашего ШРП больше не позволяет подключать новых абонентов. Строительство газопровода мы закончили. Сейчас ведется работа по переходу на прямые договора по оплате за поставляемый газ. Но у нас есть обязательства по оплате за обслуживание высокой стороны газопровода. Раз в год некоммерческое партнерство должно оплатить по договору приблизительно 200000 руб. Я хочу ликвидировать наше партнерство и договориться с СНТ «Волна», как с юридическим лицом, чтобы СНТ взяло на себя обязательство по сбору денег и оплату «Калининградгазификации» за обслуживание высокой стороны газопровода.
Выступили:
1.Лукьяненко В.Ф. не вижу смысла брать на себя чужие обязательства, мы сейчас уходим от содержания эл.сетей и хотим передать их в АО «Янтарьэнерго», а газопровод «повесить» на СНТ «Волна»?
- Карачева Е.В. предложила рассмотреть возможность объединения двух некоммерческих партнерств по газификации (председателей: Луковникова Н.И и Катеринич С.С), существующих в границах СНТ «Волна». У второго некоммерческого партнерства мощность ШРП позволяет подключить еще порядка 150 человек. Не надо будет по Магистральным улицам тянуть параллельный газопровод и портить дороги. Но объединение двух партнерств должно быть проведено грамотно с юридической точки зрения и передачей всей документации по акту. Для принятия такого решения необходимо провести общие собрания членов обоих некоммерческих партнерств.
РЕШИЛИ: Принять информацию Луковникова Н.И. К сведению.
«единогласно».
Седьмой вопрос: рассмотрение заявлений садоводов.
- Заявление владельца земельного участка № 18 А/2 Аркадьева С.А. о разрешении проложить дренаж через улицу Центральная.
РЕШИЛИ:
Аркадьеву С.А. необходимо обратиться в МО «Зеленоградский городской округ» для получения разрешения на проведение земляных работ, получить согласование с «Калининградгазификацией», восстановить дорожное
покрытие.
- Заявление владельца земельного участка № 631/1 Суворовой С.В. О разрешении использовать прилегающий к ее земельному участку со стороны речки участок земли площадью 174 кв.м. С оплатой членских взносов за дополнительную площадь. Обязуется содержать земельный участок в чистоте, не возводить потроек.
РЕШИЛИ:
В связи с обременением земельного участка, находящегося в водоохранной зоне 100м реки, Суворовой С.В. предложено обратиться в МО «Зеленоградский городской округ» и получить сначала там разрешение.
- Заявление владельца земельного участка № 92/ш Булгаковой Е.Т.о предоставлении в возмездное пользование на любых условиях: аренда, собственность, часть земельного участка до мелиоративного канала приблизительно 100кв.м.
РЕШИЛИ:
разрешить облагородить эту территорию без возведения каких-либо строений (забора, теплицы, сарая и т. д.), посадок деревьев и кустарников на временное использование. Участок имеет обременение, т. к. прилегает к мелиоративному каналу.
- Заявление владельцев земельных участков № 396/ш Пименова Анатолия Ивановича и №398/ш Пименовой Ирины Анатольевны о согласовании границ при межевании участков.
РЕШИЛИ:
не возражаем при условии согласования границ вновь уточняемого земельного участка с МО «Зеленоградский городской округ».
- Заявление владельцев земельных участков № 415/1 Адамовича Владимира Петровича о разрешении технологического подключения к 3-фазной электросети мощности не более 1 вВт участка от столба по 1-ой Магистральной улице.
РЕШИЛИ:
разрешить подключить однофазный счетчик с выделением 4 кВт по решению общего собрания СНТ «Волна». 6 кВт выделяется садоводу при круглогодичном проживании на своем земельном участке с подтверждением подписями соседей факта проживания.
«единогласно».
Восьмой вопрос: РАЗНОЕ.
Поступило предложение Колесова И.Ф. Сделать косметический ремонт домика правления.
РЕШИЛИ: рассчитать затраты по ремонту домика правления, потом принять решение.
«единогласно».
Председатель правления СНТ «Волна» ____________________ Е.В.Карачева