ПРОТОКОЛ
собрания уполномоченных СНТ «ВОЛНА»
г. Зеленоградск 28 июня 2015 года.
Председатель правления САТАЛКИН Н.Н.:
– По списку количество уполномоченных в СНТ 89 человек.
По состоянию на 10 час. Зарегистрировались 57 уполномоченных.
Кворум имеется. Предлагаю начать работу собрания.
Голосование – «ЗА» – единогласно.
САТАЛКИН Н.Н.:
– Для работы собрания необходимо избрать рабочий президиум.
БУЙ Г.А.:
– Предлагаю избрать президиум в количестве 3-х человек.
Голосование по количественному составу президиума – «ЗА» – единогласно.
БУЙ Г.А.:
– Персонально: НАЗАРОВ В.И., КАТЕРИНИЧ С.С., САТАЛКИН Н.Н.
Голосование по составу президиума – «ЗА» – единогласно.
Президиум посовещался и избрал председателем собрания НАЗАРОВА В.И.
НАЗАРОВ В.И.:– Для работы собрания необходимо избрать секретариат и счетную комиссию.
КОЛЕСОВ И.Ф.:– Предлагаю в секретариат избрать КАРАЧЕВУ Е.В., МАРЧУК О.В. и ПЛЕТЕНСКУЮ И.Я.
Голосование по составу секретариата – «ЗА» – единогласно.
НАЗАРОВ В.И.:– Предлагаю в счетную комиссию избрать ДРАЧЕНКО, ФИЛИМОНОВУ и БОБРОВУ
Голосование по составу счетной комиссии — «ЗА» – единогласно.
ПОВЕСТКА ДНЯ
- Отчет о работе правления (доклад председателя правления Саталкина Н.Н.).
- Отчет ревизионной комиссии (доклад Мирончика В.А.).
- Принятие в члены товарищества новых садоводов и исключение из списка выбывших.
- Выборы нового состава правления.
- Выборы председателя правления.
- Выборы ревизионной комиссии.
- Выборы общественной комиссии по соблюдению законодательства в сфере соблюдения строительных, санитарных норм и правил, пожарной безопасности и правил внутреннего распорядка.
- Утверждение сметы на 2015 год.
- Заявления членов товарищества, рассмотрение которых относится к компетенции собрания (заявление Маратаевой).
- Принятие решения собрания.
Дополнений, изменений в предлагаемую повестку дня не поступило.
Голосование по повестке дня — «ЗА» – единогласно
НАЗАРОВ В.И.:– По регламенту: докладчики просят по 20 минут., выступления по 5 минут, повторные выступления по 1 минуте. Вопросы задавать конкретные, не переходящие в выступления и дискуссии. Работать без перерыва.
Голосование по регламенту – «ЗА» — единогласно.
По первому вопросу слушали доклад председателя правления Саталкина Н.Н. (доклад прилагается)
Во время доклада председателя правления прибыли и зарегистрировались еще 7 уполномоченных. Общее количество уполномоченных на собрании 64 человека.
Вопросы к докладчику
Гуляева Т.В. (77/2): – Что было определяющим фактором при выборе улиц, где устанавливали уличные светильники?
Ответ – Решением собрания уполномоченных 2013 года уличные светодиодные светильники мощностью до 3 ватт с установкой реле «день-ночь» разрешено членам товарищества за свой счет устанавливать на улицах, где произведена реконструкция долевых линий передач (оплату электроэнергии на уличные светодиодные светильники разрешено отнести за счет потерь электроэнергии).
Гуляева Т.В. (77/2): — На что потрачены деньги по статье «Услуги юриста»?
Ответ – В 2014 году оплачены услуги юристу за подготовку и юридическое сопровождение исков на взыскание задолженностей о нерадивых садоводов. Часть исков доведена до решения судов, часть исков прекращены по досудебному урегулированию, при этом согласно договору с юристом оплата за работу производилась только за подготовку исков. По искам и по досудебному урегулированию на счет товарищества поступило около 400 000 рублей.
Гуляева Т.В. (77/2): — Что делалось по статье «Ремонт открытой дренажной системы»?
Ответ – Ремонт и прочистка трубопереездов, окашивание открытого канала по наружной стороне ул. Окружная, ремонт провала на дренажном коллекторе на ул. Сиреневая.
Драченко (155-шт):– Какой результат по иску к г-же Соломаха М.Ф. о задолженностях по членским взносам за 8 лет, подан ли иск, рассматривалось ли дело?
