Садоводческое некоммерческое товарищество «Волна»
238530, Российская Федерация, Калининградская область,
г. Зеленоградск, Железнодорожная, 36-Б,
тел. 8-401-50-3-15-06
Начало: в 15 часов.
Окончание: 17часов
ПРОТОКОЛ №4
собрания членов правления СНТ «Волна» от 04 июля 2020г.
Место проведения: Российская Федерация, Калининградская область,
г. Зеленоградск, СНТ «Волна», улица Центральная, домик правления.
Присутствуют:
члены правления СНТ «Волна»:
1.Карачева Е.В.( председатель правления СНТ «Волна»),
2.Ищенко К.В.,
3.Катеринич С.С.
4.КапустянЕ.Н.,
- Мацула В.Ф.
Отсутствуют: Колесов И.Ф., Лукьяненко В.Ф.
Приглашены:
- управляющий СНТ «Волна»- Ковальчук В.А.,
- члены ревизионной комиссии: Маратаева И.Ю., Богатырева А.С.
- главный бухгалтер СНТ «Волна» — Войтова И.В.
Секретарь собрания: Капустян Е.Н.
Общее число присутствующих членов правления СНТ «Волна» — 5 человек от общего количества состава членов правления СНТ «Волна» из семи человек. Собрание правомочно, кворум имеется.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
- Информация ООО «БЭК» по аренде электросетевого хозяйства СНТ «Волна».
- Информация по передаче электросетевого хозяйства в
АО «Янтарьэнерго».
- Утверждение тарифа по оплате за электричество с 01 июля 2020г.
- О затратах на доски объявлений СНТ «Волна».
- Рассмотрение заявлений садоводов.
- Об упорядочивании учета в 1С по целевым взносам, уплаченным
садоводами в 2016, 2017, 2019 годах.
- О доплате работникам за исполнение обязанностей уволившегося
электрика.
- О покосе травы.
По первому вопросу слушали: генерального директора «Балтийской ЭлектроКомпании » Ленчевского Артема Александровича о возможности передать эл.сети СНТ «Волна» в аренду сетевой организации. Сетевые электрокомпании имеют все лицензии, возможность производить быстро и качественно ремонт трансформаторных подстанций и всего электросетевого хозяйства. В команде БЭК собраны ведущие эксперты отрасли, которые готовы бесплатно вас проконсультировать. Если Вы решаете заключить договор об аренде, то компании БЭК пойдет возмещение расходов на содержание и ремонт электросетевого хозяйства СНТ «Волна» за счет средств федеральной власти на основании актов выполненных работ, подписанных СНТ. В тарифе ОАО «Янтарьэнергосбыт» заложены затраты на содержание эл.сетей. СНТ «Волна» не является сетевой организацией и поэтому не имеет возможности возмещать выше указанные затраты, а тариф для СНТ выставляют по тарифу для городского населения.
Решили: принять информацию к сведению.
«единогласно»
По второму вопросу слушали Карачеву Е.В. по передаче электросетевого хозяйства в АО «Янтарьэнерго» и переходу на прямые договора в ОАО «Янтарьэнергосбыт».
На рабочей встрече 25 06.2020 г. с АО «Янтарьэнерго» СНТ «Волна» в лице председателя и управляющего Ковальчук В.А. озвучила свою позицию, что для СНТ дорого (200000 руб.) нанимать стороннюю организацию для подготовки всей проектно-сметной и технической документации по электросетевому хозяйству СНТ «Волна». Все равно АО «Янтарьэнерго» будет делать свою техническую документацию при передаче эл.сетей и СНТ нет смысла платить за нее. СНТ «Волна» построила эл.сети и хочет передать на баланс безвозмездно (по решению общего очно-заочного отчетно-перевыборного собрания) в АО «Янтарьэнерго». Начальник службы эксплуатации распред. сетей АО «Янтарьэнерго» Луценко Е.С. предложила СНТ «Волна» доработать общую эл.схему в черновом варианте с учетом эл. линий по улицам, принадлежащим дольщикам: с указанием владельцев, с привязкой по эл.опорам и спецификацией по количеству опор и др. техн. документации. По вопросу нашего запроса технической документации из архива АО «Янтарьэнерго» получен ответ, что пока нет необходимости.
Решили: подготовить техническую документацию без привлечения сторонней организации с учетом эл.линий по улицам, принадлежащим дольщикам и передать в АО «Янтарьэнерго» для рассмотрения.
