Садоводческое некоммерческое товарищество «Волна»
238530, Российская Федерация, Калининградская область,
г. Зеленоградск, Железнодорожная, 36-Б,
тел. 8-401-50-3-15-06
Начало: в 15 часов. 00 мин.
Окончание: 17часов
ПРОТОКОЛ № 9
собрания членов правления СНТ «Волна» от 05 декабря 2020г.
Место проведения: Российская Федерация, Калининградская область, г. Зеленоградск, улица Железнодорожная д.36 Б, офис.
Присутствуют:
члены правления СНТ «Волна»:
- Карачева Е.В.( председатель правления СНТ «Волна»),
- Капустян Е.Н.
- Катеринич С.С.
- Лукьяненко В.Ф.
- Ищенко К. В.
Отсутствуют: Колесов И.Ф., Мацула В.Ф.
Приглашены:
- управляющий СНТ «Волна» — Ковальчук В.А.,
- члены ревизионной комиссии: Маратаева И.Ю., Богатырева А.С.
- главный бухгалтер Войтова И.В.
Секретарь собрания: Капустян Е.Н.
Общее число присутствующих членов правления СНТ «Волна» — 5 человек от общего количества состава членов правления СНТ «Волна» из семи человек. Собрание правомочно, кворум имеется.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
- О плановом ремонте электросетевого хозяйства и лабораторном обследовании трансформаторных подстанций. Утвердить затраты.
- О содержании электросетевого хозяйства.
- О предварительных итогах по заочному голосованию по вопросу огораживания территории СНТ «Волна» ( установке шлагбаумов).
- О работе с должниками. О списании долгов.
- О законности переходов через мелиоративную канаву на улице Окружная.
- О внесении предложений СНТ «Волна» в ген.план на публичных слушаниях .
- О внесении изменений в Положение об оплате труда.О доплатах электрикам.
- О заказе карты безналичного расчета в сбербанке для оплаты канцтоваров…
По первому вопросу: «О плановом ремонте электросетевого хозяйства и лабораторном обследовании трансформаторных подстанций «.
Слушали: Карачеву Е.В.. В соответствии с «Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителями», утвержденными Минэнерго РФ №6 от 13.01.2006 г., СНТ «Волна» провело ежегодное техническое обслуживание трансформаторных подстанций: ТП 256-20, ТП 256-25, ТП 256-36 и лабораторные работы. Стоимость работ составила 134024 руб., в том числе за техническое обслуживание ТП и их лабораторное обследование — 75000 руб. и ремонтные работы на ТП 256-20 и ТП 256-256 — сумму 59024 руб.
Решили: утведить сумму затрат 134024 руб. за техническое обслуживание трансформаторных подстанций, лабораторное обследование, ремонтные работы.
По второму вопросу слушали управляющего Ковальчук В.А. по содержанию эл. сетевого хозяйства.
- У нас в СНТ «Волна» на 27 земельных участках эл. провода касаются деревьев. В зимний период надо проинформировать владельцев о необходимости обрезки деревьев.
Решили: обзвонить и обязать владельцев земельных участков обрезать деревья.
- В связи с пандемией, перенесена ежегодная сдача экзаменов электриков на подтверждение группы. ОСЭП проинформирует о новых сроках по сдаче экзаменов.
- По передаче эл.сетевого хозяйства в АО «Янтарьэнерго» и переходу на прямые договора в ОАО «Янтарьэнергосбыт» ведется работа по сбору подписей садоводов.
По третьему вопросу «О предварительных итогах по заочному голосованию по вопросу огораживания территории СНТ «Волна» (установке шлагбаумов).
Решили: продлить голосование до набора кворума.
Вопрос 4 » О работе с должниками. О списании долгов».
Слушали главного бухгалтера Войтову И.В. Для выведения корректных остатков в базе 1С 8.3 бухгалтерской программы, нам нужно оставить суммы долгов за последние три года. По решениям судов к возмещению задолженности берут сумму долга за три предыдущих года. Предлагаю составить список должников с учетом полной задолженности по членским взносам и за последние три года, чтобы внести изменения в 1С 8.3., сделать перерасчет.
Решили: отработать список должников, сделать перерасчет и внести изменения в бухгалтерскую программу 1С 8.3.
По пятому вопросу повестки дня «О законности переходов через мелиоративную канаву на улице Окружная» слушали Карачеву Е.В.
У нас непонятно, где проходит конкретно граница территории СНТ «Волна» по улице Окружная и вообще в целом, т.к. не было выноса точек границ в натуру на местности, когда проводили геодезию земель общего пользования (ЗОП). Если нам обращаться в суд о законности переходов с соседней территории, надо знать границы СНТ. Вынос точки в натуру кадастровым инженером стоит от 800-1000 руб.