Ответ — Иск не подан, дело не рассматривалось, пока не можем найти юриста, который возьмется за это дело.
Драченко (155-шт):– В смете на ремонт дорог указано 143 204 руб. В этом году освоено 400 000 рублей. Почему цифры в смете на ремонт дорог не соответствуют озвученным в докладе? Смета не отражает четкого понимания расходов на момент проведения собрания.
Ответ – 143 204 рубля освоено на ремонт дорог в отчетном 2014 году (в раздаточном материале указано «исполнение сметы»), в 2015 году уже освоено 400 000 рублей на основании решения прошлогоднего собрания — дороги делать не осенью «под первый снег», а ранней весной. Поэтому, не дожидаясь собрания, правление определило объем расходов на ремонт дорог с последующим утверждением или корректировкой на собрании.
Назаров В.И.:– Предлагаю проводить собрание не в конце мая и не в июне, а ранней весной — не позже марта месяца.
Буй Г.А.:– В докладе отмечено, что в июне установлен новый трансформатор на подстанции № 25. Из каких средств произведена оплата и кто разрешил произвести оплату без решения собрания?
Ответ – Оплата произведена из имеющегося фонда — переходящего остатка на 01.01.2015г. Решение о необходимости принятия срочных мер по замене трансформатора принималось правлением. Собранию необходимо сегодня принять решение об оплате проведенных работ либо путем объявления целевого взноса с электропотребителей, либо из накопительного фонда на 01.01.2015г.
Назаров В.И.:– Кто помнит на каком собрании поднимался вопрос о замене трансформатора?
Реплики из зала — Не было такого решения. Отмечено о финансовом нарушении правления.
Саталкин Н.Н.: – Прошу собрание утвердить принятьрешение об оплате проведенных работ по закупке и замене трансформатора из накопительного фонда или объявлением целевого взноса с электоропотребителей.
Грекул А.И. (111/шт): – Почему на собрании не зачитан протокол прошлого собрания – его решения? Выполнены решения или нет?
Ответ – О выполнении решений собрания докладывает ревизионная комиссия, которая проводила проверку выполнения решений собрания, правления, а также проверку финансово-хозяйственной деятельности. Я построил доклад в той форме, которую счел необходимой для освещения проблем стоящих перед товариществом, перед правлением.
Гордеев (178/2): – Почему в докладе не прозвучала информация о краже электроэнергии?
Ответ – Не хватило времени по регламенту. Во время снятия контрольных показаний в электрощитах участков №№ 12 и 19 поле 1 (владельцы: Гетман и Доненко) обнаружены магниты, составлены акты, рассматривалось на правлении, поданы иски в суд о признании факта хищения электроэнергии и возмещении причиненного ущерба. Не отключены потребители сразу от сети, так как есть Постановление Правительства РФ № 442 «О порядке введения режима ограничения потребления эл.энергии». Чуть-чуть сделаешь не так и потом прокуратура достанет – сам будешь виноватым, а вор останется чистеньким.
Назаров В.И.:-– Предлагаю обнаруженные нарушения освещать на телевидении.
Потило (59/шт): – Заменили трансформатор оперативно и это правильно, с таким старым не ремонтнопригодным трансформатором и до беды недалеко было, в любой момент половина общества могло остаться без электричества.
Гордеев (178): — Есть акт о трансформаторе, что он технически не пригоден к эксплуатации и поэтому на правлении было принято решение о замене трансформатора.
Семенов (146/3): – Почему не принимаются меры по передаче всего электрохозяйства СНТ на баланс ОАО Янтарьэнерго?
Ответ – Во-первых, в этом нет необходимости, во-вторых, по этому вопросу не было решения собрания и, в-третьих, для передачи на баланс своих сетей и электрооборудования необходимо иметь всю документацию вплоть до кассовых чеков на приобретение всего оборудования и материалов – что, где и когда приобреталось и еще целую кучу разных документов.
Назаров В.И.: – Если в течение года уполномоченные соберут подписи большинства членов товарищества за передачу активов в Янтарьэнерго и аргументированно обоснуют целесообразнось, тогда и примем решение на общем собрании 2016г.
Назаров В.И.: — Предлагаю прекратить прения. Поступило одно предложение признать работу правления УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЙ.
По второму вопросу слушали доклад МИРОНЧИКА В.А. (доклад прилагается).
Вопросы докладчику
Гуляева Т.В. (77/2): – Почему за счет средств СНТ проводились работы, которые должно делать НП «Содействие газификации…». Какие убытки понесло наше СНТ?
