Садоводческое некоммерческое товарищество «Волна»
238530, Калининградская область, г. Зеленоградск, Железнодорожная, 36 Б,
тел.: 8 (40-12) 52-48-78
E-mail:volna1991_36@mail.ru
ПРОТОКОЛ № 10
собрания членов правления СНТ «Волна» от 23 декабря 2023г.
Начало: 14 часов. 00 мин.
Окончание: 17 часов 00 мин.
Место проведения: Калининградская область, г. Зеленоградск, территория СНТ «Волна», ул. Полевая, участок 130/3.
Присутствуют:
члены правления СНТ «Волна»:
- Карачева Е.В. (председатель правления СНТ «Волна»),
- Капустян Е.Н.
- Катеринич С.С.
- Мацула В.Ф.
- Войтова И.В.
- Лукьяненко В.Ф.
- Ищенко К.В.
Отсутствуют члены правления: Завадский Б.Л., Гуляева Т.В. (дежурит на работе).
Приглашены:
- сотрудники СНТ «Волна»: управляющий СНТ «Волна» — Ковальчук В.А., бухгалтер Настина Л.И.
- члены ревизионной комиссии: Вишнева М.В., Богатырева А.С.
- члены СНТ «Волна»: Мазеев А.Н. (уч. №65/2), Ванкевич С.А. (уч.632/2).
Секретарь собрания: Капустян Е.Н.
Общее число присутствующих членов правления СНТ «Волна» — 7 человек от общего количества состава членов правления СНТ «Волна» из 9 человек. Собрание правомочно, кворум имеется.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
- Информация по передаче электросетей в АО «Янтарьэнерго» (АО «Россети-Янтарь») и переходу на прямые договора в ОАО «Янтарьэнергосбыт».
- Об утверждении даты по начислению целевого взноса на содержание электросетевого хозяйства и компенсацию потерь по электроэнергии в эл.сетях СНТ «Волна», рассчитываемого с кВт. потребленной электроэнергии — 1 рубль/1 кВт., по конечным контрольным показаниям счетчиков садоводов в связи с передачей эл.сетей.
- Информация о затоплении территории СНТ «Волна» и принимаемых мерах.
- Обращения садоводов.
- О повышении оплаты за аренду мусорных контейнеров 7 куб.м.
- Об условиях предоставления разрешительных документов на проведение земляных работ по строительству центральных сетей: канализации и водопровода ООО «РИС» на всей территории СНТ «Волна» в связи с решением общего собрания 2023 года.
- Об оплате за откачку стационарного септика СНТ «Волна» на участке 130/3.
- О вынесении на сайт СНТ «Волна» протокола заседания правления.
- Разное.
В входе заседания рассмотрены вопросы:
- Информация по передаче электросетей в АО «Янтарьэнерго» (АО «Россетти-Янтарь) и переходу на прямые договора в ОАО «Янтарьэнергосбыт».
Слушали: председателя правления СНТ «Волна» Е.В.Карачеву.
По передаче электросетей в ОА «Янтарьэнерго» и переходу на прямые договора сообщаю хронологию событий: в Протоколе от 18 января 2023 года «РОССЕТИ ЯНТАРЬ» дана информация по рабочей встрече 17 января 2023 года представителей: АО «Россетти-Янтарь», АО «Янтарьэнергосбыт», СНТ «Волна» на территории СНТ «Волна» по вопросу передачи электросетей и ответственности сторон. Согласно Протоколу, одним из условий и этапов мероприятий по передаче эл. сетей от СНТ «Волна» являются: заключение прямых договоров энергоснабжения между АО «Янтарьэнергосбыт» и индивидуальными физическими лицами — потребителями электроэнергии в СНТ, устранение замечаний по выравниванию электроопор, проведение маркировки (нумерации) эл. опор по всей длине долевых ВЛ 0,4 кВ.
20 сентября 2023 года был подписан Договор № 1105 безвозмездной передачи электросетевого имущества между СНТ «Волна» и АО «Россетти- Янтарь». Общие приборы учета расхода электроэнергии, установленные на трансформаторных подстанциях не были приняты, т.к. Приморский РЭС отказался принимать их в связи с тем, что: у СНТ «Волна» уличное освещение работает безучетно — не подключено к счетчикам, по электросетевому хозяйству — длина эл. линий больше, чем указано в Договоре передачи, не все эл. опоры промаркированы и маркировка у Приморского РЭС будет другая по их схеме, не обрублены деревья возле эл. проводов, не все эл. опоры выровнены.
