Садоводческое некоммерческое товарищество «Волна»
Зеленоградск, ул. Железнодорожная, 36-Б, тел. 8-401-50-3-15-06
ПРОТОКОЛ №6
собрания членов правления СНТ «Волна»
на территории СНТ «Волна», ул. Центральная, в домике правления
05 октября 2019 года
Начало: 15 часов.
Окончание: 17 час. 45 мин.
Присутствуют: 5 членов правления
Отсутствуют: Капустян Е.Н., Ищенко К.В.
Приглашены: управляющий СНТ «Волна» — Ковальчук В.А., член ревизионной комиссии — Богатырева А.С.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
- О выполнении решений отчетно-перевыборного собрания от 26 мая-30 июня 2019г. (доклад председателя СНТ «Волна» — за 9 месяцев 2019г. по расходам СНТ, согласно плановых показателей в приходно- расходной смете на 2019г.).
- О переходе на бухгалтерскую программу 1С: предприятие версия 8 для обеспечения качественной работы по сдаче отчетности и ведения бухгалтерского учета (доклад Мацула В.Ф. — члена правления СНТ «Волна»).
- Рассмотрение заявлений садоводов.
- Разное (об участии в конференции региональной общественной организации «СОЮЗ САДОВОДОВ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ» в ВЦ «БАЛТИК-ЭКСПО» 17-18 октября 2019г.).
По первому вопросу слушали доклад председателя СНТ «Волна» Е.В. Карачевой.
Предлагаю Вам в виде таблицы анализ нашей хозяйственной деятельности в 2019г:.
Приходная часть:
| Приходная часть сметы (из расчета 850 руб./сотка и 150 руб. за мусорную кеску с участка) | План 2019г. | Фактические поступления на 01.10.19г. | Примечание.Остаток средств по каждой статье расходов на
01 октября 2010г. |
| Членские взносы | 4955019 | 3851735,55 | Не все оплатили. |
| Целевые взносы (за кески). | 150 руб. с каждого участка. | 77298 | Не все оплатили |
| Прочие поступления (пени за эл. потребление) | 74602,95 | При задолженности платежа за эл-во свыше 2-х месяцев.Решение общего собрания 17.05.2009г. | |
| Поступления по решению правления неучт. потреб. элект. | 67884,50 | При замене неисправных эл. счетчиков | |
| Вступительный взнос | 8000 | На начало года. | |
| По решению суда (Сысоев, Якшина — должники по взносам) | 31890 | По решению суда поступления от задолжников | |
| Первичное поключение эл-ва | 270000 | ||
| Итого поступлений: | 4381411 |
Расходная часть:
| Статья расходов | План на 2019г. | Факт на 01.10.19г. | Остаток средств |
| Ремонт дорог | 650000 | 520146,81 | 129853,19 |
| дренаж | 115000 | 88331 | 26669 |
| Вывоз ТКО (ЕССО) | 1000000 | 0 | 1000000 |
| Вывоз не ТКО (дер., строит. и др. мусор).Договор с ООО «ГИП». | 175000 | 368840 (308000 — ООО «ГИП».60840 — ООО «Блеск» за декабрь 2018г. | Перерасход — 193840 руб. |
| Пожарная безопасность | 5000 | 0 | 5000 |
| Оплата работы ревиз. комиссии | 40000 | 31000 | 9000 |
| Налог при УСН, земельный налог | 30000 | 3036,70 | 26963,30 |
| Непредвиденные расходы ( авар., штрафы, пени и др. расходы, к-рые трудно предвидеть | 925000 | 119890,01 (6733,60 — видео, 3907,30 — модерниз. кесок,пени по налогам -1075,32 руб., авар. работы на ТП 256-25 -77000,80 руб., 31172,99 – электр. инструмент) | 805109,99 |
| Судебные расходы, гос. пошлины по судам, услуги юриста | 150000 | 48282 (410-выписка из ЕГРЮ, 35000-юристы, госпошлина-12872 руб.) | 101718 руб. |
| Аренда офиса, кесок под мусор | 150000 | 96500 (82500 — аренда офиса, 14000 — аренда кесок под мусор) | 53500 |
| хозрасходы | 35000 | 14511,59 (1300 — изготов. банера, 1000 — обслуж. биотуалета, 600 — объявление в газету, 572,40 — ремонт освещения,11039,19 — ремонт офиса) | 20488,41 |
