Протокол заседание правления СНТ «ВОЛНА»

№ 3 от 20 апреля 2024 г.

 

Место проведения:

Калининградская область, г. Зеленоградск, территория СНТ «Волна», ул. Полевая, участок 130/3 (домик правления)

Время начала: 14:10 ч.  Время окончания: 16:20 ч.

 

Присутствуют:

 

ЧЛЕНЫ ПРАВЛЕНИЯ: Войтова И.В., Гуляева Т.В., Капустян Е.Н., Карачева Е.В., Катеринич С.С., Лукьяненко В.Ф., Мацула В.Ф.

ЧЛЕНЫ РЕВ.КОМИССИИ: Богатырева А.С., Маратаева И.Ю.

СОТРУДНИКИ: Ковальчук В.А., Настина Л.И.

ПРОЧИЕ: Заведеев А.С., Калашникова В, Зуенков А.В.

 

ЧЛЕНЫ ПРАВЛЕНИЯ ОТСУТСТВУЮТ: Завадский Б.Л., Ищенко К.В.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

 

1. Заявления садоводов.
2. Внесение в повестку дня общего собрания вопроса по вступлению в программу социальной газификации СНТ «Волна».
3. Рассмотрение приходно-расходной сметы 2023 г. и плановой на 2024 г.
4. Рассмотрение штатного расписания на 2024 г.
5. Утверждение даты общего собрания 25 мая 2024 г. и места проведения собрания.
6. Предложения садоводов по кандидатурам членов правления и председателя.
7. Разное.

 

В ходе заседания рассмотрены вопросы:

 

1. ЗАЯВЛЕНИЯ САДОВОДОВ.

 

ВЫСТУПИЛА: Карачева Елена Валерьевна

Поступило много заявлений по поводу узаканивания уже используемых садоводами земель общего использования. Это участки:  2/Ш, 5/Ш, 6/Ш, 7/Ш, 8/Ш, 10/Ш, 11/Ш, 12/Ш, 14/Ш, 15/Ш, 16/Ш, 17/Ш, 18/Ш, 32/Ш,33/Ш, 45/Ш, 395/Ш, 396/Ш, 398/Ш, 44/Ш, 393/Ш.

В  основном это участки земли возле мелиоративной канавы. Канава — это отдельный участок. Люди хотят оформить их в собственость.  Гарантируют содержание канавы в надлежащем состоянии. Дренажная канава проходит по границе между территорией СНТ «Волна» и СПК «Де-Люкс». Она уже закрыта частными заборами с обеих сторон и подхода к ней нет. Канава проходит вдоль улицы Береговая от ж/д до улицы Центральная. Сейчас РОСРЕЕСТР проводит инвентаризацию всех объектов недвижимости: земельных участков садоводов и их домов по заданию муниципалитета Зеленоградского района по выявлению нарушений по постановке на кадастровый учет и соответствия границ. Садоводы стали получать письма с РОСРЕЕСТРА о выявленных нарушениях. Вся эта информация идет и в муниципалитет Зеленоградского района.

 

СПРОСИЛ: Заведеев А.С.

Нет гарантии что, получив разрешение, люди не будут закрывать канаву плитами или засыпать. Будет ли обременение после нашего разрешения?

 

ОТВЕТ: дренажная канава — это земли общего пользования,  выделенная на кадастровой карте в отдельный земельный участок с кадастровым номером: 39:05:010501:335, как дренажная канава и является частью кадастрового квартала с номером: 39:05:010501, который выделялся СНТ «Волна» в бессрочное и безвозмездное пользование. Канава уже давно закрыта плитами или кольцами и частично засыпана землей садоводами. После приватизации —   станет  чужая. Но доступ к канаве должен быть обеспечен.

 

СПРОСИЛ: Лукьяненко Владимир Федорович

Кому принадлежит канава? Если «Калининградмелиоводхозу» — то это их собственность  Зачем рассматривать вопрос о чужом имуществе?

