Садоводческое некоммерческое товарищество «Волна»

Зеленоградск, Железнодорожная, 36-Б, тел. 8-401-50-3-15-06

ПРОТОКОЛ    №11

заседания правления

25 ноября  2018  года

Начало в 14 часов

Окончание: в 17ч.30 мин.

По списку 9 членов правления

Присутствуют: 9 членов правления

Отсутствуют: нет
Приглашены: управляющий СНТ «Волна»  Ковальчук В.А., Генеральный директор  ООО «Индустриальный системный оператор» Федюнин Василий Анатольевич.

Повестка дня:

1. О ремонте ТП 256-20 (ответы по балансовой принадлежности).

2. Информация по проверке поставляемой электроэнергии по делу

Шпаковской З.А. (акт проверки СЗМТУ Росстандарта от 08 ноября 2018г. № 82/2).

3. По разработке и внесению изменений с учетом требований нового дачного закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 в документы: устав, положение о ревизионной комиссии, правила внутреннего распорядка, договора пользования инфраструктурой садоводческого товарищества с индивидуалами, договора по электроснабжению.

4. Специальная оценка условий труда. В соответствии с Трудовым кодексом РФ ст212, Федеральным законом от 28.12.2013г. № 426-ФЗ части 6 ст.27 «О специальной оценке условий труда все работодатели должны в первоочередном порядке провести специальную оценку условий труда всех работников и по ее итогам указать в трудовых договорах класс условий труда — срок до 31 декабря 2018г. ( с января 2019г.-штрафы). Письмо Роструда от 20.11.15 № 2628-6-1.

5. О косметическом ремонте помещения на ул. Железнодорожная 36б. Освещение помещения не соответствует нормативам — замена светильников. В договоре аренды помещения с ЗАО «Тростянка» № 02/17 от 30.12.2016г.  арендатор содержит за свой счет арендуемое помещение в полной исправности, хорошем санитарном и техническом состоянии.

6. Рассмотрение заявлений:

а) по проведению дренажа и возмещению затрат:

Князева С.Д. и Артемовой Л.К. уч.№249,251.283 поле1 возмещение затрат-50% (45013,50 руб.). Документы предоставили.

б) коллективное заявление садоводов с улиц Грушевая, Зеленая, Прохладная, Сиреневая: разрешение на проведение дренажной системы, а возмещение затрат после предоставления документов.

в) Кожемякиной Н.А. (ул. Солнечная) — разрешение на проведение дренажа с условием восстановления дороги сразу, через 6 месяцев и через два года.

г) об отключении от эл. сетей СНТ — Пелипейченко В.Г. уч.№329/ш по его личному заявлению. Новая линия эл. сети железнодорожников  пройдет по территории СНТ «Прибой» и через федеральное шоссе. По нашей территории не проходит.

План эл. линии ж/д представлю на заседание правления.

д) Согласование границ  участка № 3 поле2  Слуцкой-Шпильберг М.Н.

е) о зачете в счет членских взносов затрат по отсыпке дороги участок №632, поле 1 Ванькевича С.А.

7. О доплатах:

 — электрикам ( на периоды отсутствия второго работника)

— по заявлению гл.бухгалтера Феклиной О.А..

 8. О введении единой системы обращения с отходами с 01 января 2019г.

Согласно ч.1 ст.24.6 ФЗ от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах…» сбор, транспортировка, утилизация на территории РФ обеспечиваются региональным оператором Калининградской области с 01.01.2019г. (ГП КО «ЕССО»). Официальный сайт — esoo39.ru

9. Разное: информация по дюкеру, несанкционированной свалке у ж/д, о прочистке мелиоративной канавы по ул.Окружная.

 

1. По первому вопросу слушали председателя правления СНТ «Волна» Е.В.Карачеву.

Получен ответ МО «Зеленоградский городской округ» №6445-ю/01 от 24.10.2018г.  по вопросу принадлежности ТП 256-20, которая в реестре муниципальной собственности не значится. В договоре №1 от 29 марта 1993г. указано о строительстве  трансформаторной подстанции и высоковольтной сети ВЛ 15 кВ, как единого объекта. Передачи объекта и проектно-сметной документации на баланс СНТ «Волна», как прописано в данном договоре, не было. Заказчиками выступали «Сельхозуправление Зеленоградского района» и Садоводческое товарищество «Волна», соответственно т. Кацуба И.П. и т. Кашаев В.П.
     Слушали:

   — Саталкин Н.Н. подтвердил, что не было документов и акта по передаче СНТ «Волна» ТП 256-20 и ВЛ 15 кВ.

