Садоводческое некоммерческое товарищество «Волна»

238530, Российская Федерация, Калининградская область, г. Зеленоградск, Железнодорожная, 36-Б,

 тел. 8-401-50-3-15-06

 

ПРОТОКОЛ  №1

собрания членов правления СНТ «Волна» от 15 февраля  2020г.

 

Место проведения:

Российская Федерация, Калининградская область, г. Зеленоградск, ул. Железнодорожная

36- Б.

Начало:  в 15 часов.

Окончание: 17часов

Присутствуют:

члены правления СНТ «Волна»:

Карачева Е.В.( председатель правления СНТ «Волна»), Ищенко К.В., Колесов И.Ф., Лукьяненко В.Ф., Катеринич С.С., КапустянЕ.Н., Мацула В.Ф.

Отсутствуют: нет.

Приглашены: управляющий СНТ «Волна»- Ковальчук В.А., член ревизионной комиссии-Богатырева А.С.

Секретарь собрания: Капустян Е.Н.

 

Общее число присутствующих членов правления СНТ «Волна» — 7 человек, что составляет 100 % от общего количества состава членов правления СНТ «Волна» из семи человек. Собрание правомочно, кворум имеется.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

 

1. Информация по установке и доработке новой бухгалтерской программы 1С 8 СНТ «Волна». Об утверждении затрат в сумме 41600 руб. (по акту выполненных работ  Мацулы В.Ф. и главного бухгалтера Петраковой Н.В.).
2. О затратах на ремонт электросетевого хозяйства СНТ «Волна» и подготовке к

зимнему периоду ( доклад управляющего Ковальчук В.А.). О затратах на видеонаблюдение,  установленное на контейнерной площадке по улице Окружная.

3. Об установке информационных досок на территории СНТ «Волна». Информация по табличкам с названиями улиц.
4. Информация о Проекте Правил землепользования и застройки муниципального образования «Зеленоградский городской округ» Калининградской области. Обращение к садоводам по публичным  слушаниям и подготовка подписных листов в связи с ограничениями  по  2-ой горно-санитарной курортной зоне на территории СНТ «Волна». 
5. О повышении арендной платы за помещение офиса СНТ «Волна» по адресу: г. Зеленоградск, ул. Железнодорожная 36-Б.
6. О повышении тарифа за электроэнергию с 01 июля 2020г.
7. Рассмотрение заявлений садоводов.
8. Разное.

 

По первому вопросу слушали председателя правления Е.В.Карачеву.

Ведется работа по доработке бухгалтерской программы 1С 8 конкретно для СНТ. «Волна». Мацула В.Ф. предоставил акт выполненных работ за доработку программы 1С8 и перенос данных из программы 1С7 в новую бухгалтерскую программу 1С 8.

Затраты составляют сумму 41600 руб. Главный бухгалтер Петракова Н.В. подтверждает выполнение выше указанных работ.

 

Прошу утвердить затраты в сумме 41600 руб.(Сорок одна тысяча шестьсот рублей).

 

РЕШИЛИ:

утвердить затраты в сумме 41600 руб. за доработку бухгалтерской программы 1С8 и перенос данных из 1С7.

 

По  второму вопросу слушали управляющего СНТ «Волна» Ковальчук В.А. 

В 2019г. проведены работы: по диагностике трансформаторных подстанций (ТП 256-20, ТП256-25, ТП256-36), работы по аварийным ремонтам высоковольтных разъединителей на двух подстанциях,  по восстановлению аварийной ТП 256-20. В общем на все работы затрачено 352899 руб по данным гл.бухгалтера.

По установке видеонаблюдения на контейнерной площадке по сбору мусора на ул.Окружная затраты в 2019г. вместе с закупкой оборудования составили сумму 31343 руб. (по  данным главного бухгалтера).

  

РЕШИЛИ:

утвердить затраты в сумме 352899 руб. по работам  по содержанию электросетевого хозяйства и 31343 руб. на видеонаблюдение за 2019г.

 

По третьему вопросу слушали Е.В.Карачеву. В связи с подготовкой к очередному общему собранию и отсутствием информационной доски СНТ «Волна» в садовом обществе,  предлагаю заказать три информационные доски с установкой их на территории СНТ по следующим местам: на домике правления, возле строительного магазина «Домовенок» и на стенде на ул. Окружная при въезде на территорию СНТ «Волна».

Информация по  адресным табличкам ,  отсутствующим  на многих улицах: заказано и оплачено 49 штук и управляющий установит их по всем улицам. Затраты на изготовление  адресных табличек составили сумму 12250 руб..

   

РЕШИЛИ:

1. Уточнить цены на изготовление информационных досок и потом определиться с их количеством.
2. Утвердить затраты на изготовление адресных табличек в сумме 12250 руб.

 

По четвертому вопросу повестки дня слушали Е.В.Карачеву.