Акт с замечаниями Приморского РЭС нам не предоставили, а информацию мы узнали у инженера РЭС, который начал проводить ревизию электросетей СНТ уже после подписания Договора передачи № 1105 от 20 сентября 2023 года. в конце сентября 2023 года. Председатель СНТ «Волна», Е.В.Карачева потребовала от «Россети Янтарь» провести новое заседание по вопросу передачи эл. сетей с представителями всех заинтересованных сторон: АО «Янтарьэнерго», АО «Янтарьэнеросбыт», Приморского РЭС, представителя группы»Россети Янтарь» по консолидации передачи и приема эл. сетей и СНТ «Волна». Такая встреча состоялась 07 ноября 2023 года со всеми заинтересованными сторонами и были приняты решения:
— СНТ «Волна» отключает безучетное уличное освещение и заказывает таблички для маркировки эл. опор по макету, согласованному с Приморским РЭС, маркирует опоры по их схеме с представителем РЭС, остальные замечания устраняет АО «Россети Янтарь».
— Передачу общих приборов учета электроэнергии СНТ «Волна» на трансформаторных подстанциях провести не позднее 25 ноября 2023 года и обязать Приморский РЭС предоставить акты приема передачи общих приборов учета и другую техническую документацию.
— Россети Янтарь подготовят дополнительные соглашения к Договору на передачу эл. сетей в связи с изменением длины ВЛ 0,4 кВ и к Договору 329/3 с ОА «Янтарьэнергосбыт» у учетом того, что СНТ «Волна» будет оплачивать электроэнергию только по двум приборам учета: домик правления и видеонаблюдение на участке 130 поле 3.
Дополнительное соглашение б/н о внесении изменений в Договор энергоснабжения от 01 марта 2016г. № 329/3, заключенный между АО «Янтарьэнергосбыт» и СНТ «Волна» в связи с исключением объектов: «Садовые домики ТП 256-36″, «Садовые домики ТП 256-25″, «Садовые домики ТП 256-20″, подписано сторонами 22.11.2023 года.
Дополнительное соглашение №1 к Договору безвозмездной передачи электросетевого имущества от 20.09.2023г. № 1105 подписано сторонами 29.11.2023 года.
Таблички для маркировки опор заказаны и получены. Маркировку опор проводит и контролирует управляющий СНТ «Волна» — Ковальчук В.А. Затраты на изготовление табличек составили 50 000 руб. и табличка на дверь домика правления «СНТ Волна» — 350 руб. Прошу утвердить расходы в сумме 50350 руб.
В связи с тем, что нам в ноябре 2023 года Янтарьэнергосбыт уже не начислял оплату за электричество по общим приборам учета, а только по участку 130 поле 3, где домик правления и видеонаблюдение, предлагаю сделать конечное начисление целевого взноса на содержание электросетей и потери — 1 руб./кВт. нашим садоводам по контрольным показаниям их приборов учета на дату — 25 октября 2023 года, излишне оплаченные суммы за электроэнергию, перенести садоводам на членские и целевые взносы, как принято решение на общем собрании 2023 года.
Две ставки электриков будут сокращены в декабре 2023 года.
Надо вносить изменение в штатное расписание СНТ «Волна» 2024 года в новом году.
Спросила: Катеринич С.С. есть у нас договор с Янтарьэнерго, зарегистрирован он?
Ответ: договор есть, зарегистрирован в Янтарьэнерго, подписан всеми сторонами, в РОСРЕЕСТРе ставит на учет Янтарьэнерго.
Спросила: Богатырева А.С. — сколько было дополнительных соглашений с Янтарьэнерго?
Ответ: Договор о передаче эл. сетей- один, дополнительное соглашение с Янтарьэнерго- одно, дополнительное соглашение с Янтарьэнергосбытом- одно.
Какие будут предложения?
Лукьяненко В.Ф.: утвердить расходы и принять к сведению информацию.
Катеринич С.С.: привлекать юриста для рассмотрения договоров.
Лукьяненко В.Ф: у нас разве есть юрист в штате?
Ответ: договор о передаче эл. сетей проработала юрист Гуляева Т.В., также сам договор был разослан всем членам правления и рев. комиссии для ознакомления на электронную почту. Договор по безвозмездной передаче электросетей готовили монополисты — АО «РОССЕТИ ЯНТАРЬ», СНТ «Волна» его только подписывала.
Голосуем за решение:
принять к сведению информацию, утвердить: дополнительные соглашения, договор передачи эл. сетей, дату начисления целевого взноса — 25 октября 2023 года, сократить две ставки электриков с 11 декабря 2023 года.
Голосование:
«ЗА» — 8 «Против» — 0 «Воздержались» — 0
Решение принято единогласно.
- По второму вопросу повестки дня решение принято выше.
- Информация о затоплении территории СНТ «Волна» и принимаемых мерах.
Слушали: Карачеву Е.В.