Ответ – Убытков никаких не было, так как СНТ выполнило определенные работы и оплатило услуги автогрейдера, а НП через 1,5 месяца провело на дорогах товарищества аналогичные работы на такую же сумму. Просто была взаимовыручка двух хозяйствующих субъектов. Председатель самостоятельно принял решение о взаимозаменяемости на работах.
Гуляева Т.В. (77/2): – Какие суммы затрачены на обслуживание дренажной системы, где и что было конкретно сделано?
Ответ – Чистка канала, чистка трубопереездов, ревизия коллектора, ремонт провала на коллекторе на Сиреневой, покос специальной дорожной техникой кювета на Окружной.
Гуляева Т.В. (77/2): – Как контролируется учет вывезенных бытовых отходов?
Ответ – Представить журнал учета вывезенных отходов председатель и управляющий не могли.
Шумский: – работал полгода управляющим и могу ответственно заявить, что каждая погрузка ТБО производилась под моим личным контролем, счет за месяц председатель подписывал к оплате только после сверки представленного счета с моими записями.
Саталкин Н.Н.: – Шумский работал ответственно. Не доверять его контролю не было необходимости, но учитывая предложение ревкомиссии, в настоящее время заведен отдельный журнал учета вывезенного объема ТБО специально, чтобы не было нареканий о каких-либо договоренностях или иных нарушениях.
Нелюбин: – Отсутствие первичных сведений о количестве вывезенного мусора и ТБО не дает возможности контролировать правильность оплаты услуг за вывоз ТБО. Необходимо завести прошитый журнал учета (тетрадь) вывоза. Документ должен храниться до следующего собрания.
Гуленкова: — Почему предлагается увеличить членский взнос, если в отчетном году не полностью освоены поступившие средства? Считаю, что надо оставить членские взносы на уровне прошлого года.
Акатьева: – Из года в год мы закладываем в смету сумму выше, чем расходуем. Надо проанализировать расходы и не собирать денег больше, чем планируются расходы.
Грекул: – При оплате за потребление электроэнергии мы оплачиваем потери. Как учитывается заработная плата электриков. Зачем нам два специалиста и чем они занимаются? Предлагаю заработную плату электриков производить из членских взносов, а не из целевых, собираемых при оплате электроэнергии.
НАЗАРОВ В.И.: – Предлагаю закончить вопросы и утвердить акт ревизионной комиссии .
Голосование по утверждению акта ревизионной комиссии
«ЗА» – 64; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 0
Слово попросила Давыдова Р.П. — управляющий хозяйственными делами СНТ
Давыдова Р.П.: – Предлагаю деньги на ремонт дорог оставшиеся с прошлого года перенести на этот год и я их освою. За этот год частично отсыпали улицы: Центральная, Каштановая, Солнечная. Считаю, что это необходимо. Я лично фиксирую и учитываю вывоз ТБО. Щебень оплачиваем по факту доставки по весовым накладным.
Назаров В.И.: –— Предлагаю грейдеровать дороги ранней весной и после дождей. Завести журнал учета проведенных работ по ремонту дорог, прошнуровать и опечатать.
Савина: – Я не видела никаких работ, которые проводились по чистке каналов и кюветов. Вдоль шоссе все кюветы заросли кустарником.
Назаров В.И.: – Спросить с председателя, сколько было обращений в ДРСУ и Областную администрацию по ремонту федеральной дороги №72.
ГуляеваТ.В.: – Обустройство дорог ведется хаотично. Предлагаю Правлению составить план обустройства дорог, каналов и кюветов в обществе.
Настина.: – При ремонте дорожного покрытия надо не только грейдеровать, но и после грейдерования проводить укатывание катком, тогда дороги будут служить дольше.
Заведеев А. В.: – Прежде, чем принимать решения, подумайте, как их выполнять, какие полномочия у членов правления, каков механизм реализации принятых решений. Предлагаю деятельность председателя и правления признать удовлетворительной.
Грекул.: – Необходимо решать вопросы, принимаемые на собраниях, и показывать их решение в отчете на следующих собраниях, т. к. есть вопросы , которые не решаются из года в год.
Назаров В.И.: — Новому правлению разобраться с потерями по электричеству и доложить на следующем собрании. Нас заверяли, что при переходе линий электропередач на новый кабель (СИП) потери упадут до 3-5%. Нужна экспертиза.
Семенов: – Взыскиваются ли с ответчиков деньги по искам на услуги юриста и судебные расходы? Предлагаю на конкурсной основе поискать другие компании по вывозу ТБО, чтобы было дешевле
Саталкин Н.Н.: – Довожу до собрания, что именно по заявлению Семенова были поданы жалобы в прокуратуру и другие органы и на общество были наложены крупные штрафы.
