Садоводческое некоммерческое товарищество «Волна»

Зеленоградск, Железнодорожная, 36-Б, тел. 8-401-50-3-15-06

ПРОТОКОЛ заседания правления

28 мая 2017 2017 года Начало работы 15:00

По списку 9 членов правления

Присутствует 7 чел.

Отсутствуют: Мацула В.Ф. И Шаранов В.Б.

Приглашенные Настина,

Повестка дня

1. Избрание заместителя председателя правления

2. Распределение направлений деятельности между членами правления

3. Информация об изменении тарифа на вывоз ТБО, о ценах других перевозчиков

4. Информация о работе юриста по взысканию с администрации Зеленоградского городского округа расходов на межевание территории СНТ и расходов на содержание дорог.

5. Информация о заключении договора на адресацию земельных участков

6. Информация о заключении договора на взыскание за безучетное потребление электроэнергии (166/1 — Котельникова)

7. Заявления об увеличении мощности до 6 кВт в связи с подготовкой дома к круглогодичному проживанию

8. Информация о работах по ремонту дорог (Настина)

1. По первому вопросу Гуляева Т.В. предложила избрать заместителем председателя правления Гордеев В.А.. Заведеев А.В. предложил избрать Савельева Ю.К.. Гордеев В.А. заявил самоотвод. Голосовали за кандидатуру Савельева Ю.К на должность заместителя председателя правления СНТ Волна

Голосовали — «за» — единогласно

2. По второму вопросу — распределить направления деятельности правления между членами правления следующим образом:

Мацула В.Ф. Информационное обеспечение

Гуляева Т.В. и Катеринич С.С. Юридические консультации и контроль

Шаранов Ю.Б. И Настина Л.И. Ремонт и содержение дорог

Гордеев В.А. Вопросы электроэнергетики

Карачева Е.В. Ведение и оформление протоколов

Заведеев В.А. Вопросы дренажа (ремонт, обслуживание, строительство новых коллекторов, компенсации затрат

Катеринич С.С., Настина Л.И. Вопросы, связанные с ТБО

Савельев Ю.К. Вопросы пожарной безопасности

Саталкин НН. Решение спорных вопросом между садоводами и подготовка их рассмотрения на правлении, руководство работой членов правления

Голосовали — «за» единогласно.

Катеринич С.С. Необходимо ввести тендерную систему закупки материалов и выбора подрядчиков на все проводимые работы, так как привозят плохой подсыпной материал, необоснованно завышаются цены на поставку. Цены выше, чем объявленные на всех заборах

Заведеев А.В. Считаю это излишней бюрократической заморочкой. Тендеры целесообразны в крупных (крупнейших) бюджетных организациях (корпорациях).

Настина Л.И. Все «заборные объявления мы прозваниваем, изучаем предложения, во многих случаях это просто рекламные и маркетинговые уловки – то в настоящее время нет этого материала, то «временные» затруднения с доставкой, или мы работаем только за наличные без всяких подтверждающих документов. Последний месяц мы возили на дороги дробленый кирпич – вторичное сырье. Этот материал хорошо укрепляет дорогу, особенно в тех местах, где образуются глубокие обнижения. Отсыпаны этим материалом улицы Надежды, Центральная (от 2-й до 3-й Магистральной), Луговая, Полевая, Каштановая. На улицах Добрая и Тенистая произведена отсыпка ПГС по цене 6500 за 10-ти тонный КаМАЗ. В этом году на дороги освоили 230 тысяч рублей.

Савлельев Ю.К. надо распечатать таблицу «Запрос котировок» и согласно ФЗ 94 можно работать без тендеров. Запрос котировок можно произвести по телефонам.

Заведеев А.В. предложил при заказе материалов свыше определенной суммы – 50 или 150 тыс. рублей проводить обязательное согласование с правлением.

Настина Л.И. предлагаю из оставшихся денежных средств по этой статье половину на подсыпку перекрестков и улицы Каштановая. А вторую половину расходовать по заявлениям садоводов – точечный ремонт дорожных покрытий улиц. Часть денег зарезервировать на конец лета – начало осени, когда будут выявлены дополнительно проблемные участки дорог.

Катеринич С.С. – почему на Полевой подсыпали кирпичным боем только половину улицы и почему не утрамбовано кирпичное покрытие. Есть жалобы, что проехать невозможно.

Гордеев В.А. подсыпка кирпичным боем это качественный ремонт – Первые две недели конечно улица «горбатая», но чем больше по ней едут, тем лучше укатывается кирпичный бой. Пример – улица Надежды и Луговая. Укатался кирпичный бой отлично.

