Правила внутреннего распорядка СНТ «ВОЛНА».
Утверждено собранием уполномоченных 26 мая 2013 года
- Общие положения
1.1. Члены садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «ВОЛНА» (далее — СНТ) решением общего собрания утвердили данные Правила внутреннего распорядка (далее — Правила), разработанные в соответствии с Федеральным законом № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан » и Уставом СНТ.
1.2. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данные Правила принадлежит общему собранию членов СНТ. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%). Правление СНТ (далее — Правление) имеет право выдавать от имени СНТ временные разрешения на произведение каких — либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов СНТ.
1.3. В тексте данных Правил под «обязанностями членов СНТ» понимаются правила, обязательные для выполнения как владельцем (собственником) земельного участка (далее — Садовод), независимо от того является ли он на данный момент членом СНТ «ВОЛНА» или нет, так и членами его семьи, а также временно проживающими лицами и арендаторами. В тексте данных правил под «полномочиями СНТ» и «Руководства» понимаются, соответственно, полномочия правления СНТ и председателя правления СНТ или ответственного члена правления СНТ, если в данном отношении им переданы полномочия, действовать от имени правления СНТ.
1.4. Садовод обязуется соблюдать настоящие Правила СНТ «ВОЛНА», содержать дома, хозяйственные постройки, проезды, прилегающую к участку территорию, элементы инфраструктуры СНТ «ВОЛНА» в надлежащем состоянии (в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, экологическими требованиями). Производить застройку (реконструкцию) строений на принадлежащем ему участке в соответствии с действующими правилами и нормами.
1.5. Садовод обязуется своевременно предоставлять (обновлять) правлению контактную информацию о себе или о своем доверенном лице.
1.6. Садовод, по участку которого по решению общего собрания проходят инженерные коммуникации, заключает договор с СНТ, в котором обязуется допускать к инженерным сетям обслуживающий персонал. А, если отказывается или разрывает договор, обязан оплатить обход инженерных сетей вне своего участка.
1.7. За нарушения Садоводом положений Правил внутреннего распорядка СНТ «ВОЛНА», ведущими к административной, уголовной и (или) материальной ответственности, налагаемой органами местного самоуправления или государственной власти, всю полноту ответственности несет Садовод.
- Правила пользования общим имуществом
2.1. Садовод и правление не должны использовать общее имущество СНТ «ВОЛНА» в целях, не соответствующих целям деятельности СНТ, обязаны соблюдать положения действующего законодательства, Федерального закона № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Устава СНТ «ВОЛНА».
2.2. Не разрешается на территории СНТ вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, другую профессиональную деятельность, не предусмотренную Уставом СНТ, за исключением оказания охранных услуг, торговой деятельности зарегистрированных в установленном порядке магазинов и других торговых точек, предприятий здравоохранения, службы быта, выполнения отдельными Садоводами добровольного благоустройства территории СНТ. Все виды работ должны быть согласованы с правлением до начала их выполнения.
2.3. Дороги СНТ, могут использоваться только для прохода или проезда. Садоводы не должны хранить или разрешать хранение третьим лицам стройматериалов, удобрений, сыпучих материалов, каких-либо предметов на территории общего пользования и обочинах дорог (за исключением специальных мест временного складирования, согласованных с правлением). Собственники земельных участков обязаны содержать в рабочем состоянии примыкающие к участку дороги, кюветы, каналы открытой дренажной системы, производить подсыпку дорог и окашивание кюветов. В случае, если в результате эксплуатации, в том числе и действиями тяжеловесного автотранспорта, прибывающего на участок садовода, повреждены изгородь, дорога, кювет, разворотная часть, переезд, опоры ЛЭП или другие объекты имущества общего пользования, эти повреждения должны быть устранены этим Садоводом за свой счет незамедлительно или по решению правления с такого Садовода могут быть удержаны денежные средства на восстановление причиненного ущерба.
2.4. Запрещается высаживать на обочинах дорог за пределами земельного участки кусты, деревья, устраивать цветочные клумбы и другие устройства, ограничивающие свободное движение автотранспорта по дорогам товарищества
2.5. Для размещения объявлений, касающихся деятельности СНТ, другой информации, правление устанавливает в специально отведенном месте (у здания правления) информационный стенд.