Назаров В.И. обращается к Семенову: – Почему Вы просите 15 кВт. вместо разрешенных 4 кВт.?
Ватутин: — Мелиоративное хозяйство представляет собой сложную систему – открытые каналы, проводящие, принимающие и закрытый дренаж. Существуют правила содержания дренажных систем, которые к сожалению не выполняются. Предлагаю:
— провести инвентаризацию всей мелиоративной системы, заключив договор со специализированной организацией;
— обеспечить доступ к мелиоративным каналам;
— составить дефектовочную ведомость;
— подготовить планы, сметы на оказание этих услуг;
— канавы должны окашиваться 2 раза в год (качественно).
Назаров: – Кому в настоящее время принадлежат открытая и закрытая дренажные системы?
Ватутин: – Подготовьте все документы по инвентаризации, а я пойду к Лапину и попрошу у него денег на эти работы.
Гордеев: – Для подготовительных работ — инвентаризация, планы и сметы на восстановление и (или) ремонт дренажных систем надо затратить не менее 500 000 рублей (институт Гидромелиоводхоз, возглавляемый Ватутиным, еще в 2011 году предлагал нам свои услуги). а получим ли мы что-либо из 40 млн рублей, выделенных по целевой программе в 2011 году на все работы по всей области на 5лет, неизвестно. В лучшем случае копейки или поставят в очередь первоочередных задач.
Назаров В.И.: – Подземные коммуникации дорогая и сложная система. Будущему правлению необходимо разобраться – кому эта система принадлежит, государству или кому еще? Если мы не сделаем ливнеприемники, дороги нам не удержать. Обратиться в ДРСУ – по дороге № 72. ДРСУ обязано убрать кусты и почистить придорожные кюветы. Председателю необходимо направить во все инстанции письма, обратиться за помощью, походить по инстанциям. Определить за чей счёт производить чистку и обработку каналов и канав. О результатах доложить на следующем собрании. Делать прочистку за счет тех, кто засоряет.
Ефимова : – Есть сайт СНТ «Волна». Давайте обращаться с вопросами и общаться на сайте, обсуждать эти проблемы, а на собрание выходить с конкретными предложениями.
Боброва: – На собрании 2014 года Соломаха сам обещал в органах муниципальной и региональной власти решить вопрос по очистке придорожных кюветов шоссейной дороги.
Катеринич: – Решения правления и председателя часто не совпадают, председатель принимает решения единолично, не советуясь с правлением. Не выполняет решения прошлого собрания, не ведутся протоколы заседаний правления. Необходимо завести тетрадь для ведения протоколов, пронумеровать листы, прошнуровать и опечатать. Составить акт о состоянии дорог и перспективный план их ремонта. К собранию не представлена банковская справка и мировое соглашение с геодезистом Курочкиным.
Назаров В.И.: – Поступило предложение прекратить прения по докладам и признать работу правления удовлетворительной
Голосование – «ЗА» — единогласно
Назаров В.И.: – Поступило предложение отчет ревизионной комиссии утвердить.
Голосование – «ЗА» -единогласно
По третьему вопросу, о принятии новых членов, слушали информацию Саталкина Н.Н, который сообщил, что с момента прошлого собрания и по 27 июня включительно поступило 60 заявлений на вступление в СНТ в связи с приобретением участков, вступлением в наследство, переоформлением участков на других лиц. Список прилагается с указанием номеров участков, заявления все зарегистрированы и подшиты. В соответствии с уставом и ФЗ 66 лица, подавшие заявления на вступление в члены товарищества принимаются общим собранием.
НАЗАРОВ В.И.: – Предлагаю принять указанных в списках садоводов в члены товарищества и прошу голосовать поименно или списком?
Поступило предложение — голосовать списком за принятие новых членов в СНТ
Голосование – «ЗА» -единогласно. Решение о принятии новых членов в СНТ принято.
Список вновь принятых в члены СНТ прилагается
СаталкинН.Н.: – Прошу поставить на голосование – исключить из списков членов СНТ «Волна» лиц, участки которых отчуждены, перешли к новым собственникам. Списки принятых в СНТ и выбывших из товарищества приобщить к материалам собрания
НАЗАРОВ В.И.: – Ставлю на голосование предложение исключить из членов товарищества выбывших лиц, чьи участки перешли к новым собственникам.
Голосовали за это предложение «ЗА» — единогласно.
