ПРОТОКОЛ

собрания уполномоченных СНТ «ВОЛНА»

Пос. Прибой, кафе «Гранд-Сокольники» 13 мая 2017 года 14-00.

Председатель правления САТАЛКИН Н.Н.:

По состоянию на 01.01.2016 членов товарищества 1360 чел.

У нас по списку 87 уполномоченных

Зарегистрировались на 14:00 61 уполномоченный

Для кворума достаточно присутствие 44 человек.

Предлагаю открыть собрание

Голосование: ЗА 61, Против нет, Возд. нет

САТАЛКИН Н.Н.: –предлагаю избрать президиум в количестве 3-х человек.

Персонально – Гордеев В.А., Заведеев А.В., Саталкин Н.Н.

Голосование: ЗА 61, Против нет, Возд.

Председатель собрания Заведеев А.В.:–

Предлагаю в секретариат избрать Карачеву Е.В., Хмелеву О.В.

Голосование: ЗА 61, Против нет, Возд. нет

Заведеев А.В. :– Предлагаю в счетную комиссию избрать Настину Л.И. и Ефимову Н.В.

Голосование: ЗА 61, Против нет, Возд. нет

Председатель собрания:– предлагаю ПОВЕСТКУ ДНЯ

1. Отчеты о работе правления (доклад председателя правления Саталкина Н.Н.) и ревизионной комиссии (доклад председателя ревизионной комиссии Вишневй М.В.

Ответы на вопросы, обсуждение докладов, оценка работы правления

2. Утверждение сметы на 2017 год.

3. Выборы правления и председателя правления

4. Выборы ревизионной комиссии

5. Принятие в члены товарищества новых садоводов и исключение из списка выбывших.

6. О проведении адресации земельных участков

7. Заявления садоводов членов СНТ

8. Принятие решения собрания.

Дополнений, изменений в предлагаемую повестку дня не поступило.

Голосование по повестке дня — «ЗА» – единогласно

Докладчикам дать 25 минут и 15 минут соответственно, в выступлениях 3 минуты, вопросы подавать по ходу докладов и обсуждения в письменном виде.

Голосование по регламенту – «ЗА» — единогласно.

По первому вопросу

слушали Саталкина Н.Н. с отчетным докладом о работе правления и задачах на предстоящий год (доклад прилагается)

слушали Вишневу М.В с отчетным докладом о финансовой и хозяйственной деятельности правления за отчетный период (2016 год) – доклад прилагается.

Докладчики ответили на вопросы уполномоченных с улицы Сиреневая (Козлов), Рублевка (Макиенко), Луговая (Суворов), Вишневая (Назаров), Звездная (Драченоко), Счастливая (Филимонова, Буй), а также ответили на вопросы членов товарищества (не уполномоченных) и садоводов не членов товарищества –Гиро (Луговая), Гузлов (Светлая) и другие.

В обсуждении докладов выступили Драченко А.П. (Звездная), Назаров В.И. (Вишневая), Катеринич С.С. (Абрикосовая), Филимонова Н.В. (Счастливая). Гуляева (Красная), Кузнецова (Каштановая).

В вопросах и выступлениях рассматривалась тема оплаты работы юриста по договорам:
— о возврате налогов (1,7 млн руб.);

• о возврате за содержание и ремонт дорог (еще вопрос в процессе судебных разбирательств).

Большинство выступающих считает, что никаких налоговых и других отчислений платить за работу юриста не надо. Необходимо иметь юриста в штате товарищества. Правление должно заключать договора на оказание услуг таким образом, чтобы не платить налоги и социальные страховые отчисления. Для этого надо заключать договора только с организацией,

В вопросах и выступлениях также затронута тема ремонта дорог – почему не подсыпаются тупики дорог у Медвежьей реки, не исполняется решение правления о подсыпке Рублевки, о транспортном потоке легкового и грузового транспорта в Сокольники ДеЛюкс по нашим улицам.

Члены товарищества Суворов (160/1), Нефедова (135/2). Антропов (559/1) отметили качественную работу председателя правления и чуткое отношение к садоводам.

Затронута в выступлениях тема ремонта дренажей коллективного пользования и строительства новых коллекторов.

В выступлении Филимоновой Н.В. (Счастливая) отмечено, что четыре пенсионера в сложных погодных условиях произвели работы, в результате которых около 50 участков, ранее затопленных, осушены. Учитывая, что на многих участках еще есть надворные туалетные постройки – переполненные выгребные ямы, удалось предотвратить попадание нечистот на залитые участки и далее в мелиоративную систему. Затраты на ремонт коллективного дренажа для осушения большой площади товарищества составили около 60 тысяч рублей. Просит решить вопрос о компенсации затрат на проведенные работы. Документы о произведенных затратах имеются.

В выступлении Катеринич С.С. отмечено, что вопрос содержания дренажной системы очень важный. Необходимо существенно увеличить финансирование этих работ и заложить в смету дополнительные средства на эти цели, включая компенсацию затрат садоводов, производящих эти работы самостоятельно.

Председатель собрания Заведеев А.В. – поступили предложения

— Включить в проект решения собрания «Все договоры на оказание услуг подлежат обязательному рассмотрению и утверждению правлением»

— Вопрос об увеличении расходов на содержание дренажной системы и о софинансировании затрат членов товарищества на строительство новых дренажных коллекторов коллективного пользования и ремонте существующих неработающих коллекторов обсудить при рассмотрении и утверждении сметы.

