Садоводческое некоммерческое товарищество «Волна»
Зеленоградск, Железнодорожная, 36-Б, тел. 8-401-50-3-15-06
ПРОТОКОЛ №1
заседания правления
27 января 2019 года
Начало в 12 часов
Окончание: 13часов 25 минут.
По списку 9 членов правления
Присутствуют: 7 членов правления
Отсутствуют: Шаранов В.Б.,Гуляева Т.В.
Приглашены: управляющий СНТ «Волна» Ковальчук В.А.
Повестка дня:
- Об аварийном ремонте разъединителя с ВЛ 15-256 на ТП 256-25 . О заключении договора по обслуживанию и диагностике трансформаторных подстанций.
- Об изменении арендной платы помещения офиса на ул. Железнодорожная 36-Б.
- Об изменении тарифа по электроэнергии с 01 января 2019г. (был тариф- 4.05+ 0.9р.=4.95 руб./кВт/ч., с 01 января 2019г. увеличился на 2,5%- 4.12+ 0.93=5,05 руб./кВт/ч.)
- О завершении специальной оценки условий труда.
В соответствии с Трудовым Кодексом РФ ст.212, Федеральным законом от 28.12.2013г. № 426-ФЗ части 6 ст.27 «О специальной оценке условий труда, все работодатели должны в первоочередном порядке провести спецоценку условий труда всех работников и по ее итогам указать в трудовых договорах класс условий труда — срок до 31 декабря 2018г. ( штрафы). Письмо Роструда от 20.11.15 № 2628-6-1.
- Информация по затратам:
— на косметический ремонт помещения офиса СНТ «Волна» на ул.Железнодорожная 36б.
— на коллективный дренаж (по заявлению садоводов, казначей Мутян А.).
- Информация по обращению с отходами с 01 января 2019г. Паспорт отходов. Согласно ч.1 ст.24.6 ФЗ от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах…» сбор, транспортировка, утилизация на территории РФ обеспечиваются региональным оператором Калининградской области с 01.01.2019г. (ГП КО «ЕССО»). Официальный сайт- esoo39.ru
- Разное: заявление садовода Кашаева Павла Валентиновича о выдаче пакета документов для приватизации декларативного земельного участка №301/Ш, принадлежащего ему с 2004г.
- Об аварийном ремонте разъединителя с ВЛ 256 на ТП 256-25. О заключении договора по обслуживанию и диагностике трансформаторных подстанций.
Слушали: управляющего СНТ «Волна» В.А. Ковальчук. При диагностике ТП 256-25 выяснилось, что высоковольтный разъединитель РТП ТП 256-25 находится в аварийном состоянии (в ночное время искрит и видна «дуга»). Для проведения ремонтных работ необходимо отключение высоковольтной линии.
Слушали: Е.В.Карачеву. На электронную почту вам отправлены сметы по замене высоковольтного разъединителя. Мы обратились в две организации, имеющие лицензию, специалистов с допуском на эти виды электромонтажных работ, вышку, материалы, инструменты. ИП «Слиз» предоставил смету на сумму 78000 руб., включающую: стоимость работ и материалов по демонтажу, установке и испытанию разъединителя, транспортные расходы. ИП Кожемякин (ООО «Энергоресурс») предоставил смету на сумму 75423 руб., включающую: стоимость работ по демонтажу, установке, лабораторному отчету и монтажу контура заземления ОП (опоры), на которой установлен высоковольтный разъединитель.
Выступили:
- Савельев Ю.К. предложил произвести замену разъединителя силами наших электриков.
- Карачева Е.В. дополнила, что у нас нет вышки, соответствующих инструментов и лаборатории для диагностики. Любое лабораторное обследование и заключение стоит от 25000 руб. Электромонтажные работы в предоставленных сметах у ИП «Слиз» составляют сумму 24000 руб., у ИП «Кожемякина» — 23000 руб. Экономии средств не получается.
- Заведеев А.В. предложил заключить договор с ИП «Кожемякным», т. к. за больший объем по выполнению комплекса работ по замене аварийного оборудования ТП 256-25 15/0,4 кВ выставлена меньшая сумма в смете(75423 руб.)
РЕШИЛИ:
- Заключить договор по выполнению комплекса работ по замене аварийного разъединителя с ИП «Кожемякиным» (ООО «ЭНЕРГОРЕСУРС»).