НАЗАРОВ В.И.: — Новому правлению подготовить список выбывших из членов СНТ в связи с отчуждением участков.
По четвертому вопросу. Выборы нового состава правления
НАЗАРОВ В.И.: – По количественному составу какие предложения?
Предложено избрать новое правление в составе 9 человек.
Голосование по количественному составу правления 9 человек – «ЗА» -единогласно
Предложения включить в список для голосования по выборам нового состава правления следующих членов товарищества:
- КАРАЧЕВА Е.В.
- КОЛЕСОВ И.Ф.
- СЕМЕНОВ С.Г. (самовыдвиженец)
- КАТЕРИНИЧ С.С.
- ЕФИМОВА Н.В.
- ГУЛЯЕВА Т.В.
- МАРЧУК О.В.
- ГОРДЕЕВ В.А.
- НАЗАРОВ В.И.
- САТАЛКИН Н.Н.
- ЛУКЪЯНЕНКО В.Ф.
- МАЦУЛА В.Ф.
- ЗАВЕДЕЕВ А.В.
- БОБРОВА Н.И.
- ВОРОБЬЕВА Л.Б.
При обсуждении кандидатов в члены правления каждому задавались вопросы о профессии, месте работы, желании работать в правлении, давались характеристики кандидатам лицами, которые их предложили к избранию. По результатам обсуждения самоотвод взяли БОБРОВА Н.И. и НАЗАРОВ В.И. После поименного голосования в список для голосования не включен ЛУКЪЯНЕНКО В.Ф. Все остальные 12 кандидатов в члены правления включены в список для голосования по выбору нового правления.
НАЗАРОВ В.И.: – Ставит на открытое поименное голосование кандидатов в члены правления. Результаты поименного голосования:
- КАРАЧЕВА Е.В. «ЗА» – 64 – единогласно.
- КОЛЕСОВ И.Ф. «ЗА» – 60, «ПРОТИВ» – 3, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 1.
- СЕМЕНОВ С.Г. «ЗА» – 23, «ПРОТИВ» – 35, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 6.
- КАТЕРИНИЧ С.С. «ЗА» – 60, «ПРОТИВ» – 3, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 1.
- ЕФИМОВА Н.В. «ЗА» – 62, «ПРОТИВ» – 1, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 1.
- ГУЛЯЕВА Т.В. «ЗА» – 62, «ПРОТИВ» –2, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 0.
- МАРЧУК О.В. «ЗА» – 64 единогласно.
- ГОРДЕЕВ В.А. «ЗА» – 55, «ПРОТИВ» – 8, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 1.
- САТАЛКИН Н.Н. «ЗА» – 59, «ПРОТИВ» – 5, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 0.
- МАЦУЛА В.Ф. «ЗА» – 63, «ПРОТИВ» – 0, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 1.
- ЗАВЕДЕЕВ А.В. «ЗА» — 64 единогласно.
- ВОРОБЬЕВА Л.Б. «ЗА» – 64 единогласно.
По результатам поименного голосования большинством голосов избрано правление в составе 11 человек (не избран Семенов С.Г.).
НАЗАРОВ В.И.: – Ранее мы проголосовали за количественный состав правления – 9 человек. Учитывая, что в процессе обсуждения кандидатов в члены правления уполномоченные изменили свое мнение и большинством голосов избрано 11 человек, ВНОШУ ПРЕДЛОЖЕНИЕ об увеличении количественного состава правления до 11 человек.
Голосование по изменению количественного состава правления:
«ЗА» – 55, «ПРОТИВ» – 9, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 0.
По пятому вопросу — выборы председателя правления из состава вновь избранного правления.
Предложения из зала:
избрать председателем правления САТАЛКИНА Николая Николаевича
избрать председателем правления ЕФИМОВУ Надежду Владимировну
избрать председателем правления КАТЕРИНИЧ Светлану Семеновну
избрать председателем правления ВОРОБЬЕВУ Любовь Борисовну
В обсуждении кандидатов на выборную должность председателя правления приняли участие БУЙ, СКАЧКОВА, ФИЛИМОНОВА, НАСТИНА, ГУЛЯЕВА, КОЗЛОВ, ШУМСКИЙ, ШИРЯЕВА, ДРАЧЕНКО. В процессе обсуждения кандидатов на должность председателя правления КАТЕРИНИЧ С.С. и ВОРОБЬЕВА Л.Б. взяли САМООТВОД.
НАЗАРОВ В.И. ставит на голосование в порядке поступления предложений на выборную должность председателя правления кандидатуру САТАЛКИНА Н.Н.
