Садоводческое некоммерческое товарищество «Волна»
238530, Российская Федерация, Калининградская область,
г. Зеленоградск, Железнодорожная, 36-Б,
тел. 8-401-50-3-15-06
Начало: в 15 часов. 30 мин.
Окончание: 17часов
ПРОТОКОЛ №7
собрания членов правления СНТ «Волна» от 19 сентября 2020г.
Место проведения: Российская Федерация, Калининградская область,
г. Зеленоградск, СНТ «Волна», улица Центральная, домик правления.
Присутствуют:
члены правления СНТ «Волна»:
- Карачева Е.В.( председатель правления СНТ «Волна»),
- Ищенко К.В.,
- Катеринич С.С.
- Мацула В.Ф.
- Колесов И.Ф.
Отсутствуют: Лукьяненко В.Ф., Капустян Е.Н. ( в отпуске).
Приглашены:
- управляющий СНТ «Волна» — Ковальчук В.А.,
- члены ревизионной комиссии: Маратаева И.Ю., Богатырева А.С.
- главный бухгалтер СНТ «Волна» — Войтова И.В.
- Технический директор ООО «Термо-Сервис» Остапенко Андрей Борисович
5.Члены СНТ «Волна»: Кулибин А.В., Плетенской Л.А.( уч.№ ш406 а/ 1), Ефимова Л.( уч. 436 г/1).
- Владельцы земельных участков с соседней территории: Бутин Сергей Александрович, Оноприенко Алексей Сергеевич.
Секретарь собрания: Карачева Е.В.
Общее число присутствующих членов правления СНТ «Волна» — 5 человек от общего количества состава членов правления СНТ «Волна» из семи человек. Собрание правомочно, кворум имеется.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
- Об ограждении территории СНТ «Волна» .
- Рассмотрение заявлений владельцев участков с соседней территории (Бутина Сергея Александровича Оноприенко Алексея Сергеевича).
По первому вопросу — об ограждении территории СНТ «Волна» слушали Карачеву Е.В.
Для огораживания территории СНТ необходимо сначала решение общего
собрания, которое мы объявили в заочной форме с 27 сентября 2020 г. Даны объявления: на сайт СНТ «Волна», в газете «Волна». Катеринич С.С. заказала два баннера с объявлением о проведении внеочередного заочного общего собрания для установки на въезде в СНТ и на домике правления СНТ «Волна». Сделана частичная рассылка по телефонам садоводам СНТ «Волна». За эту неделю были приглашены представители трех фирм, чтобы на местности определить, какие надо ставить шлагбаумы и во сколько обойдется эта установка вместе с оборудованием. У нас в СНТ «Волна» 26 заездов по всем улицам с шоссе Каменка-ж/д станция. Заборов нам ставить не надо. Шлагбаум работает быстрее, чем откатные ворота. По СП 53.13330.2011 ширина проезда должна быть не менее 4,5 м. На территории города Зеленоградска Калининградской области действуют Правила благоустройства, санитарного содержания территории…, согласно п.5.1 Правил, строительство и установка малых архитектурных форм и элементов внешнего благоустройства допускается лишь с разрешения и по проектам, согласованным с органами архитектуры, Госавтоинспекцией и владельцами инженерных коммуникаций.
Предлагаю рассмотреть вариант установки шлагбаумов по трем основным улицам: Центральная, Каштановая, Окружная. Установить высокоскоростной шлагбаум в сборе с автоматическим открыванием для удаленного и дистанционного управления шлагбаумом ( при помощи брелка, привязки к мобильному телефону, эрф метка — наклейка на стекло), с видеонаблюдением ( установка двух камер : въезд и выезд), с договором на охрану (для открытия шлагбаума для проезда спецтехнике: скорой, милиции, пожарной) и пресечения попытки вандализма по отношению к шлагбауму. Цена такого шлагбаума с установкой от 150000 руб.+ интернет+ оплата работ по установке видеонаблюдения+ оплата услуг круглосуточной охраны. У нас есть экономия по статье непредвиденных расходов. Если наберется кворум по вопросу ограждения территории СНТ, можно будет начать с этих трех улиц.