По третьему вопросу слушали Е.В.Карачеву: с 1 января 2020 года вступил в силу новый приказ о тарифах на электроэнергию для населения в Калининградской области, согласно которому для городского населения плата за 1 киловатт во втором полугодии 2020 года составит 4,36 руб. вместо 4,2 руб. Наша составляющая на содержание эл.сетевого хозяйства и потери — 0,95 руб.
Расчет: 4,36+0,95=5,31 руб./1 кВт. На прошлом заседании правления утвердили тариф СНТ «Волна» — 5,31 руб./1 кВт во втором полугодии, не меняя нашу составляющую на содержание эл.сетей. С какого числа будем менять тариф в базе 1С для начисления садоводам? Предлагаю с 20 июля 2020г., т. к. ОАО «Янтарьэнергосбыт » выставляет нам счет за предыдущий месяц до 18 числа текущего месяца.
Решили: Изменить тариф в базе 1С для начисления оплаты за электричество с 20 июля 2020г.
«единогласно».
По четвертому вопросу: о затратах на доски объявлений СНТ «Волна» слушали Карачеву Е.В. Заказали две информационных доски СНТ «Волна». Затраты составили сумму 5000 руб., которую мы утвердили на прошлом заседании правления. Для укрепления досок докупили клей для ОСБ и шурупы на 600 руб. Затраты составили общую сумму 5600 руб. Необходимо изготовление козырьков над информационными досками для защиты их от дождя и снега.
Решили:
1) утвердить затраты на изготовление двух информационных досок в в уточненном размере 5600 руб.;
2) заказать козырьки для информационных досок и утвердить затраты после их изготовления.
«единогласно».
- Вопрос повестки дня: рассмотрение заявлений садоводов. Слушали Карачеву Е.В.
1). Заявление владельца земельного участка № 208/ш Литвинова М.А. об увеличении выделяемой мощности до 6 кВт. на участок в связи с постоянным проживанием. Подписи соседей, подтверждающих факт проживания есть в заявлении.
Решили: разрешить увеличение мощности до 6 кВт.
2) Заявление владельца земельного участка № 273/Ш Полонского А.В. о разрешении первичного подключения электричества с оплатой целевого взноса в СНТ «Волна» в сумме 28000 руб. и дольщикам по эл.линии по улице Благодатная. Дольщики собирали по 8700 руб. с человека, владелец участка № 284/ш Орлов О. запросил оплатить ему лично сумму 16000 руб. за разрешение подключиться к долевой эл.линии. При личной встрече всех участников с председателем правления СНТ «Волна» было решено по списку раздать дольщикам их долю и собрать подписи.
Решили: передать Полонскому А.В. список дольщиков эл.линии по улице Береговая для сбора подписей и оплаты долей владельцам эл.линии. Список с подписями дольщиков он должен передать в офис СНТ «Волна».
3) Заявление владельца земельного участка № 389/1 Косинского А.В. об увеличении выделяемой мощности до 8 кВт на участок в связи с объединением 2- участков.
Решили: дать разрешение на увеличение выделяемой мощности до 6 кВт, исходя из технических возможностей в СНТ «Волна».
4) Заявление владельца земельного участка № 80А /3 Карманова А.В. о возможности передать во временное владение с оплатой всех взносов, либо продать ему в собственность участок №130/3 (земля общего пользования ЗОП ), расположенный рядом с участком № 80А/3 по улице Окружной возле контейнерной площадки под сбор мусора.
Решили: в связи с тем, что только по решению общего собрания членов СНТ «Волна» возможна продажа или перераспределение ЗОП (земель общего пользования) только по решению общего собрания, поэтому правление СНТ «Волна» предлагает возможное использование земельного участка № 130/3 только по поддержанию на нем порядка (окашивание, уборка мусора) без ограждения забором, без капитальных строений и различных посадок с оплатой членского взноса за используемый метраж. Участок № 130/3 имеет ограничения по санитарным нормам в связи с расположением на соседнем участке контейнерной площадки под сбор мусора.
5) Заявления владельцев земельного участка №110/2 Перевозчикова Г.Н. и Перевозчиковой В.П. о подтоплении их участка весной и осенью. Заявление повторное. Весной 04.03.2020 г. была организована комиссия СНТ «Волна» с выездом на участок, обследованы дренажные колодцы. В ходе проверки выявлено:
— дренажная система, проходящая по ул. 2-я Магистральная от участка №101/2 до дренажной канавы по ул. Центральная, исправна и работоспособна;
— часть дренажной системы от участка№110/2 до участка №101/2 неисправна и не работает. Прочистить неработающую часть дренажа не представляется возможным, т. к. отсутствуют смотровые колодцы. Частные дренажные системы обслуживают сами собственники;
— в весеннее и осеннее половодье идет подтопление участка № 110/2 с соседних участков по улице Надежды, которая не имеет дренажа.
