Садоводческое некоммерческое товарищество «Волна»
238530, Калининградская область, Зеленоградск, Железнодорожная, 36-Б,
тел. 8(401-50)3-15-06
Протокол №8
собрания членов правления СНТ «Волна»
24 ноября 2019г.
Место проведения:
Российская Федерация, Калининградская область,
г. Зеленоградск, ул.Железнодорожная 36- Б.
Начало: в 12 часов.
Окончание: 13ч.30 мин.
Присутствуют:
1. члены правления СНТ «Волна»: Карачева Е.В.( председатель правления СНТ «Волна»), Колесов И.Ф., Лукъяненко В.Ф., Катеринич С.С., Капустян Е.Н.,
Мацула В.Ф.
Отсутствуют: Ищенко К.В.(по уважительной причине).
Приглашены: управляющий СНТ «Волна»- Ковальчук В.А., член ревизионной комиссии- Маратаева И.Ю.
Секретарь собрания: Капустян Е.Н.
Общее число присутствующих членов правления СНТ «Волна» — 6 человек, что составляет более 51 % от общего состава правления СНТ «Волна» из семи человек. Собрание правомочно, кворум имеется.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1.О проекте Правил землепользования и застройки муниципального образования «Зеленоградский городской округ» Калининградской области ( редакция от 01.10.2019г.)
2. О затратах на ремонт электросетевого хозяйства СНТ «Волна» и
подготовке к зимнему периоду.
3. О затратах на видеонаблюдение.
4. Рассмотрение заявлений садоводов.
5. Разное.
СЛУШАЛИ: по первому вопросу председатель правления СНТ «Волна» Е.В. Карачеву.
На сайте администрации муниципального образования Зеленоградский городской округ и в газете «Волна» № 40 от 11 октября 2019г. размещена информация об организации публичных слушаний по обсуждению проекта Правил землепользования и застройки МО «Зеленоградский городской округ», в котором территории: ТСН «Флотское», СНТ «Заостровье», СНТ «Светлогорское», СНТ «Рощино», СНТ «Чайка», СНТ «Сосновка», СНТ «Прибой», ТСН «Морское», часть территории «Лагуны» территория от поворота в пос.Каменка до ул. Окружная СНТ «Волна» и др.отнесены к зоне СХ-5 (зона ведения огородничества) без права размещения жилых и садовых домов. Эта зона имеет самое узкое разрешенное использование:
-выращивание овощей, фруктов,
-возведение хозпостроек, не являющихся объектами недвижимости, которые не могут быть поставлены на кадастровый учет.
Изменение зон с СХ-4 (для ведения садоводства) в зону СХ-5 (для ведения огородничества) являются попыткой ограничения прав садоводов на развитие своих СНТ, СТ и ТСН: запрета всякого строительства на садовых участках, уменьшение кадастровой стоимости при подготовке законной базы для действий по вытеснению владельцев с земель.
С учетом того, что дачная амнистия продлена до 31 марта 2021г., незаконные действия администрации МО «Зеленоградский городской округ» по отнесению выше перечисленных территорий СНТ и ТСН к зоне СХ-5 (для ведения огородничества) лишат садоводов возможности реализовать свои права на регистрацию жилых и садовых домов при постановке их на кадастровый учет.
Часть 2 статьи 40 Конституции РФ обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления поощрять жилищное строительство, создавать условия для осуществления права на жилище. Территория СНТ «Волна» с двух сторон граничит с земельными территориями, у которых хотят изменить назначение земель на СХ-5 ( для огородничества). Мы имеем право проголосовать на публичных слушаниях против изменения назначения земель на СХ-5, территориально граничащих с нашей территорией.
Публичные слушания по изменению назначения земель выше перечисленных территорий назначены:
— на 26 ноября 2019г. в 17 часов в п. Коврово , д.53 , Дом культуры
— на 29 ноября 2019г. в 18 часов 30 мин. в г. Зеленоградск, Курортный пр-кт, д.11, городской Центр культуры и искусств.
К опубликованному на сайте администрации МО «Зеленоградский городской округ» проекту Правил землепользования и застройки приложены три карты: карта градостроительного зонирования, карта с особыми условиями использования территории и карта зонирования Зеленоградск на которых видно, какие территории нашего округа попадают в зоны с ограничениями по использованию земельных участков. Территория СНТ «Волна» частично попала в водоохранную зону и полностью во 2-ю горно-санитарную охранную курортную зону.