«единогласно»
По вопросу заключения договора по обслуживанию трансфрматорных подстанций слушали Е.В. Карачеву: согласно Правил технической эксплуатации электроустановок напряжением свыше 1000 В мы должны заключить договор по эксплуатации трансформаторных подстанций со специализированной организацией. В среднем оплата за обслуживание и диагностику одной трансформаторной подстанции в год составляет 25000 руб. У нас три трансформаторных подстанции. В год затраты сотавят сумму 75000 руб.
Решили:
- отложить решение вопроса до общего собрания членов СНТ «Волна» и принятия новой сметы расходов на 2019г.
- Уточнить перечень организаций, проверяющих СНТ и график проверок на сайте «Ростехнадзора».
- Об изменении арендной платы помещения офиса на ул. Железнодорожная 36-Б.
Слушали: Е.В.Карачева проинфомировала об окончании срока действия Договора аренды нежилого помещения от 09 января 2018г. № 02/18 по которому СНТ «Волна» арендует в ЗАО «Тростянка» помещение по офис. Нам направлен для рассмотрения и подписания Договор аренды с изменениями на новый срок — 2019 год. Постоянная часть арендной платы была 5500 руб. за месяц и переменная часть арендной платы, связанная с эксплуатацией арендуемого помещения — 4300 руб./месяц (январь, февраль, март, апрель, октябрь, ноябрь, декабрь) С учетом роста уровня инфляции на 11.71%, постоянная часть арендной платы увеличивается до 6100 рублей в месяц. НДС не предусмотрен. Переменная часть арендной платы остается прежней — 4300 рублей в месяц.
РЕШИЛИ:
- Заключить договор аренды нежилого помещения под офис СНТ «Волна» с ЗАО «Тростянка» с изменениями (6100+4300=10400 рублей в месяц).
«единогласно»
- Об изменении тарифа по электроэнергии с 01 января 2019г. в Калининградской области. Опубликован Приказ №82-01э/18 на сайте региональной службы по государственному регулированию цен и тарифов (был тариф- 4.05+ 0.9р.=4.95 руб./кВт/ч., с 01 января 2019г. увеличился на 2,5% — 4.12+ 0.93=5,05 руб./кВт/ч., где 4,12 руб. — тариф на электрическую энергию для населения. На содержание сетей и потери мы закладывали 90 копеек. С увеличением тарифа на 2,5% получается 93 копейки.
Решили:
- Утвердить общий тариф для членов СНТ «Волна» с 01 января 2019г. — 5,05 руб. за кВТ/час. (4,12+0,93=5,05 руб./кВТ/час.), с учетом потерь и содержания электросетей.
«единогласно»
- О завершении специальной оценки условий труда.
Слушали: Е.В. Карачева проинформировала членов правления о том, что в соответствии с Трудовым кодексом РФ ст212, Федеральным законом от 28.12.2013г. № 426-ФЗ части 6 ст.27 «О специальной оценке условий труда все работодатели должны в первоочередном порядке провести спецоценку условий труда всех работников и по ее итогам указать в трудовых договорах класс условий труда — срок до 31 декабря 2018г. (штрафы). Письмо Роструда от 20.11.15 № 2628-6-1.
Мы завершили спецоценку условий труда 7 (семи) рабочих мест и получили документы. Теперь необходимо внести изменения в трудовые договора: указать класс условий труда, оклады работников, соответствующие штатному расписанию, требованиям по заполнению трудовых договоров на сегодняшний день. Также привести в соответствие должностные инструкции.
- Информация по затратам:
Слушали Е.В.Карачеву.
— на косметический ремонт помещения на ул.Железнодорожная 36-б. затраты составили сумму 19833 руб. (краска, валики-1045 руб., кабель,розетки-1434 руб., замок дверной — 730 руб., работа — на руки 10005 руб.(11500-13%НДФЛ=10005 руб.), стеллажи — 6624 руб.)
Решение правления от 25 ноября 2018г., протокол № 11.
— на коллективный дренаж (по заявлению садоводов, казначей Мунтян А.) затраты составили сумму 88331 руб. (решение правления от 23 декабря 2018г., протокол № 12). Комиссия в составе: председателя СНТ «Волна» Е.В. Карачевой, членов правления — Н.Н. Саталкина и Ю.К. Савельева, управляющего В.А. Ковальчук, проверили работоспособность нового коллективного дренажа, подтвержденного актом от 25 декабря 2018г. и, согласно принятым решениям (протокол №12 от 23 декабря 2018г. собрания членов правления, протокол собрания уполномоченных СНТ «Волна» от 13 мая 2017г.) было выплачено единоразово казначею коллективного дренажа Мунтяну А.И.- 88 331 (восемьдесят восемь тысяч триста тридцать один) рубль.