2.6. На период ремонта или перестройки Садоводом своего имущества, с разрешения правления, допускается временное складирование предметов производственной деятельности на ограниченной территории вне участка, вблизи забора Садовода, если это не препятствует свободному проезду и проходу по территории СНТ. Уборка указанной территории должна быть произведена не позднее одной недели, со дня окончания работ.
2.7.Малогабаритные твердые бытовые отходы (ТБО) должны складироваться в контейнеры, установленные на специальной площадке, предназначенной для сбора данного вида отходов. Отходы растительного происхождения (ботва, сорняки, ветки от обрезки деревьев и кустарников и т.д.) утилизируются Садоводом самостоятельно. Категорически запрещается выбрасывать мусор и отходы на территорию общего пользования и за пределы территории СНТ. Запрещается утилизировать отходы растительного происхождения в контейнер Товарищества. Крупногабаритные ТБО (мебель, бытовая техника, строительный мусор и т.д.) должны утилизироваться собственником самостоятельно. С целью утилизации данного вида отходов, по заявке Садовода, правление может заказать соответствующий контейнер. Стоимость заказываемого контейнера Садовод оплачивает самостоятельно или в кассу Правления СНТ.
2.8. Запрещается направлять бытовые и фекальные стоки в дренажную систему СНТ, в кюветы и каналы открытой и закрытой мелиоративной системы СНТ. Конструкции подземных сборников бытовых и фекальных стоков (септики) должны соответствовать требованиям СНиП. При их эксплуатации необходимо использовать средства биологической защиты окружающей среды и своевременно, не допуская переполнения, производить очистку (откачку) вызывая специализированные машины.
2.9. Запрещается посадка высокорастущих растений (выше 5м.) под линиями электропередач.
2.10. При наличии признаков нарушения рабочего состояния линии электропередачи, дорог и т.п. или признаков, которые могут привести к этому, Садовод обязан немедленно оповещать об этом председателя или членов правления.
2.11. За кражу электроэнегрии (пользование в обход счетчика, потребление электроэнергии при неисправном приборе учета, снятие энергии с открытых участков ЛЭП, использование прибора учета с нарушением пломбировки клеммной коробки) правление составляет акт фиксации нарушения и производит немедленное отключение потребителя от электросетей. При отказе потребителя произвести оплату причиненного ущерба по акту, правление вправе взыскать эту сумму в установленном законом порядке. Дальнейшее подключение к электросетям производится после погашения причиненного ущерба по акту и оплаты за повторное подключение.
- Соблюдение общественного порядка.
3.1. В соответствии с законодательством в период времени с 23.00 часов до 6.00 часов запрещается совершать действия влекущие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время: использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления
Строительные и другие работы, производящие шум, могут выполняться в период с 9-00 до 21-00.
3.2. Не допускается появление на землях и местах общего пользования, на субботниках, собраниях и т.п. лиц в нетрезвом состоянии.
3.3. Запрещается использование радиотехнических устройств и сооружений, вызывающих помехи в работе бытовой техники на территории Товарищества.
3.4. Запрещается засорять территорию СНТ в т.ч. мелким бытовым мусором (обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пакеты и т.п.).
3.5. При строительстве на своем участке жилых строений и сооружений Садовод обязан руководствоваться действующими строительными нормами и правилами (СНиП).
- Общие правила безопасности
4.1. Не допускается нахождение на территории СНТ посторонних лиц, не являющихся гостями (арендаторами) или посетителями Садовода. В случае появления подозрительных лиц Садовод должен сообщить об этом в правление. Сезонное проживание иногородних (иностранных) рабочих фиксируется и контролируется правлением товарищества.
4.2. При выявлении случаев незарегистрированного сезонного проживания на территории СНТ иногородних (иностранных) лиц (рабочих) правление оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания данных граждан на территории СНТ.
4.3. Садоводы обязаны соблюдать правила пожарной безопасности, утвержденные законодательством РФ. При сжигании мусора запрещается оставлять костер без присмотра.
4.8. Запрещается хранение в личных помещениях и на территории участков взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники, хранящегося в месте, оборудованном с учетом требований противопожарной безопасности. Газовые баллоны для бытового потребления должны храниться в отдельном помещении за пределами садового дома.
4.9. В случае возгорания или пожара Садовод немедленно вызывает, используя средства собственной связи, пожарную охрану, приступает, по возможности, к самостоятельной ликвидации возгорания, при этом максимально соблюдая собственную безопасность.
