Садоводческое некоммерческое товарищество «Волна»
238530, Российская Федерация, Калининградская область,
г. Зеленоградск, Железнодорожная, 36-Б,
тел. 8-401-50-3-15-06
Начало: в 15 часов.
Окончание: 17часов
ПРОТОКОЛ №6
собрания членов правления СНТ «Волна» от 12 сентября 2020г.
Место проведения: Российская Федерация, Калининградская область, г. Зеленоградск, СНТ «Волна», улица Центральная, домик правления.
Присутствуют:
члены правления СНТ «Волна»:
- Карачева Е.В. (председатель правления СНТ «Волна»),
- Ищенко К.В.,
- Катеринич С.С.
- Мацула В.Ф.
- Колесов И.Ф.
Отсутствуют: Лукьяненко В.Ф., Капустян Е.Н. ( в отпуске).
Приглашены:
- управляющий СНТ «Волна»- Ковальчук В.А.,
- члены ревизионной комиссии: Маратаева И.Ю., Богатырева А.С.
- главный бухгалтер СНТ «Волна» — Войтова И.В.
Секретарь собрания: Карачева Е.В.
Общее число присутствующих членов правления СНТ «Волна» — 5 человек от общего количества состава членов правления СНТ «Волна» из семи человек. Собрание правомочно, кворум имеется.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
- Об ограждении территории СНТ «Волна».
- О выполнении обязанностей председателя правления СНТ «Волна» на период очередного отпуска Карачевой Е.В.
По первому вопросу — об ограждении территории СНТ «Волна» слушали Катеринич С.С. -члена правления. На прошлом правлении мы рассматривали коллективное заявление садоводов с вх.№ 56 от 22.08.20г., имеющих земельные участки рядом с улицей Окружная, дорога по которой разделяет наше СНТ «Волна» и соседнее поле со стороны поселка Каменка, по вопросу законности переходов через дренажную канаву владельцев земельных участков с соседней территории на нашу дорогу. Началось активное строительство на соседней территории с привлечением тяжелой автотехники, которая разбивает дорогу по улице Окружная. Переходы делают с нарушением законодательства — без разрешений и согласований по: земляным работам, охранным зонам по газовым сетям и водоохранной зоне. Данные переходы мы сможем демонтировать только по решению суда. Мы можем со своей стороны поставить заградительную железную конструкцию, которая ограничит заезд с нашей дороги по улице Окружная на соседнее поле. Граница территория СНТ «Волна» проходит за дренажной канавой. Дорога по улице Окружная является ЗОП (землей общего пользования) СНТ «Волна». Садоводы попросили собрать внеочередное собрание членов СНТ «Волна» с одним вопросом повестки дня: огораживание территории СНТ «Волна» по всему периметру, чтобы ограничить доступ на нашу территорию не членам садового товарищества СНТ «Волна».
Выступили:
- Ищенко К.В. Согласно СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территориий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» пункт 5. — по границе территории садоводческого, дачного объединения предусматривается ограждение при выполнении ряда условий:
— организация территории садоводческого объединения осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки территории…, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории.
— на территорию садоводческого … объединения с числом садовых участков более 50 следует предусматривать не менее двух въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м , калитки — не менее 1 м.
Также прописаны и другие условия по организации планировки и застройки территории садоводческого объединения.
- Карачева Е.В.
Для огораживания территории СНТ необходимо сначала решение общего собрания. Мы отправили письма с фактами о проведении земляных работ по установке выше указанных переходов в : администрацию МО «Зеленоградский городской округ», прокуратуру Зеленоградска, ОМВД Зеленоградского района. Ждем ответа. На личном приеме у главного архитектора администрации МО «Зеленоградский городской округ» Позднякова И.В. был дан ответ в устной форме о несогласии администрации с решением СНТ «Волна» ограничить проезд по дороги улицы Окружной, т. к. владельцы 19 участков с соседней территории не имеют другого подъездного пути и будут вынуждены потребовать сервитут на проезд. Начнутся суды.