   — Гордеев В.А., Заведеева А.В. — предложили направить запрос в ОА «Янтарьэнерго» об обслуживании ВЛ 15 кВ, присоединенной к ТП 256-20, как единого объекта, на каком основании и с предоставлением подтверждающих документов.

 Слушали:

Директора  ООО «Индустриальный системный оператор» Федюнина Василия Анатольевича о заключении аренды имущества — электросетей СНТ, который предлагает их техническое обслуживание.

Слушали:

Савельева Ю.К., который проверил информацию по этой компании в сети интернета и проинформировал членов правления о том, что компания  ООО «ИСО» недавно в области и занималась разными видами деятельности, включая торговую. 

Решили: направить запрос в ОА «Янтарьэнерго»  о балансовой  принадлежности и эксплутационной ответственности сторон по ВЛ 15 кВ и ТП 256-20, как единого объекта.

2. По второму вопросу слушали Е.В.Карачеву: в ходе проведения проверки поставляемой электроэнергии к дому З.А. Шпаковской (СНТ «Волна», ул.Светлая, поле №3, участки 149.152), согласно акту СЗМТУ Росстандарта № 82/2 от 08 ноября 2018г. установлено, что значения показателей качества реализуемой электроэнергии в пункте конроля шины 0,23 кВ ВЩУ жилого дома З.А. Шпаковской соответствуют требованиям  п.4.2.2. ГОСТ 32144-2013. Предписание ОГКиН в Калининградской области СЗМТУ Росстандарта №53/6/с от 17.07.2018г. со сроком исполнения предписания до 17.10.2018г. СНТ «Волна» выполнено. Штрафов нет.

Слушали:

Гуляеву Т.В. — о предложении З.А. Шпаковской оплатить затраты  по выполнению Предписания СЗМТУ Росстандарта по качеству поставляемой электроэнергии к ее дому, т. к. на момент проверки З.А.Шпаковская самовольно была подключена на долевую эл. линию, не принадлежащую СНТ «Волна».

Е.В. Карачева напомнила, что деньги за электричество З.А.Шпаковская платила в кассу СНТ «Волна». Кроме того были проведены работы по периодическим испытаниям двух электроустановок : ТП 256-25 и ТП 256-36, которые мы должны делать ежегодно и заключить договор  по техническому обслуживанию нашего электрооборудования с организацией, имеющей лицензию. По договору  о пользовании электросетями членами садоводческого товарищества, мы несем эксплуатационную ответственность за долевые эл. сети. Зона эксплуатационной  ответственности  собственника участка начинается с ВУ (вводного устройства) в здание ( дома садовода).

Решили: Предложить З.А. Шпаковской оплатить расходы по выполнению Предписания СЗМТУ Росстандарта по долевой эл. линии.      

3. По третьему вопросу слушали Е.В.Карачеву:

С учетом требований нового закона № 217-ФЗ  от 29 июля 2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», вступающем в силу с 01 января 2019г., нам необходимо привести в соответствие документы: устав, положение о ревизионной комиссии, правила внутреннего распорядка, договора пользования инфраструктурой садоводческого товарищества с индивидуалами, договора по электроснабжению и др. Предлагаю заключить договор с грамотным юристом для внесения изменений в Устав и для разработки нового договора по использованию инфраструктуры СНТ «Волна» индивидуалами, имеющими участки на территории СНТ — не членами садоводческого товарищества. Получено  предварительное согласие председателя СНТ «Прибой» Козлова В.  об оплате работы юриста в равных долях (им также надо приводить документы в  соответствие  с новыми законами) Остальные документы можно разработать позднее.

Решили: Заключить договор по подготовке изменений в Устав СНТ «Волна» (оплата — 30000 руб. — на двоих) и договора с индивидуалами (оплата 10000 руб — каждый) юристу А.А.Олейник. Наши затраты составят: 15000 + 10000=25000 руб. (Двадцать пять тысяч рублей).