Последующие 23 заезда на другие улицы — решать уже на очередном общем собрании с расчетом целевого взноса на установку ограждения, согласно мнению садоводов. Нам прислали три коммерческих предложения на установку шлагбаумов и откатных ворот.
Слово передаю представителю ООО «Термо-сервис» техническому директору Остапенко Анрею Борисовичу, который проинформирует присутствующих о видах : шлагбаумов и откатных ворот и ценовой политике.
Решили:
- Разместить всю информацию разместим на сайте СНТ «Волна».
- Собрать кворум по вопросу огораживания территории СНТ «Волна».
После принятия решения общим внеочередным собранием об ограждении территории СНТ, предварительно рассчитать расходы:
— принять решение о виде устанавливаемого шлагбаума (предварительный вариант- 105227,70 руб.)
— установить видеонаблюдение (две камеры) на одну точку (в пределах 35000 руб./ одна точка). Заложить затраты на эл.-монтажные работы по установке видеокамер на одну точку — в пределах 15 000 руб.
— заложить затраты на электромонтажные работы на установку одного шлагбаума — в пределах 10000 руб.
— заложить затраты по договору с охраной на три точки ( в пределах 60000 руб. в месяц) на три точки: Окружная, Каштановая, Центральная.
— затраты по ведению автоматизации и ведению учета (ввод данных, замена выбывших и вновь прибывших в СНТ в базу данных и др.)
— определить Порядок доступа на территорию СНТ.
— начать 1 этап с ограничения доступа на территорию СНТ «Волна» по трем улицам: Окружная, Каштановая, Центральная. Деньги взять со статьи «Непредвиденные расходы». Остальные заезды по 23 улицам рассмотреть после сбора бюллетеней заочного голосования или на очередном общем собрании СНТ. Может будет достаточно повесить цепь с замком. Надо выяснить мнение садоводов.
- Рассмотрение заявлений владельцев участков с соседней территории (Бутина Сергея Александровича Оноприенко Алексея Сергеевича). Мы можем взять на обязательство по участию в содержании: дороги, канавы, контейнерной площадки по сбору мусора. У нас три участка, мы начали строить дома, чтобы там жить. Мы ограничим доступ через наши ворота другим владельцам, пока они не заключат договор с СНТ «Волна» о совместном содержании. У нас есть возможность пригнать грейдер, отсыпать дорогу.
Слушали: Карачеву Е.В. Владельцы земельных участков обратились в правление СНТ «Волна» с предложением участвовать в содержании дороги по улице Окружная, дренажной канавы и контейнерной площадки по сбору мусора при условии доступа на свою территорию с дороги по улице Окружная. 19 участков с соседней территории не имеют заезда и единственный доступ — через канаву по улице Окружная. Начнутся суды по наложению сервитута на проезд к своим участкам. Может лучше договариваться о совместном содержании дороги, дренажной канавы и контейнерной площадки по сбору мусора?
Выступили: Катеринич С.С — у них должен быть свой заезд с дорога Каменка-ж/д станция, мы не виноваты, что им так нарезали участки. Они не члены нашего СНТ, у них другой вид собственности на земельные участки. Если разрешить им, то потом другие владельцы с соседней территории захотят пользоваться нашей дорогой, которая содержится на взносы садоводов СНТ «Волна». Бегать за чужими владельцами, чтобы собрать деньги на содержание дороги мы не хотим.
Решили: отказать в совместном использовании. Ограничить доступ с нашей территории на соседнее поле.
Председатель правления СНТ «Волна» __________________ Е.В.Карачева
Приложение 1. Схема точек заезда в общество (красным цветом — основные, зеленым — второстепенные шлагбаумы)
Приложение 2. Незаконно оборудованные переходы