| Телеф. связь (Ростелеком, моб. связь председ.) | 30000 | 19397,67 (4500 — моб. предс., 14897,69 –Ростелеком | 10602,33 |
| Канцелярские и почтовые расходы | 35000 | 24479,43 | 10520,57 |
| Оргтехника и программное обеспечение | 100000 | 67462 | 32538 |
| Услуги банка | 60000 | 48710,78 | 11289,22 |
| Проезд в летний период в СНТ | 3000 | 0 | 3000 |
| Компенсация за автотранспорт предс. | 35000 | 22500 | 12500 |
| Фонд заработной платы | 1084500 | 798115,59 | 286384,41 |
| Налоги по ФЗП | 327519 | 241030,91 | 86488,09 |
| ФЗП электриков | 369000 | 261243,79 | 107756,21 |
| Налоги по ФЗП электрик. | 111438 | 77480,16 | 33957,84 |
| Оплата эл. связи электрикам, управляющему | 7200 | 0 | 7200 |
| спецодежда | 15000 | 9640 | 5360 |
| Договорные работы по эл. сетям | 430000 | 0 | 430000 |
| Переаттестация электриков, управ. | 15000+5000=20000 | 8200 | 11800 |
| ИТОГО: | 5902657 | 2868798,44 | 3227698,56 |
Как видно из таблицы, у нас осталась экономия средств на ремонт дорог. Предлагаю продолжить ямочный ремонт по улицам: Каштановая, Тенистая. Виноградная, заезд по 2- Магистральной улице со стороны Окружной улицы. Денег по данной статье расходов осталось немного, поэтому будем подсыпать самые глубокие ямы. Остальные улицы будем ремонтировать в следующем году.
У нас с апреля 2019г. оплачен один день работы грейдера, который нам так и не дал ДЭП-1. Предлагаю написать письмо о возврате денег или прогрейдеровать (если предоставят грейдер) следующие улицы: Окружная, Каштановая, Береговая и три магистральные.
Решили: утвердить план ремонта дорог. «Единогласно»
Прошу утвердить расходы за установку видеокамеры на ул. Окружная на контейнерной площадке по сбору мусора в размере — 6733,50 руб.
Решили: утвердить затраты в сумме 6733,50 руб. за установку видеокамеры на улице Окружная. «Единогласно»
Выступили: Богатырева А.С. подняла вопрос об установке табличек с названием улиц по перекресткам и в начале улиц. Старые адресные таблички выцвели или их нет.
Решили: председателю СНТ просчитать затраты на изготовление адресных табличек и доложить правлению для принятия решения. «Единогласно»
Выступили:
— В.А. Ковальчук доложил о замене неисправных эл. счетчиков у садоводов СНТ «Волна». Заменили порядка 12 счетчиков за 2019г., вернули СНТ «Волна» 67884,50 руб. При замене составляется акт и рассчитывается сумма по оплате неучтенного потребления электроэнергии. Есть три способа расчета. Предлагаю рассчитывать долг по среднему потреблению за предыдущий период времени за те же месяцы года.
— С.С. Катеринич предложила в присутствии комиссии опечатывать эл. счетчик, если он не работает или отсутствует пломба. На доске объявлений СНТ поместить правила пользования электроэнергией. Ковальчук В.А. ответил, что он всегда проверяет потребление электроэнергии по факту, потом пломбирует эл.счетчик.
Решили: утвердить расчет по среднему потреблению электроэнергии за предыдущий период времени за те же месяцы года, если садовод не отказывается оплатить по акту за неучтенное потребление электроэнергии при замене неисправного счетчика. «Единогласно»
Е. В. Карачева доложила о том, что СНТ «Волна» выиграла 7 судов у неплательщиков по членским взносам. Три дела еще рассматриваются в судах. По двум должникам судебные приставы уже перечислили СНТ «Волна» 31890 руб. (тридцать одну тысячу восемьсот девяносто рублей). Будем продолжать работу и подавать на остальных должников в суд?