Голосование «ЗА» – 39, «ПРОТИВ» – 17, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 6.
По сообщению счетной комиссии 2 уполномоченных покинули собрание до его завершения.
НАЗАРОВ В.И. ставит на голосование в порядке поступления предложений на выборную должность председателя правления кандидатуру ЕФИМОВОЙ Надежды Владимировны
Голосование «ЗА» – 17, «ПРОТИВ» – 39, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 6.
НАЗАРОВ В.И: – Председателем правления большинством голосов избран САТАЛКИН Николай Николаевич.
По шестому вопросу – выборы ревизионной комиссии.
Предложение из зала: – оставить ревизионную комиссию в прежнем составе.
НазаровВ.И: – Необходимо избрать новый состав, так как Правденко уезжает за пределы области, а Мирончик и Скачкова заявили о выходе из комиссии (самоотвод).
Предложения из зала:
- Вишневу Марину Васильевну (412/1) (в документах товарищества по девичьей фамилии Старостович М.В.),
- Маратаеву Ирину Юльевну (395/шт.),
- Богатыреву Антонину Савельевну (124/3).
Назаров В.И.: – Какие предложения по порядку голосования — за каждую кандидатуру или списком?
Предлжение из зала: — Голосовать списком
Назаров В.И: – Ставлю на голосование порядок избрания ревизионной комиссии о голосовании за членов ревизионной комиссии списком
«ЗА» — единогласно.
Назаров В.И: – Ставлю на голосование избрание ревизионной комиссии в составе Вишнева М.В., Маратаева И.Ю., Богатырева А.С.
«ЗА» — единогласно.
По седьмому вопросу – выборы комиссии по соблюдению законодательства в сфере соблюдения строительных, санитарных норм и правил, пожарной безопасности и правил внутреннего распорядка.
Саталкин Н.Н.: – Предлагаю избрать председателя правления, штатного работника – управляющего хозяйственными делам и одного из членов правления.
Предложения из зала:
– Из членов правления включить в комиссию юриста Гуляеву Т.В.
Назаров В.И.: – ставлю на голосование избрание названной комиссии списком в составе: Саталкин, Давыдова, Гуляева
«ЗА» — единогласно.
По восьмому вопросу – утверждение сметы доходов и расходов на 2015г.
Назаров В.И.: – В раздаточном материале, который получили все присутствующие, подробно изложена смета на 2015 год. Обсуждаем постатейно.
Филимонова: – Члены товарищества, которых я представляю, против увеличения взносов с 500 руб. за сотку до 550 руб. за сотку. Необходимо рассмотреть варианты, где можно экономить расходы. Например, вывоз мусора оплачивать по факту в течение летнего и зимнего периода. Выйти из состава Областного Союза садоводов – экономия на членских взносах в союз, все равно конкретно для нашего товарищества от Союза нет никаких положительных результатов. Пересмотреть штатное расписание работников и оплату их труда. Посчитать оплату за потребление электроэнергии и содержание электросетевого хозяйства при передаче всех наших сетей и оборудования на баланс и обслуживание ОАО Янтарьэнерго и решить этот вопрос. В других обществах платят меньше за киловатт.
Драченко: – Зачем планировать расходы на геодезию, если все работы уже закончены? Зачем нам накопительный фонд? Предлагаю составлять смету по фактическим затратам , предлагаю по смете не повышать, а сокращать расходы, непонятно как можно планировать аварийно-восстановительные и ремонтные расходы по электросетям, если все долевые сети модернизируются за средства самих электропотребителей долевых линий.
Колесов: – Требую разъяснения статьи расходов «Пожарная безопасность» и «Непредвиденные расходы»
Драченко: – Предлагаю поставить на голосование вопросы о выходе из Областного Союза садоводов и о размере членских взносов на уровне прошлого года.
Саталкин Н.Н.: – В предлагаемом проекте сметы на 2015 год планируется поступление взносов по 550 рублей с сотки участка, а плановые расходы по 710 рублей с сотки участка. Разница в поступлении и в расходах за счет имеющегося накопления средств. Иметь накопления на счете необходимо для оплаты электроэнергии в феврале – марте, когда будет большое потребление электроэнергии на отопление домов, а поступлений средств не будет. Возникнет риск отключения общества за долги.
Грекул: – Предлагаю содержание электросетей включить в размер членских взносов – одинаковый для всех членов товарищества, тогда и оплата за электроэнергию будет меньше.