Решили: выделить на вынос точек в натуре границ СНТ по улице Окружная сумму 20000 руб. Потом определить, какие делать запросы о законности переходов.
По шестому вопросу «О внесении предложений СНТ «Волна» в ген.план на публичных слушаниях слушали Карачеву Е.В.
В связи с объявлением публичных слушаний по внесению изменений в генеральный план, СНТ «Волна» подготовило свое обращение:
обращение.
О внесении изменений в генеральный
план МО «Зеленоградский городской округ»
на публичных слушаниях 26 ноября 2020г.
Предоставляем свои предложения и замечания по проекту внесения изменений в генеральный план МО «Зеленоградский городской округ» по многочисленным обращениям садоводов СНТ «Волна»:
Таблица №1.
| № п/п | Планируемые мероприятия | Основная характеристика объекта | Местоположение | Примечание |
| 1. | Строительство автомобильной дороги вдоль ж/д | Протяженность от 2,5 км | вдоль железнодорожной линии от станции «Сокольники-Новые» до поселка Малиновка в сторону г. Зеленоградска. | Для обеспечения проезда к земельным участкам, расположенным вдоль ж/д. |
| 2 | Включить в план ежегодного проведения уходных и ремонтных работ автомобильную дорогу общего пользования регионального значения «Каменка-Прибой-ж/д «Сокольники-Новые», включая прочистку дренажных канав.Обеспечить финансирование по содержанию дороги. | 1,7 км | от автомобильной остановки поселок Каменка-Прибой до ж/д станции «Сокольники-Новые». | Дорогой пользуется садоводы СНТ «Прибой» (приблизительно1500 земельных участков), СНТ «Волна» (приблизительно1500, СНТ «Лагуна», др. владельцы прилегающих территорий, отдыхающие со всей области в летний период. |
| 3 | Строительство пешеходной дорожки | 1,7 кмширина — 1,2 м | от автомобильной остановки «Поселок Каменка-Прибой до ж/д станции «Сокольники-Новые». | Для обеспечения безопасности пешеходов.Пешеходной дорожкой будут пользоваться: отдыхающие со всей области в летний период, проживающие на территории СНТ, садоводы СНТ «Прибой» (приблизительно1500 земельных участков), СНТ «Волна», (приблизительно1500) СНТ «Лагуна», др. владельцы прилегающих территорий. |
| 4. | Включить в план ежегодного проведения уходных и ремонтных работ проезды, расположенные на территории СНТ «Волна».Обеспечить финансирование. | 19 км | территория СНТ «Волна». | В 2012 году Решением совета депутатов Зеленоградского городского округа утверждены Правила застройки и землепользования, согласно которым улицы, дороги и проезды СНТ «Волна» включены в улично-дорожную сеть города Зеленоградска. |
| 5. | Отобразить в ген.плане дороги в СНТ «Волна», как проезды. Привести в соответствие документацию в части ширины дорожного проезда — не менее 3,5 м на территориях СНТ.Изменить в решении совета депутатов Зеленоградского городского округа формулировку- включить в улично-дорожную сеть города Зеленоградска проезды на территории СНТ «Волна», а не дороги.
( Правила застройки и землепользования 2012г.) |
На территориях СНТ, образованных в 90-годы, не было проведено межевание земель общего пользования ( в основном — проездов для автотранспорта) при выделении земельных участков садоводам в условных границах. Теперь соблюсти градостроительные нормы для ширины дороги невозможно. | ||
| 6. | Восстановить и включить в перечень АИП гидротехническое сооружение по сбросу ливневых вод в Балтийское море — дюкер в устье реки Медвежья. Достроить водовод — выход в Балтийское море. Включить данный объект в целевую программу Калининградской области «Защита побережья Балтийского моря…»Провести работы по очистке дна реки Медвежья. | Устье реки Медвежья на стыке территории СНТ «Волна» и поселка Малиновка. | ГБУ КО «Балтберегозащита» в ответе СНТ «Волна» №127 от 06.02.2018 г. Е.М.Бурнашева информировала о значительном износе сооружения-дюкера и подаче заявки 02.02.2018 г. в Министерство строительства и ЖКХ Калининградской области на финансирование проектно-изыскательских работ по реконструкции данного объекта. | |
| 7. | 1.Восстановить и построить гидротехнические сооружения — волнорезы. Произвести укрепление авандюн и других существующих берегоукрепительных сооружений вдоль побережья.2. Остановить незаконную вырубку леса и застройку в районе полосы берегозащиты от пляжа до железной дороги. | 1.Вдоль побережья Балтийского моря в районе пляжа от станции Сокольники до г. Зеленоградска.2. Полоска леса берегозащиты между пляжем и железной дорогой от
г. Пионерска до г. Зеленоградска. |