Решили: продолжить работу. «Единогласно»
Выступили: В.Ф. Лукьяненко поднял вопрос об установке контейнерной площадки под сбор мусора в районе Ж/Д станции рядом с полем «Шторм».
Е.В.Карачева ответила, что по этому вопросу надо обращаться в администрацию МО «Зеленоградский городской округ», т. к. там нет нашей территории.
Слушали: председателя правления СНТ «Волна» Е.В.Карачеву по вопросу заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором ГП КО «ЕССО» после проработки законодательной базы по данному вопросу применительно к СНТ.
С введением единой системы обращения с отходами с 01 января 2019г. Согласно ч.1 ст.24.6 ФЗ от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах…» сбор, транспортировка, утилизация на территории РФ обеспечиваются региональным оператором Калининградской области с 01.01.2019г. (ГП КО «ЕССО», официальный сайт — esoo39).
В нашем письме исходящий № 22 от «24» июня 2019г. «О заключении договора с региональным оператором по обращению с ТКО» мы изложили свою позицию по данному вопросу, направленном в:
— ГП КО «Единая система обращения с отходами»
— Главе администрации МО «Зеленоградский городской округ» С.А. Кошевому
— Министру Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области О.А. Ступину
В связи с поступившим предложением к СНТ «Волна» от ГП КО «ЕССО» заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО, сообщаем следующее:
В соответствии с пунктом 4 статьи 24.7 Федерального закона от 24.06.1998г. №89-ФЗ « Об отходах производства и потребления» собственники ТКО обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором по обращению с ТКО (в нашем регионе — это ГП КО «ЕССО»).
В границах территории садоводческого некоммерческого товарищества «Волна» находятся:
- земельные участки, принадлежащие физическим лицам- садоводам, которые и образуют отходы в жилых помещениях по месту регистрации в процессе потребления физическими лицами, а также утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных бытовых нужд. Значит ТКО — это тоже имущество физических лиц — собственников земельных участков и не могут являться собственностью ни юридического лица, ни общей долевой собственностью граждан. СНТ «Волна» согласно УСТАВА как юридическое лицо не несет ответственности по обязательствам физических лиц и не может заключить договор по вывозу ТКО с ГП КО «ЕССО» от их имени не имея на то юридически оформленных полномочий.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам №354, ст.148 (5) п.б., условия предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются:
а) в договорах на оказание услуг по обращению с ТКО, заключаемых собственниками … с соответствующим региональным оператором по обращению с ТКО;
б) в договоре о предоставлении коммунальной услуги по обращению с ТКО, заключаемом собственником … с организацией (в том числе СНТ…), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором.
Кроме того, практически все садоводы имеют регистрацию по месту постоянного пребывания в квартирах, где и оплачивают ТКО по установленным нормативам накопления ТКО на человека в месяц, а не по факту вывоза ТКО с контейнерных площадок. Садоводы отказываются оплачивать второй раз одну и ту же услугу
- Земли общего пользования не принадлежат СНТ «Волна». Согласно Генерального плана МО «Зеленоградское городское поселение, утвержденного решением городского Совета депутатов МО «Зеленоградское городское поселение» от 17.10.2012г. №157 улицы и проезды на территории СНТ «Волна» включены в улично -дорожную сеть МО «Зеленоградское городское поселение», относятся к категории «прочие улицы, дороги, проезды» и являются территорией общего пользования и в соответствии с положениями п.12 ст. 85 ЗК РФ такие земельные участки общего пользования не подлежат приватизации. Согласно Государственному Акту от 20.12.01991г., Постановлению главы МО «Зеленоградский район» № 220-1 от 15.06.1992г., Постановлению главы МО «Зеленоградский район» №469 от 13.10.1994г. Садовому некоммерческому товариществу «Волна» переданы земельные участки в районе п. Прибой на праве бессрочного пользования, но не в собственность! В данном случае СНТ «Волна», как юридическое лицо, не несет ответственности по обязательствам других юридических лиц (за МО «Зеленоградский городской округ»). Контейнерная площадка для сбора ТКО находится на земельном участке, принадлежащем МО «Зеленоградский городской округ».