Саталкин Н.Н. Часть улицы Полевая не подсыпана так как в этом районе с обеих сторон заброшенные участки и нет смысла тратить деньги на подсыпку улиц, где участки не эксплуатируются и сами садоводы ничего не делают по содержанию дороги. На Полевой организовано нормальное движение по отсыпанным частям улиц с двух сторон и организовывать сквозной проезд нецелесообразно. Подъезд к участкам Катеринич С.С. обеспечен по Полевой и по Светлой со стороны 2-й Магистральной.

Решение – выделить 200 тысяч рублей на подсыпку улиц и перекрестков согласно плана ремонта, отсыпанные кирпичным боем улицы дополнительно отсыпать мелкофракционным материалом (асфальтовая крошка, мелкий гравий). Остальные деньги расходовать по заявлениям членов товарищества.

Настиной Л.И. к очередному заседанию правления представить распечатку котировок на подсыпной материал по разным поставщикам (телефон, материал, цена, доставка, наличие и проч инф.)

Настина Л.И. Проводим работу по окашиванию обочин на улицах. Расклеено более 700 предписаний – оповещений по окашиванию прилегающих к участкам частей дорог. Результат есть, но также встречаются садоводы, негативно воспринимающие эти требования.

Катеринич С.С. Очень много клещей. Необходимо проводить противоклещевую обработку или информировать садоводов о наличии в аптеках противоклещевых препаратов чтобы все проводили обработку своих участков

Савельев Ю.К. Обработка одного участка стоит 2000 рублей. Обработка противоклещевыми препаратами эффективна только в период, когда клещ еще «не встал на крыло» т.е. только начинает свою деятельность после зимы.

Саталкин Н.Н. информация об изменении тарифа на вывоз ТБО. Письмо об изменении тарифа с 01.06.2017 поступило от подрядчика 15 мая. 17 мая при личной встрече с генеральным директором ООО Блеск-профи срок введения нового тарифа смещен на 2 месяца. Считает, что менять подрядчика не имеет смысла, так как проведенный анализ по четырем подрядным организациям показал, что у всех цены на 10-15 % выше уже сейчас, а со второго полугодия будут еще увеличены в связи с закрытием полигона в пос. Комодемьянского и переводе вывоза ТБО в пос. Круглово – увеличивается плечо пробега на 50 км в одну сторону.

Решили Саталкину Н.Н. к следующему заседанию правления распечатать запрос котировок по предоставлению услуг вывоза ТБО разными организациями. Обязательно включить в список Предприятие «Ильин» — крупнейший перевозчик ТБО в области.

О заключении договоров по судебным и юридическим проблемам – информация Саталкина Н.Н.

Решение Проект договора на взыскание причиненного ущерба за безучетное потребление с члена СНТ Котельниковой (уч. 166/1 на Каштановой), подготовленный юристом Кенигсберг О.А. – передать проект договора Гуляевой Т.В. для изучения и предложений.

Проект договора на оказание услуг по адресации земельных участков, подготовленный юристом Ткач. По мнению Гуляевой Т.В. этот договор неконкретный, в нем не прописаны действия подрядчика, нет четкой картины по стоимости этих услуг.

Решение — передать Гуляевой Т.В. для изучения и корректировки. Катеринич С.С. и Гуляевой Т.В. изучить вопрос о составе необходимого пакета документации для подачи заявки на адресацию земельных участков товарищества. После изучения этого вопроса провести оперативное заседание правления 13 июня 2017 года в 19-00 в Сокольниках и определить необходимость заключения договора или выполнить эту работу самостоятельно (или с меньшими затратами).

Катеринич С.С. чем в настоящее время занимается юрист Кенигсберг О.А. по нашим проблемам с приватизацией ЗОП?

Саталкин Н.Н. — подготовкой к рассмотрению иска в Арбитражном суде по взысканию с Администрации Зеленоградска компенсации за содержание ЗОП и за проведение их геодезии и постановке на кадастровый учет. Предполагаемая сумма иска 2 900 000 рублей.

Катеринич С.С. сколько стоит эта работа по договору?

Саталкин Н.Н. Договор заключен в феврале 2016 года, работа по договору оплачена в сумме 100 000 рублей. В случае поступления средств по иску о возмещении бонус подрядчика оговорен Договором в размере 10% от суммы возврата средств.