1. Проект «Правил землепользования и застройки муниципального образования «Зеленоградский городской округ»  Калининградской области»  пока не принят. Администрация Зеленоградского городского округа обещала пригласить рабочую группу председателей СНТ для согласования  Проекта. Нам прислали на электронную почту новую редакцию Проекта от 03.02.2020г., которая еще не утверждена.

2.Территория СНТ «Волна» попала в границы второй зоны округа горно-санитарной  охраны курорта федерального значения Зеленоградск, границы которой установлены в соответствии с постановлением Правительства РФ от 22.02.2018г. №188 «Об утверждении границ и режимов округов горно-санитарной охраны курортов федерального значения Светлогорск-Отрадное и Зеленоградск». В соответствии с Положением,  на территории  второй зоны округа горно-санитарной охраны запрещаются размещение объектов и  сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного  лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду и приводящих к истощению природных лечебных ресурсов, в том числе, строительство жилых домов, организация и обустройство садово-огороднических участков без централизованных систем водоснабжения и канализации. Принимая во внимание, что  СНТ «Волна» образовано в 1991 году и на тот момент времени не было таких ограничений по строительству жилых домов, предлагаю подготовить подписные листы для наших садоводов против данных ограничений. Параллельно ведется работа председателем СНТ «Волна» по изучению вопроса по строительству централизованных сетей: дренажной, канализационной, водопроводной.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 07.12.1996г. № 1425 возможно размещение объектов капитального строительства (жилых домов) в границах земельного участка, предоставленного для ведения садоводства при наличии централизованных систем водоснабжения и канализации.

РЕШИЛИ:

1. Подготовить обращение СНТ «Волна» к садоводам по публичным слушаниям и

 подписной лист в связи с ограничениями  по  2-ой горно-санитарной курортной зоне на

территории СНТ «Волна». Информацию разместить на сайте СНТ «Волна».

 

По пятому вопросу « О повышении арендной платы за помещение офиса СНТ «Волна» по адресу: г. Зеленоградск, ул. Железнодорожная 36-Б слушали Карачеву Е.В.

В связи с окончанием срока действия Договора аренды нежилого помещения от 09 января 2019 года № 02/19 по которому СНТ «Волна» арендует в ЗАО «Тростянка» нежилое помещение под офис, нам направлен новый Договор аренды на 2020 год с изменениями в части оплаты. Постоянная часть арендной платы на 2020 год составит 6300 рублей в месяц (6100+200=6300 руб./месяц). НДС не предусмотрен. Переменная часть арендной платы на 2020 год в холодные месяцы года: январь, февраль, март, апрель, октябрь, ноябрь, декабрь, составит 5100 рублей в месяц (4300+800=5100 руб./месяц). НДС не предусмотрен.

 

РЕШИЛИ:

подписать новый договор аренды на 2020 год. с изменениями по арендной плате.

      

По шестому вопросу повестки дня Карачева Е.В. доложила, что повышение тарифа за электроэнергию   ОАО «Янтарьэнергосбыт» будет с 01 июля 2020г. Поэтому предлагаю оставить наш тариф с учетом потерь в эл.сетях в прежнем размере- 5,15 руб. за 1 кВт.

 

РЕШИЛИ:

наш тариф утвердить в размере 5,15 руб/кВт до 01.07.2020г.

      

По седьмому вопросу повестки дня председатель правления СНТ «Волна» Е.В.Карачева доложила, что поступили заявления садоводов:

— Декиной Елены Ивановны — о предоставлении ходатайства СНТ «Волна» на  приватизацию земельного участка № 379 поле Ш с кадастровым номером 39:05:010501, расположенного в пределах территории СНТ «Волна». Согласно лицевого счета  Декина Елена Ивановна владеет выше указанным земельным с  1992 года. Земельный участок  выделялся Декиной Е.И., согласно Постановления главы администрации Зеленоградского района. Задолженностей по обязательным платежам в СНТ «Волна»  не имеет.

— заявления садоводов по ремонту дорог.

 

РЕШИЛИ:

1. Выдать ходатайство СНТ «Волна» с комплектом документов для приватизации земельного участка с кадастровым номером 39:05:010501 Декиной Елене Ивановне.
2. заявления садоводов по ремонту дорог будут учитываться в плане работ по ямочному ремонту дорог СНТ «Волна» на 2020 год при наличии денег по данной статье расходов в смете, т. к. по решению общего собрания 2019 года всем садоводам надо оплатить 50% членского взноса до 31 марта текущего года. Провести ямочный ремонт по ул. Центральная (заказать 2 машины с щебнем и провести выравнивание подсыпки по дороге). Запланировать работы  по улицам: 1-я Магистральная, 2-я Магистральная, 3-я Магистральная, Окружная, Каштановая. Провести инспектирование состояния дорог по всем  улицам для составления плана работ.

      

Восьмой вопрос повестки дня: разное.

Карачева Е.В. предложила всем членам правления подготовить свои предложения по развитию СНТ «Волна»

 

Председатель правления СНТ «Волна»             ____________________ Е.В.Карачева

… скачать …