- В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона №89-ФЗ создание и содержание мест (площадок) накопления ТКО относится к полномочиям органов местного самоуправления в области обращения с ТКО (обязанностью муниципалитетов выделять земли и оборудовать на них площадки для складирования ТКО и крупногабаритного мусора в непосредственной близости от границ СНТ с соблюдением нормы накопления). СНТ «Волна» направило письмо — исх. № 10 от 08 апреля 2019 г. администрации МО «Зеленоградский городской округ» в котором просило решить вопрос по оборудованию контейнерных площадок под сбор ТКО и крупногабаритного мусора, отвечающих требованиям СанПин 42-128-4690-88, СанПин 2.1.2.2645-10 и СП 53.13330.2011 (30-02-97), т. к. при образовании СНТ «Волна» такие земли не выделялись. Вдоль территории СНТ «Волна» проходит федеральная дорога к морю и станции ж/д. В летний период в несколько раз увеличивается накопление ТКО за счет отдыхающих, не членов СНТ. Поэтому СНТ «Волна» предложило МО «Зеленоградский городской округ» решить вопрос по оборудованию контейнерной площадки по сбору ТКО в районе поселка Каменка с большим количеством контейнеров под сбор ТКО, объемом 7.8 куб.м., а не маленькими кубовыми контейнерами. В полученном ответе № 2394-ю от 25.04.2019г. МО «Зеленоградский городской округ», СНТ «Волна» предложено организовать на своей территории места накопления отходов, где соблюсти нормы СанПинов невозвожно (нет земель для оборудования контейнерных площадок с соблюдением расстояний, проездов и разворотных площадок и т. д.).
- О расчете размера платы за услуги по обращению с ТКО для СНТ в Калининградской области, согласно полученным ответам СНТ «Волна» от Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области (исх.№201-АЯ от 20.02.2019г., исх.№ 1527-АЯ от 28.06.209г.) дан предполагаемый расчет платы за услуги по обращению с ТКО для СНТ, который не утвержден законодательно. Норматив накопления ТКО для СНТ не установлен. Новые нормативы накопления, в том числе для СНТ, в Калининградской области будут установлены к 2020 году на основе замеров, которые будут произведены в 2019 — 2020 гг. Основной расчетной единицей в отношении категории объекта для СНТ будет являться 1 участник (член). В случае, если на земельном участке на территории СНТ расположено индивидуально-определенное здание, являющееся местом жительства граждан, договор с региональным оператором по обращению с ТКО в отношении такого участка заключает собственник здания.
Е.В.Карачева предложила, учитывая выше изложенные данные, вынести решение собрания правления по вопросу заключения договора о вывозе ТКО с ГП КО «ЕССО»:
1) Аннулировать нашу заявку (вх. № 918 от 26.12.2019г.) В ГП КО «ЕССО» о заключении договора на вывоз ТКО в виду отказа садоводов СНТ «Волна» платить второй раз за одну услугу.
2) Всем членам СНТ «Волна» и индивидуалам (ведущим садоводство индивидуально в пределах территории СНТ «Волна») предложить заключить прямые договора с ГП КО «ЕССО» на вывоз ТКО (в соответствии с Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам №354, ст.148 (5)п.б. условия предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: в договорах на оказание услуг по обращению с ТКО, заключаемых собственниками … с соответствующим региональным оператором по обращению с ТКО.
3) По вывозу мусора, не ТКО продолжить работу по договору с ООО «ГИП», который предоставил мусорный контейнер 26 куб.м. бесплатно. Размер оплаты за вывоз 26 куб.м. составляет сумму 14 000 руб. (538,46 руб. / 1 куб.м). Для справки: СНТ «Прибой» заключили договор по вывозу мусора и оплачивают по 600 руб./1 куб.м.
Решили утвердить предложения:
1) Анулировать заявку СНТ «Волна» (вх.№ 918 от 26.12.2019г.) в ГП КО «ЕССО» о заключении договора на вывоз ТКО в виду отказа садоводов СНТ «Волна» платить второй раз за одну услугу.
