Воскресенье 29 марта 2015 12-00 СОКОЛЬНИКИ
Садоводческое некоммерческое товарищество «Волна»
ПРОТОКОЛ заседания правления
Присутствуют 6 членов правления. Отсутствует Лукъяненко, Буй, Колесов
ПОВЕСТКА ДНЯ:
- Досудебное урегулирование (рассмотрение штрафных санкций за хищение электроэнергии и утверждение ИСКА в суд
- Рассмотрение представления прокурора района об устранении нарушений, отмеченных в постановлениях о возбуждении административных дел (в присутствии работника прокуратуры)
- Утверждение ответа на требование прокурора района по жалобе Шпикова
- О выборе типового проекта домика правления и месте его размещения у магазина Бумеранг на кювете
- О режиме работы управляющего с апреля 2015
- Рассмотрение проекта сметы на 2015 год
- О работе сайта СНТ «Волна»
- Об утверждении целевого взноса на замену трансформатора на ТП-25
- Об утверждении даты отчетно-выборного собрания
- О кандидатах в выборные органы товарищества – ПРАВЛЕНИЕ,
- О предоставлении документов для приватизации участков
По первому вопросу На заседание правления прибыла по вызову заказным письмом собственник участка № 12 поле 1 ГЕРТМАН Л.Л. Предъявила оригинал свидетельства государственной регистрации права на земельный участок. Номер свидетельства _____________, выдано ____________________. В связи с отсутствием технической возможности на месте сделать ксерокопию свидетельства записан только его номер и дата выдачи. Сделать фотокопию свидетельства Гертман Л.Л. не разрешила. До настоящего времени в документах товарищества собственником участка значится ГЕРТМАН Виктория ХХХХХ – дочь ГЕРТМАН Л.Л.
Члены Правления предложили досудебное урегулирование конфликтной ситуации, связанной с хищением электроэнергии путем установки на счетчик магнита и просили Гертман Л.Л. дать соответствующие объяснения, подписать составленный акт о безучетном потреблении электроэнергии и решить вопрос о возмещении ущерба, причиненного товариществу противоправными действиями.
Гертман Л.Л. свою личную вину во вмешательстве в работу прибора учета отрицает, но признала действительно факт наличия в электрощите установленного магнита. В дальнейших объяснениях задала вопрос члену правления Гордееву, что если она самовольно поставит магнит на счетчик Гордеева, то должен ли он нести за это ответственность. В соответствии с агентским договором 2.3. Заказчик обязан
2.3.4. Обеспечивать сохранность и целостность электросетей, а также следить за исправностью щита с прибором учета электроэнергии, установленного на границе балансового разграничения ответственности.
5.2. …………..Точкой балансового разграничения ответственности «Исполнителя» и «Заказчика» является «Отпайка» от питающей линии к расчетному счетчику.
Далее Гертман Л.Л. утверждала, что она не несет никакой ответственности за действия третьих лиц, проживающих в доме на ее земельном участке, так как в документах товарищества собственником участка и лицом, подписавшим договор на право пользования сетями, является ее дочь Гертман В.В.
Гертман Л.Л. в присутствии членов правления ознакомлена с актом о безучетном потреблении электроэнергии, с предложением досудебного урегулирования и с подготовленным исковым заявлением, подписать какие – либо документы она отказалась категорически, ссылаясь на рекомендации своего юриста.
Решение
Направить исковое заявление в народный суд по месту жительства собственника земельного участка с ходатайством :
- Признать за СНТ «Волна», исполняющему функции сетевой организации в части передачи электроэнергии от электроснабжающей организации к потребителям – членам садоводческого товарнищества и лицам, ведущим садоводство и огородничество на территории товарищества, — право ввести полное ограничение потребления электроэнергии энергопринимающими устройствами в жилом доме и на земельном участке ответчика;
- Взыскать с ответчика ущерб в качестве возмещения убытков, причиненных товариществу несанкционированным вмешательством в работу прибора учета, денежные средства в сумме 37559,81 руб. и судебную пошлину в полном объеме.
Вызванная заказным письмом на заседание правления в связи с обнаружением магнита на приборе учета электроэнергии в электрощите земельного участка № 19 поле 1 собственник участка ДОНЕНКО Валентина Алексеевна для решения вопроса о досудебном урегулировании и подписания акта о безучетном потреблении электроэнергии в правление не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Решение
Направить исковое заявление в народный суд по месту жительства собственника земельного участка с ходатайством :
- Признать за СНТ «Волна», исполняющему функции сетевой организации в части передачи электроэнергии от электроснабжающей организации к потребителям – членам садоводческого товарнищества и лицам, ведущим садоводство и огородничество на территории товарищества, — право ввести полное ограничение потребления электроэнергии энергопринимающими устройствами в жилом доме и на земельном участке ответчика;
- Взыскать с ответчика ущерб в качестве возмещения убытков, причиненных товариществу несанкционированным вмешательством в работу прибора учета, денежные средства в сумме 66451,97 руб. и судебную пошлину в полном объеме.
По второму вопросу Прокурору района направлено письмо – оповещение о готовности рассмотреть на заседании правления в присутствии работника прокуратуры представления прокуратуры №№174, 175, 176, 177 по устранению замечаний, отмеченных в постановлениях о возбуждении дел об административных наказаниях. Представитель прокуратуры на заседание прокуратуры не явился, о причинах неявки на правление не сообщил.