По решению общего собрания членов СНТ «Волна» возможно со финансирование работ по строительству только коллективного дренажа при наличии средств по данной статье расходов, но не определено понятие коллективного дренажа- сколько должно быть участников? Нам необходимо вынести на общее собрание членов СНТ «Волна» вопрос о порядке выплат по со финансированию строительства и восстановления коллективных дренажных систем с уточнением количества участников. Порядок работы по содержанию общих ливневых канав.
Решили:
- Вынести вопрос на общее собрание членов СНТ «Волна» по утверждению порядка по проведению работ по строительству и содержанию дренажных систем в СНТ «Волна».
- Повторно организовать выезд комиссии на участок № 110/2.
6) Заявление владельца земельного участка № 240/ш Киселева А. о действиях соседа по участку № 283/ш Сердюкова А.. Поступила жалоба на Сердюкова А., который перегораживает заезд на улицу Благодатная с улицы Центральная всем садоводам, занимаясь распиловкой дров на проезжей части. Киселев А. является должником по оплате взносов и за использование электричества. Владельцем земельного участка № 283/ш является жена Сердюкова А., которая также имеет задолженность по оплате за использованное электричество перед СНТ «Волна».
Решили:
- подать заявление участковому на действия Сердюкова С.
- подать иск в суд на возмещение задолженностей в СНТ «Волна» на владельца земельного участка № 240/ш Киселева А.
- подать иск в суд на возмещение задолженностей в СНТ «Волна» на владельца земельного участка № 283/ш Сердюкову С.
7) Заявление владельца земельного участка №395/ш Маратаевой И.Ю. на
действия соседей по сливанию канализационных вод в дренажную канаву.
Решили: организовать выезд комиссии СНТ «Волна» на место с составлением акта о сливе канализации в дренажную систему.
«единогласно».
По шестому вопросу повестки дня « Об упорядочивании учета в 1С по целевым взносам, уплаченным садоводами за 2016, 2017, 2019 годы» слушали главного бухгалтера Войтову И.В. В связи с выведением сумм остатков на начало периода на 01 января 2020 г., мы столкнулись с тем, что целевые взносы, собираемые на : ремонт сгоревшего трансформатора в 2016 г., на адресацию в 2017 году и приобретение мусорных контейнеров в 2019 г. надо как-то учитывать и перераспределять, если они не были использованы по назначению ( например: на адресацию земельных участков).
Решили:
- Целевой взнос за 2016 г. в сумме 150 руб., собираемый на ремонт сгоревшего трансформатора перенести на статью расходов по одержанию электросетевого хозяйства и на начало периода 01.01.20 г. поставить «0» в базе 1С8, т. к.трансформатор заменили в связи с аварийной ситуацией, а взнос объявили позднее. Деньги были израсходованы с расчетного счета СНТ «Волна».
- Целевой взнос за 2017 г., собираемый на адресацию в сумме 200 руб. перезачесть в оплату членских взносов или за электричество по решению садовода.
- Целевой взнос за 2019г. на приобретение контейнеров под сбор мусора в сумме 150 руб. оставить без изменения до решения общего собрания.
«единогласно».
- О доплате работникам за исполнение обязанностей уволившегося
электрика.
Слушали Карачеву Е.В.: на ставку 18 000 руб. не найти электрика. У нас ненормированный рабочий день. Электрику надо быть всегда на связи. Предлагаю разделить ставку уволившегося электрика между двумя оставшимися электриком и управляющим по 50% за увеличение нагрузки по обслуживанию электросетевого хозяйства с корректировкой ежемесячно с учетом выполненных работ до принятия на работу нового электрика.
Решили:
«единогласно»
- О покосе травы. В связи с обязанностью СНТ содержать ЗОП (земли общего пользования) в порядке — вовремя обкашивать, надо решить вопрос об оплате за эту работу.
Решили:
- уточнить в соседних СНТ, какой порядок у них и ставки за покос травы, чтобы утвердить оплату дворнику за дополнительную работу.
- Обкосить на территории СНТ «Волна»: канаву по улице Центральная, канаву по улице Окружная, участок № 130/3, площадки под трансформаторными подстанциями с дополнительной оплатой.
Председатель правления СНТ «Волна» ____________________ Е.В.Карачева