В связи с быстрым таянием снега и большим количеством осадков идет затопление территории СНТ «Волна» со стороны речки Медвежья, т.к. мелиоративный объект — дюкер, через который идет сброс воды из речки в море, не справляется с этим объемом воды, грунтовые воды находятся высоко, вода с речки выходит из берегов со стороны СНТ.
О том, что вода поднимается в наших канавах очень быстро, председатель сообщила начальнику МЧС Зеленоградского района Колкину Э. еще до затопления и просила принять меры.
Было написано обращение к президенту Путину В.В. на прямую линию 14 декабря 2023 г. об аварийном состоянии дюкера, по которому 15 лет назад был уже проект на строительство нового дюкера, дважды выделялись деньги, судя по сообщениям в печати.
Председатель дважды выезжала с представителем «Калининградмелиоводхоза» Шведовой А.П. на обследование речки Медвежья и дюкера в связи с затоплением участков садоводов.
Были сделаны звонки по телефону 112, дежурному Зеленоградского района, зам. главы Боровикову П., написано обращение Алиханову А.А.
По объяснению Шведовой А.П., надо строить новый дюкер и прочищать русло речки Медвежья. Земли наши всегда были заливными лугами и вода будет сходить в течение двух недель, если не будет осадков.
Видеоинформацию и фотофиксацию по затоплению участков председатель и другие члены товарищества ежедневно выкладывали в чатах СНТ «Волна».
Многие подключились к нашему призыву обращаться по затоплению по всем телефонам к нашим властям, т.к. вода уже стала затапливать дома и подвалы.
Было много обращений садоводов в чатах СНТ «Волна» по затоплению.
Выступил: Ищенко К.В.- надо подавать в суд садоводам, у которых испорченно имущество.
Выступил: Лукьяненко В.Ф. Есть форс-мажорные обстоятельства. Канавы в начале по улице Центральная от Дачного проспекта — полупустые. Затопление идет со стороны реки, т.к. вода вышла из берегов. Председатель и правление не причем, мы сделать ничего не можем. Писать в прокуратуру должны те, у кого затоплено.
Ответ: Карачева Е.В. По дюкеру мы обращаемся с 2019 года во все инстанции: президенту РФ Путину В.В., в администрацию Зеленоградского городского округа, в правительство Калининградской области, в «Балтберегозащиту», в «Калининградмелиоводхоз», в штаб «Единая Россия» Калининградской области.
По нашему обращению в правительство Калининградской области, выяснилось, что дюкер — бесхозный объект и его по суду передали на баланс в МЧС Зеленоградского района — Колкину Э., у которого нет специалистов, техники и денег на его содержание. Директор ГБУ КО «Балтберегозащита» Черкасов С.С. сказал мне по телефону, что проект нового дюкера есть, но они не смогли найти подрядчика и теперь снова начнут эту работу. Шведова А.П. должна подать заявку на прочистку русла реки своему начальству в «Калининградмелиоводхоз».
Выступили:
— Катеринич С.С. — бездействие органов;
— Мазеев А.Н. — подавать в прокуратуру — оштрафуют в первую очередь СНТ за мусор в охранной зоне речки Медвежья;
— Ванкевич С.А. — пусть прокуратура и ответит, кто должен решать вопрос с дюкером и предлагаю рассмотреть вопрос о поднятии дороги со стороны СНТ (построить типа дамбы) с проведением консультаций у экспертов.
— Карачева Е.В. предложила подготовить коллективное письмо по затоплению и начать сбор подписей садоводов.
Голосуем за решения:
принять к сведению информацию, подготовить коллективное письмо по затоплению и дюкеру, разослать во все инстанции, рассмотреть вопрос по поднятию полотна дороги с нашей стороны вдоль русла речки Медвежья (после проведения консультации со специалистами).
Голосование:
«ЗА» — 8 членов СНТ «Против» — 0 «Воздержались» — 0
Решение принято единогласно.
- Обращения садоводов. Рассмотрен вопрос по обращениям садоводов выше.
- О повышении оплаты за аренду мусорных контейнеров 7 куб.м.
Слушали: Карачеву Е.В.
Поднялась стоимости аренды мусорных кесок с 3500 руб./шт. до 4000 руб./шт. в месяц. Информационное письмо и новый договор аренды кесок был разослан всем членам правления и ревизионной комиссии. Первоначально нам хотели повысить аренду до 4500 руб./шт. Мне удалось сбросить цену на 500 руб. В 2019 году было принято решение общего собрания о сборе целевого взноса 150 руб./ с участка на покупку новых кесок, чтобы не платить аренду.
Выступили:
— Катеринич С.С. — как решается в суде вопрос по контейнерной площадке под сбор мусора?