Катеринич С.С. я не помню такого договора – мы заключали договор только об обжаловании Постановления Администрации по отказу в приватизации ЗОП.

Гуляева Т.В. Не помню точно полного предмета и условий договора. Прошу прислать мне для ознакомления

Саталкин Н.Н. В Договоре на обжалование отказа в приватизации ЗОП сказано, что в случае невозможности приватизации ЗОП подрядчик подает иск о взыскании с Администрации денежных средств, потраченных товариществом на геодезию ЗОП, постановку их на кадастровый учет, а также затрат на содержание дорог и улиц. При положительном решении вопроса по возврату затрат подрядчик обязуется подать иск и на возмещение затрат по судебному сопровождению – как по оплате по договору, так и оплате 10% бонуса

Савельев Ю.К. выразил сомнение, что такие дела могут быть выиграны у представителей власти

Заведеев А.В. значит получается, что Кенигсберг О.А. заведомо зная о безрезультатности работы просто получает от товарищества деньги за пустые хлопоты

Гордеев В.А. Получить возврат денежных средств за содержание и ремонт дорог (ЗОП) это действительно под вопросом – результат может быть 50 на 50, а взыскать средства на проведение геодезии, ведь геодезию должен делать собственник земель — Администрация – тут вероятность достаточно высокая и надо это доводить в суде эту работу по договору до конца.

Гуляева Т.В. я могу представить (рекомендовать) адвоката, который возьмется вести все судебные дела, связанные с взысканием задолженностей по взносам и другим платежам от садоводов и которая сама будет оплачивать все налоги и социальные страховые выплаты (ИП, ЧП)

Решение на очередном заседании правления заслушать Гуляеву Т.В с информацией по проектам договора на взыскание задолженности от Кожевниковой за безучетное потребление и договора на адресацию участков. Вопрос о привлечении адвоката на другие судебные иски по рекомендации Гуляевой Т.В. принять к сведению, пригласить адвоката на очередное заседание правления

Заслушали заявления Таракановой Т.А. (171/2) и Батуринцевой А.В. (20/2) об увеличении максимальной потребляемой эл.мощности в связи с предполагаемым постоянным проживанием.

Решили Таракановой Т.А. и Батуринцевой А.В. разрешить увеличение максимальной потеребляемой эл.мощности до 6,5 кВт. Ответственному за электрохозяйство Морозову Д.В. проверить установку защитных автоматов в приборах учета на соответствие установленной разрешенной мощности – 6,5 кВт

Морозову и Орлову при очередном снятии контрольных показаний приборов учета электрической энергии провести запись в журнале снятия показаний об установленных защитных автоматах и типах приборов учета (по количеству фаз). Суммарные сведения по максимальной пропускной мощности всех защитных автоматов свести в в таблицу по подстанциям дл определения резерва имеющихся мощностей. На карте СНТ указать все линии электропередач (линейные схемы) по подстанциям (каждая подстанция своим цветом). Вопрос о строительстве четвертой трансформаторной подстанции подлежит детальному изучению.

Катеринич С.С. как обстоит дело с оформлением сделки на приобретение земельного участка №130/3

Саталкин Н.Н. в регистрации сделки отказано в связи с тем, что приобретаемый земельный участок имеет статус разрешенного использования «Для ведения садоводства и огородничества» , а приобрести в собственность товарищества можно только земли со статусом разрешенного использования «Земли общего пользования». Вопрос об изменении статуса возможно будет решен при принятии нового документа «Правила землепользования и застройки» Гарантий никаких нет. Предлагаю участок № 130/3 продать и вернуть понесенные затраты по несостоявшейся сделке. Строить правление на улице Центральная на участке ЗОП, примыкающем к уч. №92/шт – уложить центральный мелиоративный канал в ж/б метровую трубу, установить ливнеприемники, засыпать и получить площадку размером 9 х 24 метра. Там можно разместить и правление и домик НП «Содействие газификации» или магазин (сосед по застройке) и всю эту работу по подготовке площадки сделать на паях с соседом по застройке.

Катеринич С.С. категорически против – надо выяснить почему нам отказали в регистрации сделки. Надо записаться на прием к руководителю регистрационной службы и потребовать регистрации сделки.

Решение Катеринич С.С. записаться на прием к руководителю регистрационной службы, известить правление о дате приема. На прием идти вместе с председателем и представителем правления. Саталкину подготовить все документы по несостоявшейся сделке.

17-00 Правление закончило свою работу

Председатель правления Н.Н.Саталкин

… скачать …