4.10. На территории СНТ «ВОЛНА» запрещается использование огнестрельного и пневматического оружия, использование пиротехнических средств.
- Правила содержания домашних животных
5.1.Допускается содержание Садоводами мелкого скота и птицы, домашних животных (собак, кошек).
5.2. Содержание домашних животных не должно нарушать общественный порядок.
5.3. Собак необходимо выгуливать на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным (собаки бойцовых и служебных пород должны выгуливаться с намордниками). Владельцы, выгуливающие домашних животных на дорогах и их обочинах должны немедленно убирать за ними экскременты.
5.4. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и/или ущерб имуществу садоводов, причиненные домашними животными. СНТ не несет какой-либо ответственности по искам, связанным с ненадлежащим содержанием домашнего животного Садоводом. Все домашние животные, выводимые за пределы участка, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке. О наличии собак бойцовских пород Садовод информирует правление в письменном виде. Бездомные животные на территории СНТ «Волна» могут быть по решению правления переданы в специальные питомники общества по охране животных.
- Движение автотранспорта и стоянка на дорогах товарищества
Скорость движения автотранспорта по дорогам садового товарищества регламентирована Правилами дорожного движения, утвержденными Постановлением Правительства РФ №1090 от 23.10.1993 г. и составляет не более 20 км/ч (п.10.2 ПДД Ограничение скорости движения в жилых зонах и дворовых территориях).
СНТ не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, прицепов, лодок и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории. Все транспортные средства должны располагаться на территории личных участков Садовода.
СНТ не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный а/т средству, оставленному Садоводом на территории СНТ «ВОЛНА» за пределами своего земельного участка.
Допускается кратковременное размещение автомашин Садовода и его гостей на общественной территории, кратковременная парковка не должна перекрывать проезды и проходы другим участникам движения. СНТ не несет ответственность за повреждение или утрату указанного выше транспортного средства, припаркованного за пределами земельного участка Садовода на территории общего пользования.
Авторемонтные работы на общественной территории запрещаются.
- Смена собственника
7.1. Если после смены собственника обнаруживаются долги прежнего Собственника СНТ перед товариществом, они должны быть погашены новым владельцем независимо от формы перехода права собственности (купля-продажа, наследование, переоформление права на члена семьи и др.).
- Управление делами Товарищества
8.1. Управление делами СНТ осуществляет правление.
8.2. Все вступительные, членские, целевые взносы подлежат уплате в сроки, установленные решением общего собрания СНТ или Уставом СНТ. Членские взносы могут быть уплачены единовременно или частями в пределах текущего финансового года.
Оплата электроэнергии и взносов на содержание электросетей и компенсации потерь электроэнергии в сетях СНТ осуществляется ежемесячно в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета. Через два и более месяца со дня последней оплаты при наличии расхода электроэнергии взимается пеня за просрочку платежей, размер которой устанавливает общее собрание. С 2007 года размер пени установлен 0,50 руб. за каждый киловатт.
Допускается авансовая оплата потребления электроэнергии. При этом Садовод – потребитель электроэнергии самостоятельно следит за количеством потребленной электроэнергии. При превышении оплаченного авансом количества киловатт и превышении сроков оплаты (свыше двух месяцев со дня последней оплаты) взимается пеня за количество киловатт, превышающее авансовый платеж.
Платежи производятся в правлении СНТ ежедневно с 10-00 до 15-00 за исключением выходных дней, установленных для работников правления. Допускается оплата платежей перечислением денег на расчетный счет СНТ с обязательным оповещением кассира правления о дате и сумме платежа.
8.4. За нарушение положений настоящих Правил внутреннего распорядка Садовод может быть привлечен к ответственности в соответствии с Уставом СНТ, Гражданским кодексом РФ.
8.5. Заявления и жалобы, подаются Садоводом в письменной форме в правление СНТ. Решения по ним должны быть приняты председателем правления в течение 10 дней после подачи жалобы, если данное решение не требует решения правления, общего собрания или согласования с органами местного самоуправления, иными государственными органами и организациями.
8.6. Если Садовод игнорирует предписания правления по устранению нарушенных им положений данных Правил, противопожарных норм и правил, правление обязано направить соответствующее заявление на нарушителя в органы государственного экологического контроля, службу противопожарного надзора или в органы местного самоуправления.
8.7. Часы работы председателя правления и бухгалтера-кассира, их контактные телефоны указываются на информационном щите СНТ.