Назаров: – Этот вариант мы уже 15 лет назад рассматривали – одинаковое бремя расходов на содержание электросетей для всех членов товарищества несправедливо, так как есть еще и неэлектрофицированные участки, которым это бремя расходов не нужно, есть садоводы потребляющие в год до 100 киловатт, а есть и такие, которые потребляют более 100 киловатт в день. Принцип социальной справедливости – больше потребляешь – больше платишь за обслуживание
Назаров: – Предлагаю ввести в расходную часть хозяйственной сметы статью «Приобретение земельного участка для строительства правления» — 250 000 рублей, статью «Расходы на замену трансформатора на ТП-25» — 400 000 рублей.
Давыдова (управляющий хозяйством): – Предлагаю включить в доходную часть сметы взимание денежных средств за самовольно захваченные части земель общего пользования, прилегающие к участку со стороны улиц и проездов, которые садоводы засаживают кустами, шиповником, деревьями и проч. Провести решением собрания – за каждый кв.метр самозахвата 100 рублей.
Назаров: – Это незаконно и суд отменит такое решение.
Назаров: – Ставлю на голосование предложение о величине членских взносов в размере 500 рублей с 1 сотки
«ЗА» – 42 , «ПРОТИВ» – 0, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 20
По сообщению счетной комиссии 2 уполномоченных покинули собрание до его завершения.
Назаров: – Ставлю на голосование предложение о выходе из состава Областного Союза садоводов с уплатой взносов за полугодие – 35 000 рублей.
«ЗА» – 42, «ПРОТИВ» – 0, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» –20
Назаров: – Ставлю на голосование предложение о приобретении земельного участка для строительства правления и включение 250 000 тыс. рублей в расходную часть сметы
«ЗА» – 28, «ПРОТИВ» – 11, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 23.
Назаров: – Ставлю на голосование предложение о включении в смету расходов оплаты работ по замене трансформатора в сумме 400 000 рублей
«ЗА» – 43 , «ПРОТИВ» – 0, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 19.
Назаров: – Ставлю на голосование вопрос о принятии сметы (хозяйственной части и электрической части) в целом с дополнениями и изменениями, с утверждением размера членских взносов 500 р/сотка, взносов на второе полугодие на компенсацию потерь электроэнергии (59 коп/кВт) и на содержание электросетей (21 коп/кВт)
«ЗА» – единогласно.
По девятому вопросу Назаров зачитал заявление Маратаевой о передаче ей в аренду после получения товариществом свидетельства о госрегистрации права на ЗОП одной сотки ЗОП, прилегающей к участку. Заявление снято с обсуждения, так как ЗОП еще не оформлены в собственность.
Разное.
Назаров: – По вопросу, прозвучавшему в обсуждении докладов и сметы, о передаче электросетевого хозяйства на баланс ОАО Янтрарьэнерго сообщил, что этот вопрос требует детального изучения правлением и юристами – целесообразность передачи, порядок, условия и документация передачи. Поэтому новому правлению надо изучить все за и против передачи (продажи) внутренних сетей СНТ «Волна» .
Скачкова — предложила внести изменения в УСТАВ товарищества о проведении принятия решения заочным голосованием по отдельным вопросам.
Заведеев — по вопросу о внесении дополнения в Устав товарищества по порядку проведения собрания уполномоченных в заочной форме сообщил, что при внесении изменений или дополнений в Устав сразу меняется ОПФ (организационно-правовая форма) и мы будем уже не садоводческим товариществом, а ТСН – товариществом собственников недвижимости и на нас будет распространяться не ФЗ 66 о садоводческих товариществах, а все нормативные документы для другой организационно-правовой формы. Предложил правлению изучить целесообразность и готовность перехода на новую организационно-правовую форму.
Назаров предложил проводить ежегодное собрание уполномоченных в марте.
Саталкин — для исключения возможности отказа администрации в передаче земель общего пользования в собственность товарищества из-за наличия на улицах и проездах малых архитектурных форм (шлагбаумов и прочих устройств ограничения проезда), несогласованных в установленном порядке с администрацией, архитектурным отделом и ГИБДД, предложил все бесхозные шлагбаумы демонтировать, а собственникам «именных» шлагбаумов в месячный срок представить в правление разрешение на установку, согласованное в установленном порядке. При отсутствии разрешений произвести демонтаж.
Назаров: – Ставлю на голосование прозвучавшие дополнения. Голосуем по каждому отдельно?
Предложение из зала:
– Проголосовать за все 4 предложения сразу.