1.Под воздействием негативных природных явлений происходит безвозвратная потеря ценных приморских территорий, исчезновение песчаных пляжей, что препятствует развитию хозяйственной деятельности на побережье и снижает туристическую и рекреационную привлекательность Зеленоградского округа.2. Проверить законность застройки в полосе леса между железной дорогой и побережьем. | |
| 8. | Привести в документации в соответствие вид разрешенного использования земель СНТ — для ведения садоводства (код 13.2 по Классификатору) для всех территорий: СНТ, ТСН, С/Т. | Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц и Уставов , СНТ Зеленоградского городского округа были образованы, как садоводческие некоммерческие объединения граждан на земельных участках с видом разрешенного использования — для ведения садоводства. Согласно ч.ч.24,25,26 и 27 ст. 54 Федерального Закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» — изменение вида разрешенного использования… не допускается. | ||
| 9. | Разработать комплексный план развития инженерной инфраструктуры МО «Зеленоградский городской округ» — систем центрального водоснабжения, водоотведения и дренирования.Обеспечить строительство и подведение этих систем к границам садоводческих товариществ ( СНТ «Волна», СНТ «Прибой» и др.) | Территория Зеленоградского городского округа. | В связи с вступлением в силу Постановления Правительства РФ от 22 февраля 2018г. № 188 «Об установлении границ и режимов округов горно-санитарной охраны курортов… территория СНТ «Волна» и др. СНТ попали во 2-ю горно-санитарную охранную зону и с 01 марта 2019 г. вступили в силу ограничения по строительству и регистрации жилых домов, не имеющих централизованных систем водоснабжения и канализации.Вопросы создания соответствующей инфраструктуры относятся к полномочиям администрации МО ЗГО, согласно Федеральному закону от 07.12.2011 г.
№ 416-ФЗ » О водоотведении…» |
|
| 10. | Выделить земли и оборудовать на них площадки для складирования ТКО :1. в районе ж/д станции.
2. в районе земельных участков поселка Каменка с обеих сторон вдоль автодороги регионального значения «Каменка-Прибой-ж/д «Сокольники-Новые». Данные территории интенсивно застраиваются не имея площадок под сбор ТКО. 3. Обеспечить вывоз мусора с этих площадок. |
1. В связи с наплывом отдыхающих со всей области в летний период ежегодно образуется стихийная свалка мусора в районе ж/станции Соколники-Новые» при выходе людей с пляжа. Засоряется пляж и лесополоса. Вопрос об организации вывоза этого мусора не решается годами.2. При выделении земельных участков различным собственникам вдоль автодороги регионального значения «Каменка-Прибой-ж/д «Сокольники-Новые». не предусмотрено выделение земельных участков под обустройство контейнерных площадок под сбор ТКО и крупногабаритного мусора. |
Прошу все предложения от СНТ «Волна» занести в протокол публичных слушаний
«О внесении изменений в генеральный план МО «Зеленоградский городской округ»
26 ноября 2020г. и предоставить заверенную копию протокола СНТ «Волна» по адресу:
238530, Калининградская область, г. Зеленоградск, ул. Железнодорожная 36 Б или
на E—mail:volna1991_36@mail.ru
РЕШИЛИ: утвердить обращение СНТ «Волна» по внесению изменений в генплан.
По седьмому вопросу «О внесении изменений в Положение об оплате труда.О доплатах электрикам» слушали Карачеву Е.В.
В связи с увольнением одного электрика и пока мы не можем на нашу зарплату найти работника, вся нагрузка легла на управляющего и ст.электрика. За некорректое снятие контрольных показаний электриком, предлагаю перераспределить 3000 руб. и отдать в этом месяце управляющему. У нас в Положении об оплате труда вообще нет пункта о премировании сотрудников, что лишает возможности стимулировать сотрудников за качественную работу.
Решили: Снять с электрика 3000 руб., которые добавить управляющему. Внести предложение на общем собрании об изменении Положения об оплате труда и создать премиальный фонд.
Вопрос 8 О заказе карты безналичного расчета в сбербанке для оплаты канцтоваров…
Слушали главного бухгалтера Войтову И.В. В связи с переходом на безналичные
оплаты в СНТ «Волна» и отсутствием кассы (наличных денег), предлагаю заказать в сбербанке карту для председателя для оплаты мелких расходов: канцелярии, хозяйственных товаров…
Решили: заказать карту для безналичного расчета для председателя.
Председатель правления СНТ «Волна» __________________ Е.В.Карачева