2) Всем членам СНТ «Волна» и индивидуалам (ведущим садоводство индивидуально в пределах территории СНТ «Волна») предложить заключить прямые договора с ГП КО «ЕССО» на вывоз ТКО (в соответствии с Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам №354, ст.148 (5)п.б..
4) По вывозу мусора, не ТКО продолжить работу по договору с ООО «ГИП».
«Единогласно».
Слушали: Е.В.Карачеву по вопросу безвозмездной передачи электросетей СНТ «Волна» в сетевую организацию АО «Янтарьэнерго». 26 сентября 2019г. мы подали заявку в АО «Янтарьэнерго» (вх.№ АСУД Я/ЦОК/7655) на безвозмездную передачу электросетевого хозяйства СНТ «Волна». Ждем ответа.
По второму вопросу слушали члена правления Мацула В.Ф. В связи с тем, что со следующего года может не быть обновления программы 1С7.7 и она устарела для сдачи отчетности, нам надо переходить на программу 1С:Бухгалтерия 8 ПРОФ с доработкой этой программы под бухгалтерский учет СНТ. На каждое рабочее место необходимо покупать отдельную лицензию. С нового года желательно занести в новую базу 1С8 выверенные остатки по платежам всех садоводов. Эту работу по переходу на новую версию желательно начинать уже сейчас.
Выступили:
— Богатырева А.С.- какие будут затраты?
— Карачева Е.В. проинформировала, что по этой статье расходов осталось 32538 руб.
Ответил Мацула В.Ф.: основная версия 1С8 стоит 16200 руб., лицензия на второе рабочее место стоит 6300 руб., доработка программы под бухгалтерский учет для СНТ- 20000 руб. Итого затраты составят сумму: 44500 руб.
Решили: утвердить расходы в сумме 44500 руб. на приобретение и доработку 1С8. Недостающую сумму взять со статьи непредвиденных расходов. «Единогласно»
Третий вопрос повестки дня — заявления садоводов не рассматривали.
По четвертому вопросу слушали председателя правления СНТ «Волна» Е.В.Карачеву, которая проинформировала членов правления о приглашении СНТ «Волна» на конференцию региональной общественной организации «СОЮЗ САДОВОДОВ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ» в ВЦ «БАЛТИК-ЭКСПО» 17-18 октября 2019г.
Члены Совета региональной общественной организации «Союза садоводов Калининградской области» просят направить нашего представителя, для принятия активного участия, в проведении информационной Конференции на тему: «Актуальные проблемы в СНТ города Калининграда и Калининградской области». Выступить с информацией по проблеме в Вашем СНТ, на основании вступившего в законную силу с 1.01.2019 года ФЗ-217 и других законодательных актов.
Конференция будет проходить в рамках проведения 22-ой специализированной выставки «Агрокомплекс — 2019» в ВЦ «Балтик-Экспо» 17-18.10.2019г.
Приглашены:
— Представители ОМСУ, силовые и правоохранительные Органы, представители от министерства природных ресурсов и экологии по Калининградской области, представитель ЕССО по Калининградской области, Калининградского центра правовой защиты, Административно-Техническая Инспекция Калининградской области, Росреестр по Калининградской области, ГИБДД по Калининградской области, МЧС по Калининградской области, Сбербанк по Калининградской области, депутаты Калининградской областной Думы, члены Общественной палаты Калининградской области, Балтийская Энергетическая Компания, Россети ЯнтарьЭнерго, Россети ЯнтарьЭнергоСбыт.
— Гости из регионов: г.Оренбург – председатель Совета «Оренбургского Союза садоводов» Дроздова Галина Ивановна, г.Таганрог и г.Ростов на Дону члены Совета — председатели Правления «Ростовский Союз садоводов».
Телемост с другими регионами.
Место проведения по адресу: г. Калининград, ул. Октябрьская, 3а. Конференцзал.
Регистрация делегатов от СНТ – членов РОО «Союз садоводов К.О.» 17.10.2019 в 9.00, Конференцзал, ВЦ «БалтикЭкспо».
Решили: направить на конференцию председателя правления СНТ «Волна» Е.В. Карачеву.
Председатель правления СНТ «Волна»____________________ Е.В.Карачева