«ЗА» – 42, «ПРОТИВ» – 1, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 19
Назаров : — Ставлю на голосование все озвученные четыре предложения
«ЗА» – 42, «ПРОТИВ» – 1, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 19
Решение собрания уполномоченных 2015 года:
- Признать работу правления в отчетном периоде УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЙ
- Отчет ревизионной комиссии УТВЕРДИТЬ
- Принять в члены СНТ «Волна» новых садоводов, получивших право собственности на земельные участки в связи с приобретением, вступлением в наследство и по другим основаниям согласно списку (список прилагается).
- Исключить из членов СНТ «Волна» садоводов в связи с отчуждением участков (продажа, переоформление на других собственников и по другим основаниям) согласно списку (список прилагается.
- Избрать правление СНТ «Волна» в составе 11человек. (список прилагается)
- Избрать председателем правления СНТ «Волна» Саталкна Николая Николавевича.
- Избрать ревизионную комиссию в составе 3 человек:
Вишнева М.В., Маратаева И.Ю., Богатырева А.С.
- Избрать комиссию по соблюдению законодательства в сфере соблюдения строительных, санитарных норм и правил, пожарной безопасности и правил внутреннего распорядка в составе 3 человек:
Саталкин Н.Н., Давыдова Р.П., Гуляева Т.В.
- Утвердить размер членских взносов на 201 год в размере 500 рублей с каждой сотки (5 руб./кв.м) земельного участка
- Выйти из состава Региональной общественной организации №Союз Садоводов Калининградской области» с уплатой членских взносов за первое полугодие в сумме
35 000 рублей. - Внести в смету расходов сумму 250 000 рублей на приобретение земельного участка для строительства здания правления
- Внести в смету расходов осумму 400 000 рублей на оплату работ по приобретению и замене трансформатора на подстанции ТП-256-25.
- Утвердить размер целевых взносов на компенсацию потерь электроэнергии в сетях товарищества в размере 59 коп/кВт и на содержание электросетей товарищества в размере 21 коп/кВт
- Приходно-расходную смету на 2015 год утвердить с дополнениями и изменениями
- Ежегодное собрание уполномоченных проводить в третьей декаде марта каждого года.
Рекомендации собрания уполномоченных новому составу правления
- Изучить нормативные документы по передаче электросетевого хозяйства товарищества на баланс ОАО «Янтарьэнерго», доложить очередному собранию выводы о целесообразности передачи.
- Изучить нормативно-правовую базу и целесообразность перехода в новую организационно-правовую форму (Товарищество собственников недвижимости) при внесении изменений и дополнений в Устав товарищества.
- Привлечь Юриста правления к подготовке искового заявления по делу Соломаха М.. (28 ПОЛЕ 2).
- Завести журналы: (прошнуровать, скрепить печатью):
учета вывоза твердых бытовых отходов
текущих записей при проведении заседаний правления (журнал черновых протоколов)
проведения работ по покосу улиц и проездов, каналов, кюветов, чистки кюветов и каналов
- Провести анализ состояния открытой мелиоративной системы, коллекторов и тубоперездов, составить акт обследования.
- Председателю правления подготовить информацию для правления о случаях несанкционированного вмешательства в работу приборов учета электроэнергии.
- Подготовить и направить в администрацию района и ДРСУ письма по обслуживанию шоссе муниципального подчинения № 72 (пос. Каменка — пос. Прибой)
- Председателю правления подготовить информацию для правления о методике расчета потерь электроэнергии в электросетях товарищества суммарного размера платы за единицу потребления электроэнергии.
- Председателю правления подготовить информацию о состоянии приватизации земель общего пользования.
- Главному бухгалтеру товарищества подготовить и представить правлению банковскую справку о состоянии счетов товарищества по состоянию на 08.2015 года.
- Запланировать проведение ревизии финансово-хозяственной деятельности товарищества на февраль 2016 года.
- Изучить вопрос о законности и целесообразности взимания дополнительной оплаты за части земель общего пользования, самовольно приплюсованные садоводами к своим участкам или засаженные кустами, деревьями, клумбами и проч. на дорогах и проездах, прилегающих к участкам, и ограничивающих ширину проезжей части.
- Изучить вопрос об окашивании заброшенных земельных участках
- Составить перспективный план ремонта дорог товарищества.
НАЗАРОВ В.И. поблагодарил всех уполномоченных за работу и объявил собрание закрытым . Время 14час. 50мин
Председатель собрания В.И. Назаров
Секретари собрания Е.В. Карачева
О.В. Марчук
И.Я. Плетенс