 

ОТВЕТ: На кадастровой карте канава обозначена, как существующая дренажная канава с кадастровым номером: 39:05:010501:335 . В любом случае садоводам надо будет получать согласование с «Калининградмелиорацией». Но земли у канавы — это земли населенных пунктов. Мы выставляем требования садоводам: провести кадастровые работы за свой счет, обеспечить доступ к канаве для поверки ее функционирования и оформить в собственность,  согласно действующему законодательству. В 2023 году принято решение общего собрания СНТ «Волна» п.12:

После проведения межевания земель общего пользования СНТ «Волна», разрешить садоводам оформлять в аренду или частную собственность земли, находящиеся между границами соседних участков (межполосица) на основании решения общего собрания и согласованию сторон.

 

ПРЕДЛОЖИЛ: Заведеев А.С. проголосовать за решение правления:

В соответствии с решение общего собрания от 2023 г. п. 12  садоводы могут оформить границы земельного участка в соответствии с российским законодательством.

 

ГОЛОСОВАНИЕ: За — 7, Против — 0, Воздержался — 0

 

РЕШЕНИЕ принято: В соответствии с решение общего собрания от 2023 г. п. 12  садоводы могут оформить границы земельного участка в соответсвии с российским законодательством законодательством.

 

ВЫСТУПИЛ: Карачева Елена Валерьевна

393ш и 44/Ш просят перераспределить землю между дорогой  и границей земельного участка.

 

ПРЕДЛОЖИЛ: Лукьяненко Владимир Федорович

Отказать.

 

ГОЛОСОВАНИЕ: За — 7, Против — 0, Воздержался — 0

 

РЕШЕНИЕ принято: Отказать.

 

 

2. ВНЕСЕНИЕ В ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ВОПРОСА ПО ВСТУПЛЕНИЮ В ПРОГРАММУ СОЦИАЛЬНОЙ ГАЗИФИКАЦИИ СНТ «ВОЛНА».

 

ВЫСТУПИЛА: Карачева Елена Валерьевна.

17 апреля 2024 г. INTERFAX.RU — Правительство РФ расширило программу социальной догазификации на садоводческие товарищества до границ земельного участка садоводов, чьи домовладения располагаются на территории СНТ и находятся в газифицированном населенном пункте (Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2024г. № 484).

Для включения СНТ «Волна» в эту программу необходимо решение общего собрания о проведении социальной бесплатной догазификации. Предлагаю включить этот вопрос в повестку дня.

 

СПРОСИЛ: Мацула Владимир Федорович

А как это скажется на организациях, уже проложивших газовые трубы?

ОТВЕТ: на территории СНТ «Волна» занимались газификацией два частных некоммерческих партнерства, образованных нашими садоводами: НП «Содействие газификации СНТ»Волна», СНТ «Прибой» под председательством Маратаевой И.Ю. и которому были отданы технические условия СНТ «Волна» по решение общего собрания СНТ «Волна»,  и второе партнерство — «Ассоциация по созданию …газовых сетей…»Волна-ГАЗ» под председательством Катеринич С.С., по которому нет решения общего собрания СНТ «Волна».  Эти организации сами разберутся в этом вопросе.

 

ПРЕДЛОЖИЛ: Лукьяненко Владимир Федорович

Включить в повестку общего собрания вопрос о вступлении в Программу социальной бесплатной догазификации.

 

ГОЛОСОВАНИЕ: За — 7, Против — 0, Воздержался — 0

 

РЕШЕНИЕ принято: включить этот вопрос в повестку дня общего собрания 2024 г.

 

 

 

3. РАССМОТРЕНИЕ ПРИХОДНО-РАСХОДНОЙ СМЕТЫ 2023 Г. И ПЛАНОВОЙ НА 2024 Г.

 

ВЫСТУПИЛ: Карачева Елена Валерьевна

Приходно-расходная  смета  за 2023 г. и плановая на 2024 год выдана всем членам правления на прошлом собрании правления. Все статьи расходов озвучены,  всем предложено  рассмотреть смету  и дать предложения. Мы рассчитали смету, исходя из расчета  500 руб. за сотку. Снижение  размера членского взноса до 500 руб. за сотку связано с  остатком денег — более 6000000 руб. на счету СНТ «Волна» на начало 2024 года.