4. По четвертому вопросу слушали Е.В.Карачеву о специальной оценке условий труда (СОУТ).

    В соответствии с Трудовым кодексом РФ  ст.212, Федеральным законом от 28.12.2013г. № 426-ФЗ части 6 ст.27 «О специальной оценке условий труда все работодатели должны в первоочередном порядке провести специальную оценку условий труда всех работников и по ее итогам указать в трудовых договорах класс условий труда — срок до 31 декабря 2018г. (в октябре 2018г. введены штрафы). Письмо Роструда от 20.11.15 № 2628-6-1. Оценка одного рабочего места от 1500 руб. до 2000 руб. Запись на проведение СОУТ уже идет в организациях, имеющих лицензию,  на апрель 2019г. Нашли организацию, которая обещает провести СОУТ в СНТ «Волна» до 31 декабря 2018г. 

Решили: председателю СНТ «Волна» заключить договор и провести СОУТ, согласно Федеральному Закону № 426-ФЗ от 28.12.2013г.

5. По пятому вопросу о косметическом ремонте помещения на ул. Железнодорожная 36-б слушали Е.В. Карачеву.

Помещение не ремонтировалось больше десяти лет. В договоре аренды помещения  с ЗАО «Тростянка» № 02/17 от 30.12.2016г.  арендатор содержит за свой счет арендуемое помещение в полной исправности, хорошем санитарном и техническом состоянии. Освещение помещения не соответствует нормативам, необходимо заменить  светильники, подключение розеток. За работу по  косметическому ремонту помещения на ул. Железнодорожная 36 б. (побелить потолок, отшпаклевать и покрасить стены и др.)  строители попросили десять тысяч рублей. У меня  дома осталось 10л ведро краски и немного шпаклевки. Может надо будет еще докупить материалы. Замену освещения обещал сделать арендодатель (ЗАО «Тростянка»)

Выступили: В.А.Гордеев предложил оплатить работу  строителям (десять тысяч рублей), а за материалы при увеличении расходов — по факту при предоставлении платежных документов.

Решили: Провести косметический ремонт в помещении на ул. Железнодорожная 36 б. За выполнение строительных работ оплатить 10000 (Десять тысяч рублей). Замену освещения (потолочные светильники) оплачивает арендодатель ЗАО «Тростянка». За строительные материалы оплатить по фактическим расходам при предоставлении платежных документов.   

6. Рассмотрение заявлений:

а) по проведению дренажа и возмещению затрат:

— Князева С.Д. и Артемовой Л.К. уч.№249, 251, 283 поле1 возмещение затрат-50% (45013,50 руб.). Документы предоставили

б) коллективное заявление садоводов с улиц: Грушевая, Зеленая, Прохладная, Сиреневая на разрешение строительства дренажной системы по представленной схеме, а возмещение 50% затрат после предоставления платежных документов.

в) Кожемякиной Н.А. (ул.Солнечная) — разрешение на проведение дренажа с условием восстановления дороги сразу, через 6 месяцев и через два года.

 г) об отключении от эл. сетей СНТ — Пелипейченко В.Г. уч. №329/ш по его личному заявлению. Новая линия эл. сети железнодорожников  пройдет по территории СНТ «Прибой» и через федеральное шоссе. По нашей территории не проходит.

Схема  новой эл. линии ж/д представлена на заседание правления.

д) Согласование границ  участка № 3 поле2  Слуцкой-Шпильберг М.Н.

е) о зачете в счет членских взносов затрат по отсыпке дороги участок №632, поле1 Ванькевича С.А.

Слушали: Е.В.Карачеву. Председатель правления зачитала заявления. Показала копии схем  электро- и дренажных систем, планов участков .по обсуждаемым заявлениям. По заявлению  прокладки коллективного дренажа мы в составе комиссии: Е.В.Карачева, Н.Н.Саталкин, управляющий — Ковальчук В.А.,  прошли по схеме дренажа и по участкам садоводов с проверкой  дренажей на участках и канализаций. На всех участках сделаны местные канализации и дренажи раздельно.

Выступили:

— Заведеев А.В. предложил сделать единую схему всех сетей СНТ «Волна» ( дренажных,  газовых, водяных, электрических) для наглядности и оперативной работы правления.