По вопросу проведения внеочередного общего собрания СНТ «Волна» сообщаю, согласно Федеральному закону от 31 июля 2020 г. № 307- ФЗ «О внесении изменений в статьи 17 и 54 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства….»» мы имеем право провести общее собрание в заочной форме по всем вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания. В очной форме провести не можем из-за пандемии по коронавирусу. Нам необходимо дать объявление о проведении общего собрания в заочной форме минимум за две недели до даты выдачи бюллетеней для голосования.
Необходимо проработать техническую сторону: какое ограждение (шлагбаум, ворота), предусмотреть проезд спецтехники (пожарная, скорая. ОМВД…), автоматику по открыванию шлагбаума, обслуживание, договор с охраной на круглосуточное наблюдение, видеонаблюдение.
По улице Центральная заезжают садоводы в соседнее общество «Де- Люкс», с которыми у нас соглашение о совместном использовании и содержании дороги. В 2019 году большую часть дороги заасфальтировали они ( затратили больше 600000 руб.). Их интересы тоже надо учитывать.
- Колесов И.Ф. Наше СНТ уже устанавливало шлагбаумы (объекты малых архитектурных форм), за которые мы получили административный штраф и нам было предписано снести все шлагбаумы (дело №А21-2537/2015 от 15.04.2015 г.). На территории города Зеленоградска Калининградской области действуют Правила благоустройства, санитарного содержания территории…, согласно п.5.1 Правил, строительство и установка малых архитектурных форм и элементов внешнего благоустройства допускается лишь с разрешения и по проектам, согласованным с органами архитектуры, Госавтоинспекцией и владельцами инженерных коммуникаций.
Решили:
- С 27 сентября 2020 г. объявить внеочередное общее собрание членов СНТ «Волна» и не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Волна» (индивидуалов), в форме заочного голосования путем заполнения бюллетеней. Повестка дня: принятие решения об ограждении территории СНТ «Волна» , согласно СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих … объединений». Организовать выдачу бюллетеней для заочного голосования:
- ежедневно с 10часов до 15 часов, кроме четверга и воскресенья в
офисе по адресу: г. Зеленоградск, ул. Железнодорожная, 36 Б,
- в домике правления на территории СНТ «Волна» на улице
- Центральная — по отдельному графику, опубликованному на сайте СНТ, на домике правления.
- В строительном магазине «Домовенок» на территории СНТ «Волна» на улице Сиреневая.
- Ревизионной комиссии произвести подсчет голосов после окончания голосования ( не позднее 25 октября 2020 г. или по набору кворума для принятия решения ).
- Все дополнительные материалы и документы для ознакомления по вопросу повестки дня- ограждение территории СНТ «Волна» разместить на сайте СНТ: sntvolnaru
- Подготовить техническую документацию для принятия решения по виду ограждения ( шлагбаум, ворота, автоматика и т. д.).
- После набора кворума и при принятии решения об огораживании территории СНТ «Волна», разработать порядок по приведению в исполнение решения общего собрания.
«единогласно».
- По второму вопросу: «О выполнении обязанностей председателя правления СНТ «Волна» на период очередного отпуска слушали Карачеву Е.В. У меня оплачена туристическая путевка еще в декабре 2019г., перенести сроки не могу. Предлагаю на период очередного отпуска председателя правления СНТ «Волна» с 23 сентября 2020 г. исполнять обязанности председателя Катеринич С.С., члену нашего правления.
Выступили: Катеринич С.С. — я согласна исполнять обязанности председателя с 23 сентября по 10 октября 2020г. без права подписи и распоряжения финансами, пока Елены не будет в области. Тем более, что надо будет координировать работу по выдаче и сбору бюллетеней заочного голосования по вопросу огораживания территории СНТ.
Решили: на период очередного отпуска Карачевой Е.В. назначить
исполнять обязанности председателя Катеринич С.С.
Председатель правления СНТ «Волна» ____________________ Е.В.Карачева