 

ПРЕДЛОЖИЛ: Заведеев А.С.

Поднимать взносы смысла нет, так как деньги на счете есть, а копить их нельзя — нужно расходовать. Выложить в чат смету для общего ознакомления.

 

ГОЛОСОВАНИЕ: За — 7, Против — 0, Воздержался — 0

 

РЕШЕНИЕ принято: поднимать взносы смысла нет, так как деньги на счете есть, а копить их нельзя — нужно расходовать. Выложить в чат смету для общего ознакомления.»

 

 

4. РАССМОТРЕНИЕ ШТАТНОГО РАСПИСАНИЯ НА 2024 Г.

 

ВЫСТУПИЛ: Карачева Елена Валерьевна.

Информация по штатному расписанию есть на сайте СНТ «Волна» и неоднократно освещалась в чатах СНТ. В связи с передачей эл.сетей и сокращением двух ставок электриков и изменением МРОТ, штатное расписание изменено:

 

В связи с инфляцией, ростом потребительской корзины и поднятием МРОТ, главный бухгалтер по заданию правления (протокол № 2 от 30 марта 2024г.) рассчитала коэффициент повышения окладов заработной платы — 1,1847  для вынесения на обсуждение общего собрания.

Предлагается изменить размер оплаты.  Коэффициент повышения — 1.1847.

 

ПРЕДЛОЖИЛА: Катеринич Светлана Семеновна

Не повышать, оставить оклады  прежними, т.к. объем работ уменьшился в связи с передачей электросетей.

 

ПРЕДЛОЖИЛА: Капустян Елена Николаевна

Утвердить повышение.

 

ВЫСТУПИЛ: Мацула Владимир Федорович

Этот вопрос рассматривали на предыдущем правлении. Решили увеличить. Бухгалтеру было поручено обосновать размер увеличения. Рассматривать вопрос только о размере увеличения.

 

ПРЕДЛОЖИЛ: Мацула Владимир Федорович

Округлить предложенные суммы до целого числа.

 

ГОЛОСОВАНИЕ: За — 6, Против — 1 (Катеринич С.С.) , Воздержался — 0

 

РЕШЕНИЕ принято: повысить оклады согласно коэффициента 1,1847 и округлить оклады до суммы целого числа для вынесения на обсуждение очередного общего собрания 2024 года:

Должность	Количество штатных единиц	Тарифная ставка с 01.01.2024 г. ( руб.)	Тарифная ставка при увеличении на коэффициент 1,1847 (руб.)	Оплата за минусом подоходногоналога при получении на руки (руб.)
Председатель	1	40000 (включает в себя компенсацию на бензин)	47000	40 890,00 руб.
Главный бухгалтер	1	25500	30000	26100
Бухгалтер- делопроизводитель	1	21000	24000	20880
Управляющий	1	23500	27000	23490
Уборщик территории	1	19500	19500	16965
Уборщик помещения	0,25 ставки	3500 (от ставки 14000)	4000	3480
Всего ставок	5,25 ставки
Всего в месяц		133 000,00 руб.	151 500,00 руб.

 

151500 руб. -133000 руб. = 18500 руб.- разница

 

 

5. УТВЕРЖДЕНИЕ ДАТЫ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ 25 МАЯ 2024 г.

 НА ТЕРРИТОРИИ ВОЗЛЕ ДОМИКА ПРАВЛЕНИЯ.

 

ВЫСТУПИЛ: Карачева Елена Валерьевна

Собрание планируем провести 25 мая на территории возле домика правления.

 

СПРОСИЛА: Катеринич Светлана Семеновна

Как планируется проводить голосование?

ОТВЕТ: Голосование будем проводить по бюллетеням, в которые заранее внесем все вопросы и оставим пустые места для кандидатов. Если не будет кворума — объявим очно-заочное собрание.

 

ПРЕДЛОЖИЛА: Катеринич Светлана Семеновна.

Считаю, что нужно снять помещение, так как может быть плохая погода, а собираться на открытой площадке неудобно. Если на дату 25.05.2024 зал будет занят, перенести на другую дату.