Ответ: Карачева Е.В. — еще идет рассмотрение в суде, т.к. у нас нет места под строительство контейнерной площадки, соответствующей санитарным, градостроительным, охранным нормам. Администрация Зеленоградского муниципалитета не согласилась с выводами экспертизы и затребовала проведение повторной экспертизы.
Предложила: Вишнева М.В . — тогда продолжаем платить аренду по новым условиям и заключить договор.
Голосуем за решение:
заключить новый договор аренды кесок .
Голосование:
«ЗА» — 8 «Против» — 0 «Воздержались» — 0
Решение принято единогласно.
- Об условиях предоставления разрешительных документов на проведение земляных работ по строительству центральных сетей: канализации и водопровода ООО «РИС» на всей территории СНТ «Волна» в связи с решением общего собрания 2023 года.
Слушали: председателя Карачеву Е.В.
ООО «РИС» просит предоставить ему заверенную копию общего собрания и дать разрешение на проведение земляных работ по строительству его сетей на всей территории СНТ. В связи с тем, что было много высказываний по первому разрешению, прошу Ваши предложения для внесения в документ о разрешении земляных работ?
Выступили:
— Лукьяненко В.Ф. — все решения приняты на общем собрании 2023 года, решение о восстановлении дорог есть, снять с повестки дня этот вопрос.
— Катеринич С.С. — дороги необходимо восстанавливать несколько раз, почему это не касается ООО «РИС»? Почему кто-то вносит деньги, а ООО «РИС» нет?
— Вишнева М.В. — предложила в разрешение ООО «РИС» внести пункт о том, чтобы они предоставляли информацию в течение 15 дней о садоводах, подавших заявление на подключение к сетям ООО «РИС». Есть решение общего собрания — дать разрешение ООО «РИС» и мы обязаны его выполнять.
Ответ: Карачева Е.В. сообщила о том, что в разрешении ООО «РИС» прописано о восстановлении дороги: сразу и через полгода, после завершения строительства сетей. На каком основании Катеринич С.С. требует еще и с садоводов брать целевой взнос на восстановление дорог, которые обязан восстановить ООО «РИС»? Как вы объясните людям, что с них взяли деньги за то, что сделает другой? СНТ «Волна» обязано контролировать восстановление дорог и требовать от ООО «РИС» исполнение его обязательств.
— Ковальчук В.А.- пусть восстанавливает дороги ООО «РИС».
Голосуем за решение:
включить в разрешение ООО «РИС» на проведение земляных работ обязанность восстановить дорожное полотно сразу и через полгода после окончания земляных работ и предоставлять список садоводов СНТ «Волна», заключивших с ним договор в течение 15 дней.
Голосование:
«ЗА» — 7 «Против» — 0 «Воздержались» — 1
Решение принято большинством голосов.
- Об оплате за откачку стационарного септика СНТ «Волна» на участке 130/3.
Слушали: Карачеву Е.В.
В связи с наличием стационарного септика на участке 130 поле 3, нам необходимо заключить договор на откачку канализационных стоков. Стоимость работ по безналичному расчету с договором составляет сумму 5900 руб. Откачка — 2400 руб. до 2 куб.м., транспортные услуги — 3500 руб. у ООО «БАЛТ-ЭКО»
Голосуем за решение:
заключить новый договор с ООО «БАЛТ-ЭКО».
Голосование:
«ЗА» — 8 «Против» — 0 «Воздержались» — 0
Решение принято единогласно.
- О вынесении на сайт СНТ «Волна» протокола заседания правления.
Голосование:
«ЗА» — 8 «Против» — 0 «Воздержались» — 0
Решение принято единогласно.
- Разное.
Слушали: Богатыреву А.С.
Когда завершится оформление участка 129 поле 3 в собственность СНТ «Волна»?
Ответ: Карачева Е.В. пояснила, что участок СНТ «Волна» отмежевало в 2023 году, но не можем его оформить, т.к. уже не хватает площади и на нем стоит ШРП (газ) и мусорные контейнеры. Получено два отказа в постановке на учет от администрации Зеленоградска. На заседаниях правления председатель Карачева Е.В. неоднократно доводила информацию о том, что больше 15 лет назад СНТ «Волна» купило неприватизированный земельный участок 129/3 у Кошельник С., который ей не выдавался. Но есть Постановление администрации Зеленоградска о включении ее в список СНТ «Волна» с правом подать заявление о выделении ей участка 129/3 после его межевания, что не было сделано на момент оформления сделки, а деньги оплачены в полном объеме. Вернее всего этот участок останется неприватизированным в землях общего пользования.
Председатель правления СНТ «Волна» ___________________ Е.В.КАРАЧЕВА