С 01 марта 2019г. вступило в силу Постановление РФ №188 от 22 февраля 2018г. «Об установлении границ и режимов округов горно-санитарной охраны …», в котором запрещена регистрация жилых домов в данной зоне без наличия централизованных систем канализации и водопровода. Нашим садоводам идут отказы из Единого государственного реестра недвижимости по регистрации домов, как жилых.
Регистрируют дома, как садовые дома (нежилые), что делает невозможным регистрацию по месту жительства в СНТ.
На основании выше изложенного, предлагаю:
1. Внести в проект Правил землепользования и застройки МО «Зеленоградский городской округ» требование СНТ «Волна» исключить зону СХ-5 из проекта, все СНТ, ТСН, СН оставить в зоне СХ-4 ( для ведения садоводства).
2. Утвердить текст подписных листов для садоводов СНТ.
ВЫСТУПИЛИ:
-
Лукъяненко В.Ф.- предлагаю заключить договор с грамотным юристом, специализирующимся по земельным вопросам, если придется
отстаивать интересы садоводов СНТ «Волна».
-
Катеринич С.С. предложила подготовить подписные листы и собирать подписи наших садоводов против перевода земель с СХ-4 ( для садоводства) на СХ-5 ( для огородничества).
Принять участие в публичных слушаниях, разместить информацию на сайте СНТ «Волна» (sntvolna39.ru).
-
Маратаева И.Ю. предложила собирать данные не только по
земельным участкам, но и по жилым и садовым домам,
находящимся в пределах территории СНТ «Волна».
РЕШИЛИ:
1. Принять участие в публичных слушаниях. Внести в проект Правил
землепользования и застройки МО «Зеленоградский городской округ» требование СНТ «Волна» исключить зону СХ-5 ( для огородничества) из проекта все СНТ, ТСН, СН, оставив их в зоне СХ-4 ( для ведения садоводства). Разместить информацию о публичных слушаниях на сайте СНТ «Волна».
2. Утвердить текст подписных листов для садоводов СНТ.
3.Заключить договор с грамотным юристом, специализирующимся по земельным вопросам, если придется отстаивать интересы садоводов СНТ «Волна».
4. Разместить на сайте СНТ «Волна» объявление о предоставлении копий документов садоводов на жилые и садовые дома в правление СНТ «Волна» для оптимизации учета.
Приложение №1 — подписной лист по проекту Правил землепользования и застройки МО «Зеленоградский городской округ» Калининградской области (редакции от 01.10.2019г.)
Мы, ниже подписавшиеся, требуем исключить зону СХ-5 ( для ведения огородничества) из проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Зеленоградский городской округ» Калининградской области в части перевода земельных участков, граничащих с территорией СНТ «Волна»: СНТ «Прибой», СНТ «Лагуна», С/Т Поле 1-2», согласно карте зонирования), а также все СНТ, ТСН, СН Зеленоградского городского округа.
|
Фамилия, имя,отчество |
№ документа, удостоверяющего личность |
№ садового участка |
|
Слушали: по второму вопросу повестки дня слово предоставляется управляющему СНТ «Волна» Ковальчук В.А. После проведения лабораторных исследований трех трансформаторных подстанций СНТ «Волна» установлено, что они работают в нормальном режиме. Затраты составили сумму — 750000 руб. Заменили аварийный высоковольтный разъединитель на ТП 256-20, затраты составили сумму в пределах 70000 руб. На ТП 256-20 необходимо менять резиновые прокладки. Работы ведутся в штатном режиме. |
3. О затратах на видеонаблюдение на контейнерной площадке по сбору мусора на ул.Окружная.
Закуплен комплект камер с комплектующими и роутер для передачи данных на компьютер. Теперь возможна фиксация нарушителей по выбросу строительного мусора в ночное время и с разных направлений.
Затраты составили сумму 20270 руб.
4. Рассмотрение заявлений садоводов. Поступило заявление от садовода — владельца земельного участка № 48 по улице Озернаая Скачковой Ж. по вопросу прочистки и откачки дренажных вод и грязи с дренажного колодца.
Решили: отказать, т. к. садоводы сами должны содержать и чистить индивидуальные дренажи.
5. Разное. По вопросу передачи электросетевого хозяйства в
АО «Янтарьэнерго» ждем предписание и решение Зеленоградского РЭС о целесообразности принятия наших электросетей. Лукьяненко В.Ф. обещал уточнить информацию по передаче эл.сетей (какой нужен пакет документов). Как и кто обязан устанавливать приборы учета по расходу электричества( эл.счетчики садоводам).
Председатель правления СНТ «Волна» ____________________ Е.В.Карачева
Секретарь собрания правления СНТ «Волна» _______________Е.Н. Капустян