Решили:
- утвердить расходы (19833 руб. и 88331 руб.).
«единогласно»
- Информация по обращению с отходами с 01 января 2019г. Паспорт отходов. Согласно ч.1 ст.24.6 ФЗ от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах…» сбор, транспортировка, утилизация на территории РФ обеспечиваются региональным оператором Калининградской области с 01.01.2019г. (ГП КО «ЕССО»). Официальный сайт esoo39.ru.
Слушали: Е.В. Карачеву.
Мы получили Паспорт отходов I-IV классов опасности на «отходы жилищ несортированные (исключая крупногабаритные)» код 7 31 110 01 72 4 , как сбор отходов из жилищ, имеющий четвертый класс опасности по степени воздействия на окружающую среду. Паспорт отходов нужен для заключения договора по вывозу ТКО с региональным оператором по Калининградской области (ГП КО ЕССО) согласно Федерального закона от 24.06.1998г. № 89-ФЗ и др. нормативных документов.
В связи с перспективой заключения договорных обязательств (заявка подана в ГП КО ЕССО 26 декабря 2018г.) на сбор и вывоз отходов из жилищ несортированных, крупногабаритного и прочего мусора, который складируется на контейнерных площадках СНТ «Волна», направлены письма:
- Директору ГП КО ЕССО;
- Главе администрации МО «Зеленоградский городской округ»;
- Министру Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области; в которых СНТ «Волна» просит разъяснить новый порядок вывоза мусора разного, а не только ТКО и порядок оплаты за эти услуги. Письмо также опубликовано на сайте СНТ «Волна». 26 января пришел первый ответ от директора ГП КО ЕССО, который разослан всем членам правления на эл. почты.
На сегодняшний день нам оставили две кески под мусор, которые принадлежат ООО «БЛЕСК ПРОФИ» и обещают забрать. В СНТ «Волна» нет своих контейнерных кесок под сбор мусора. По новому закону №89-ФЗ от 24.06.1998г., отходообразователь (СНТ «Волна») сам приобретает контейнеры для накопления ТКО или берет в аренду у оператора по обращению с ТКО. Изготовление одной кески обойдется для СНТ в 60000 руб. Виды контейнеров под сбор мусора у разных операторов не одинаковые. ООО «Крот», как субподрядчик у ООО «БЛЕСК ПРОФИ», выгружает вручную наш мусор из кесок, т.к. его мусоровозы используют другой вид кесок.
По вопросу начисления платы за услуги по обращению с ТКО в письме № 221 от 25.01.2019г. директора ГП КО ЕССО А.А.Хряпченко сообщается, что расчет осуществляется на основании единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с ТКО, утвержденного приказом Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 07.12.2018г. № 96-04окк/18, нормативов накопления ТКО, утвержденных приказом Минприроды Калининградской области от 14 мая 2018г. №218, и в соответствии с условиями договора на оказание данного вида услуг.
Вопрос по работе и заключению договора с единым региональным оператором остается в дальнейшей разработке.
Выступили: Ю.К.Савельев предложил проект следующего письма губернатору Калининградской области Алиханову А.С.по внесению изменений в приказ Минприроды и установлению для СНТ норм по фактическому объему вывезенного мусора.
Решили:
- отправить доработанное письмо с предложениями СНТ «Волна» по вывозу мусора на губернатора Калининрадской области Алиханова А.С.
«единогласно»
- Разное: заявление садовода Кашаева Павла Валентиновича о выдаче пакета документов для приватизации участка №301/Ш.
Слушали: Е.В.Карачева прочитала заявление Кашаева П.В. вх.№ 39 от 29.12.2019г. о выдаче ему пакета документов для приватизации земельного участка №301/Ш, который принадлежит ему с 30.09.2005г., согласно лицевому счету и Постановлению № 2277 от 01.10.2004г. муниципиального образования «Зеленоградский район». Копии лицевого счета и постановления прилагаются.
Решили:
- Выдать пакет документов для приватизации декларативного земельного участка № 301/Ш Кашаеву Павлу Валентиновичу.
«единогласно»
Председатель правления СНТ «Волна» _______________ Е.В. КАРАЧЕВА