Решение
Вопрос о рассмотрении и устранении замечаний, указанных в постановлениях прокурора рассматривался на заседании правления 21 февраля 2015 года. В отсутствие представителя прокуратуры вторично возвращаться к этому вопросу нецелесообразно. Снять вопрос с повестки дня.
По третьему вопросу Протокол заседания правления, проведенного в форме интернет- конференции и текст ответа на запрос прокуратуры в связи с жалобой Шпикова утвердить.
По четвертому вопросу Слушали председателя правления с предложением о приобретении готового мобильного мебелированного домика для правления и размещения его на обочине шоссе у магазина Бумеранг.
Выступили Катеринич, Гордеев. Считают, что такой мобильный домик является только летним вариантом и приобретение его нецелесообразно. Рекомендовали детально рассмотреть вопрос о строительстве дома правления на участке 129/3 на капитальном фундаменте с капитальными бетонными или блочными газосиликатными стенами.
Решение Продолжить детальное изучение строительства дома правления на 129 участке. Выяснить цену, определиться с проектом, с подрядчиком
По пятому вопросу О режиме работы управляющего Шумского В.С. Выступили Карманов, Гордеев. Катеринич, Просветов. Отметили качественную работу Шумского в первые пять месяцев, особенно по контролю за вывозом мусора и организацией работы по уборке.
Решение Учитывая состояние здоровья Шумского В.С. и отсутствие результатов работы по другим направлениям хозяйственной деятельности, считать нецелесообразным с 01.04.2015 года продолжение трудового договора с Шумским В.С.. Всем членам правления принять необходимые действия по подбору кандидатуры на должность управляющего хозяйственными делами товарищества. При необходимости провести заседание правления в форме интернет связи по утверждению кандидатуры.
По шестому вопросу Члены правления рассмотрели представленные варианты сметы на 2015 год. В обсуждении приняли участие все присутствующие члены правления.
Решили
Вопрос о целесообразности дальнейшего членства СНТ «Волна» в РОО «Союз садоводов Калининградской области» вынести на собрание уполномоченных.
Вопрос о целесообразности выделения средств на поощрение членов ревизионной комиссии также обсудить на собрании. Предложить собранию принять решение о внесении изменения в Положение о ревизионной комиссии в части проведения работы членами ревизионной комиссии на общественных началах без выделения средств на денежное поощрение.
Годовую ревизию финансово-хозяйственной деятельности проводить внешним аудитом.
Членам правления в течение двух недель навести справки об аудиторских фирмах, стоимости аудиторской годовой проверке и окончательно принять решение по этому вопросу на очередном правлении.
Принять за основу проект сметы хозяйственной деятельности на год с размером членского взноса 550 рублей с одной сотки земельного участка.
Статьи расходов « Услуги юристов» и «Непредвиденные расходы, поощрение ревизионной комиссии и административные штрафы» оставить в проекте сметы, но собранию рекомендовать в примечании к смете указать «Правлению принять меры к экономии расходов по этим статьям. Неиспользованные (сэкономленные) средства зачислить в переходящий денежный фонд товарищества.»
Из средств преходящего остатка и накоплений на конец года произвести:
- Реконструкцию трансформаторной подстанции с заменой трансформатора по договору оказания услуг с организацией.
- Приступить к строительству дома правления
- При сумме всех расходов 648 рублей с сотки компенсировать частично членам товарищества сумму вносимых членских взносов на 98 рублей с сотки и оставить взнос в 2015 году 550 рублей за одну сотку земельного участка.
О дате проведения отчетно-выборного собрания
Решили отчетно-выборное собрание провести 23 мая 2015 года в субботу. Начало регистрации в 10-00. Начало собрания в 10-30 в здании ДК гор. Зеленоградска. Заключить договор аренды большого зала на три часа и дать соответствующее объявление в газету Волна
О кандидатах в члены правления, на должность председателя правления, в члены ревизионной комиссии.
Информацию послушали, осмыслили. Решение не принято. Вопрос переносится на очередное правление. Всем членам правления дать на очередном заседании свои предложения.
О предоставлении документов для приватизации земельных участков слушали председателя, который довел до сведения всех членов правления о рекомендациях Областного Союза садоводов и Совета Профсоюза садоводов России (председатель Голосова) о необходимости всем садоводам внимательно отнестись к имеющимся у них документов, удостоверяющих ПРАВО СОБСТВЕННОСТ НА УЧАСТОК, НА СТРОЕНИЯ НА УЧАСТКАХ – требуется проверить внесение объектов недвижимости в ЕГРП, провести межевание, получить свидетельства нового образца (выданные до 2008 года свидетельства могут быть признанными НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ).
Слушали заявления садоводов о выдаче комплекта документов для приватизации
РЕШИЛИ: информацию принять к сведению, способствовать ее распространению среди садоводов, по заявлениям членов СНТ выдать ходатайства для приватизации при наличии документов, подтверждающих право приватизации.
О состоянии дорог: отмечено неудовлетворительное состояние по ул. Центральная, по Солнечной по 3-й Магистральной в районах проведения раскопок и восстановления дорожного покрытия подрядчиками газовиками требуется дополнительно проведение вывоза мягкого грунта и глина и подсыпки обнижений дорожного полотна.
Решили принять необходимые меры по восстановлению дорог, следить за выполнением подрядными организациями своих обязательств по полному и качественному восстановлению дорог после проведения земляных работ
Председатель правления Н.Н.Саталкин