— В.А.Гордеев предложил рассматривать коллективные заявления по возможному  возмещению 50% затрат на строительство дренажа в конце финансового  года, когда будет ясно, сколько осталось денег по этой статье расходов по смете, принятой общим собранием на текущий год ( и при наличии средств на счете СНТ «Волна» ). Разрешение на проведение дренажа давать при условии возложения обязанностей по содержанию и очистке дренажной системы на самих пользователей — садоводов.

— Е.В.Карачева проинформировала членов правления, что схема электросетей СНТ «Волна» уже  составляется. Сделать единую схему всех сетей в полном объеме не представляется возможным в виду отсутствия документов, т. к. работа эта не велась.

По тем данным, что есть в офисе,  будем делать единую схему сетей в рабочем порядке.

Решили:

а) По заявлению Князева С.Д. и Артемовой Л.К. по возмещении 50% затрат на строительство дренажа по ул.Сиреневой — отказать в связи с тем, что дренаж сделан  без учета подключения к дренажу других пользователей — садоводов и проведен только для двух участков.

б) По коллективному заявлению садоводов с улиц Грушевая, Зеленая, Прохладная, Сиреневая — разрешить проведение новой дренажной системы по представленной схеме с обязательством — восстановить дороги и согласовать проведение работ с  ОАО «Калининградгазификация», а возмещение 50% затрат по строительству коллективного дренажа рассмотреть на очередном заседании правления после предоставления  платежных документов.

в) По заявлению Кожемякиной Н.А. (ул.Солнечная) — разрешить  проведение дренажа с условием восстановления дороги: сразу, через 6 месяцев и ч/з два года.

г) По заявлению по отключению от эл. сетей СНТ- Пелипейченко В.Г. уч. №329/ш по его личному заявлению. Новая линия эл. сети железнодорожников  пройдет по территории СНТ «Прибой» и через федеральное шоссе. По нашей территории не проходит. Разрешить отключение от эл. сетей СНТ «Волна».

д) По заявлению согласование границ участка № 3 поле2 Слуцкой-Шпильберг М.Н. —  не входит в компетенцию правления, т. к. земли общего пользования  находятся в федеральной собственности, а СНТ «Волна» отданы в бессрочное использование. Предложить Слуцкой-Шпильберг обратиться в администрацию муниципального образования «Зеленоградский городской округ».

е) По заявлению Ванькевича С.А. о зачете в счет членских взносов затрат по отсыпке дороги (участок №632, поле1 ) — отказать в связи с тем, что часть территории не относится к СНТ «Волна» (вдоль реки Медвежья), газопроводы строили сторонние организации. Восстановление дорог в СНТ «Волна» идет согласно годовому плану ремонта дорог при наличии средств.

7. По седьмому вопросу о доплатах:

— электрикам (на периоды временно отсутствующего без освобождения от работы второго работника) решили доплатить по 50 % от оклада электрика — голосовали «единогласно» ( Статьи 60.2 и 151 Трудового Кодекса РФ);

— по заявлению гл.бухгалтера Феклиной О.А. о доплате за совмещение … и исполнение временно отсутствующего работника голосовали:

• «ЗА» — 5 членов правления (Саталкин Н.Н., Гордеев В.А., Мацула В.Ф., Савельев Ю.Н., Шаранов В.Б.)
• «ПРОТИВ» — 4 члена правления (Карачева Е.В., Катеринич С.С., Гуляева Т.В., Заведеев В.А.), т. к. в трудовом договоре Феклиной О.А. прописано исполнение этих обязанностей, как основных.

 8. О введении единой системы обращения с отходами с 01 января 2019г.

Согласно ч.1 ст.24.6 ФЗ от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах…» сбор, транспортировка, утилизация на территории РФ обеспечиваются региональным оператором Калининградской области с 01.01.2019г. (ГП КО «ЕССО»). Официальный сайт- esoo39.ru

9. Разное: информация по дюкеру, несанкционированной свалке у ж/д, о прочиске мелиоративной канавы по ул.Окружная.

  Восьмой и девятый вопросы не рассматривали.

Председатель правления СНТ «Волна» __________________ Е.В. КАРАЧЕВА

2018-11-25 протокол правления