 

ГОЛОСОВАНИЕ: За — 7, Против — 0, Воздержался — 0

 

РЕШЕНИЕ принято: снять зал в Доме культуры поселка Коврово. Если на дату 25.05.2024 зал будет занят, перенести на другую дату.

 

ВЫСТУПИЛ: Лукьяненко Владимир Федорович

Общее собрание провести трудно. Считаю, что нужно оповестить всех садоводов, как можно быстрее и любыми доступными средствами, чтобы был кворум и состоялось именно очное собрание.

 

6. ПРЕДЛОЖЕНИЯ САДОВОДОВ ПО КАНДИДАТУРАМ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ И ПРЕДСЕДАТЕЛЯ.

 

ВЫСТУПИЛА: Карачева Елена Валерьевна

На 20 апреля 2024 года поступило несколько предложений по кандидатуре на  председателя СНТ «Волна»: самовыдвиженец по резюме —  Зуенков А.(уч.114/3), самовыдвиженец — Потило Т.В. (уч.59/Ш),  из членов правления: Лукьяненко В.Ф., Карачева Е.В.

Кандидатуры в члены правления: Войтова И.В., Заведеев А.С., Ищенко К.В., Капустян Е.Н., Карачева Е.В., Лукьяненко В.Ф., Маратаева И.В., Маркина Е.Б., Мацула В.Ф. В члены ревизионной комиссия — Калашникова В., Войтова И.В.

 

ПРЕДЛОЖИЛ: Мацула Владимир Федорович

Включить всех в протокол для голосования.

 

ГОЛОСОВАНИЕ: За — 7, Против — 0, Воздержался — 0

 

РЕШЕНИЕ: Включить всех в протокол для голосования.

 

ВЫСТУПИЛ: Зуенков А.В.

Рассказал о себе.

 

СПРОСИЛ: Заведеев А.С.

Зачем вам это нужно?

ОТВЕТ: Хочу улучшить жизнь в обществе, устранить недостатки в работе правления.

 

СПРОСИЛ: Мацула Владимир Федорович

Какая ваша программа?

 

ОТВЕТ: Проверить и отбить земли общего пользования. Затем принимаем решения. Подготовка дорог к использованию. Коммуникации: газ, вода, канализация. Четкое планирование работ.

 

СПРОСИЛ: Гуляева Тамара Васильевна

Что значит отбить земли?

ОТВЕТ: Оформить в собственность.

 

СПРОСИЛ: Мацула Владимир Федорович

Можете подготовить программу в письменном виде для выкладывания на сайт?

ОТВЕТ: Да

 

ВЫСТУПИЛ: Лукьяненко Владимир Федорович

Рассказал о себе.

 

ВЫСТУПИЛ: Карачева Елена Валерьевна

Рассказала о себе.

 

 

7. РАЗНОЕ.

 

ВЫСТУПИЛА: Калашникова В.

Проделана большая работа по передаче электрохозяйства в ОАО «Янтарьэнерго». Штатные сотрудники проделали большую работу, которая не входила в их обязанности. считаю, что нужно поощрить за это.

 

ПРЕДЛОЖИЛ: Мацула Владимир Федорович

Этот вопрос рассматривали на прошлом правлении. Решили положительно  произвести выплаты из сэкономленных средств.

Предлагаю сейчас этот вопрос не рассматривать.

 

ПРЕДЛОЖИЛА: Войтова И.В.

Мы не можем потратить деньги сверх фонда оплаты труда.

 

ПРЕДЛОЖИЛ: Карачева Елена Валерьевна

Были еще раз  уточнены права правления по вопросам поощрения работников. Установлено, что правление может выплатить премии своим сотрудникам.

 

ПРЕДЛОЖИЛ: Лукьяненко Владимир Федорович

Считаю, что этот вопрос не нужно выносить на собрание, а решить правлению.

 

ГОЛОСОВАНИЕ: За — 6, Против — 0, Воздержался — 1

 

РЕШЕНИЕ принято: Считаю, что этот вопрос не нужно выносить на собрание, а решить правлению.

 

 

 

Председатель правления СНТ «Волна» __________________________ Карачева Е.В.

 

… скачать …