— Признать работу правления удовлетворительной, отчетные доклады утвердить

Голосование: ЗА 61, Против нет, Возд. нет

Председатель собрания Заведеев А.В. —

По второму вопросу – у всех присутствующих на руках имеется раздаточный материал в том числе и проект сметы на 2017 год. Правление проект сметы рассматривало и рекомендовало собранию к утверждению. Первым вопросом на голосование ставлю размер членского годового взноса без изменения — как предлагает правление – 650 рублей с каждой сотки земельного участка (6,50 с каждого кв.метра)

Голосование: ЗА 55, Против 5, Возд. 1

Решение принято — размер членского взноса 650 рублей с сотки земельного участка

Обсуждение, дополнения, изменения в статьи сметы: —

Вишнева М.В. – предложила включить в расходную часть сметы переходящий остаток 2 525 755 руб.

Заведеев А.В. – В таком случае мы сейчас будем постатейно рассматривать проект сметы и увеличивать расходные суммы статей сметы. Предложил увеличить в расходной части сметы статью по содержанию, ремонту и строительству дренажей

Катеринич С.С. – считает, что увеличение расходной части должно быть централизовано.

Заведеев А.В. Предложил поручить правлению определить размер увеличения статьи сметы на дренажные работы.

Назаров В.И. – Считает такое предложение неправильным. Смету с конкретными суммами по статьям должно утвердить собрание

Гиро И. – Предложил увеличить расходы на статьи по дренажу и по дорогам, остальные деньги положить на депозит для получения дополнительного дохода.

Заведеев А.В. напомнил, что СНТ является некоммерческим товариществом и получение доходов противоречит законодательству. Предложил вопрос об использовании средств переходящего остатка на ремонт и содержание дренажных систем поручить правлению.

Савельев Ю.К. Переходящий остаток предложил зачислить в статью непредвиденные (прочие) расходы, при использовании средств переходящего остатка учитывать неприкосновенный лимит денежных средств не менее 2 миллионов рублей.

Назаров В.И. предложил сразу увеличить статью работ по дренажам на 300 – 400 тыс. рублей.

Гуляева Т.В. считает, что в таком случае надо пересматривать все статьи расходной части сметы, но для этого нужно техническое и экономическое обоснование

Заведеев А.В. – На голосование выносится вопрос постатейного рассмотрения сметы с учетом увеличения расходов постатейно за счет использования переходящего остатка с установлением неприкосновенного остатка на конец года в сумме 2 млн рублей

Голосование: ЗА 2, Против 59, Возд. нет

Решение не принято

Заведеев А.В. – На голосование выносится вопрос утвердить смету с дополнениями:

Переходящий остаток на конец года запланировать в размере 2 млн.рублей

Разницу — 525755 рублей отнести на статью «Непредвиденные расходы, прочие расходы),

Вопрос об использовании средств этой статьи поручить решать правлению

Голосование: ЗА 58, Против 2, Возд. 1

Решение принято

Председатель собрания Заведеев А.В. —

По третьему вопросу выборы правления – правление рекомендует собранию избрать правление в составе 7 человек

Поступило предложение избрать правление в составе 9 человек

Голосование за состав правления 7 человек ЗА 12, Против 45, Возд. 2

Голосование за состав правления 9 человек ЗА 45, Против 12, Возд. 2

Решение принято – избрать правление в составе 9 человек

Поступили предложения поименно в список для голосования по составу правления включить:

Савельев Ю.К. Балацкий О.В. Мацула В.Ф. Заведеев А.В.

Гордеев В.А. Карачева Е.В. Саталкин Н.Н. Ефимова Н.В.

Гуляева Т.В. Шаранов В.Б. Вишнева М.В. Катеринич С.С.

Предложение – подвести черту в выдвижении кандидатур в состав нового правления

Председатель собрания Заведеев А.В. – Есть ли самоотводы?

Ефимова Н.В. и Вишнева М.В. заявили о самоотводе. Самоотводы удовлетворены. В списке для голосования остается 10 человек.

Собрание заслушало всех кандидатов, выступили члены СНТ, которые выдвигали данных кандидатов, с характеристиками кандидатов.

Председатель собрания Заведеев А.В. – Объявляю порядок голосования – голосование проводится по каждой кандидатуре отдельно и тот кандидат, который наберет наименьшее количество голосов «ЗА» в правление не проходит.

Голосование поименное:

Савельвев Ю.К. ЗА 59 ПРОТИВ 2 ВОЗД. Нет

Балацкий О.В. ЗА 29 ПРОТИВ 23 ВОЗД. 9

Мацула В.Ф. ЗА 60 ПРОТИВ нет ВОЗД. 1

Заведеев А.В. ЗА 59 ПРОТИВ 1 ВОЗД. 1

Гордеев В.А. ЗА 59 ПРОТИВ 1 ВОЗД. 1

Карачева Е.В. ЗА 60 ПРОТИВ 1 ВОЗД. Нет

Саталкин Н.Н. ЗА 53 ПРОТИВ 8 ВОЗД. Нет

Гуляева Т.В. ЗА 52 ПРОТИВ 7 ВОЗД. 2

Шаранов В.Б. ЗА 32 ПРОТИВ 16 ВОЗД. 13

Катеринич С.С. ЗА 53 ПРОТИВ 6 ВОЗД. 2

Решение принято В состав правления избраны:

Председатель собрания Заведеев А.В. – переходим к – выбору председателя правления – в соответствии с Уставом председатель выбирается собранием из числа выранного состава правления.

Поступили предложения выбрать председателем правления:

1. Карачеву Е.В. (представляет Ефимова Н.В)

2. Савельева Ю.К. (представляет Перевозчиков Г.Н.)

3. Саталкина Н.Н. (представляет Луковников Н.И.)

4. Шаранова В.Б. (представляет Гордеев В.А.)

Других предложений не поступило. Подвести черту в выдвижении кандидатов на должность председателя правления,

Председатель собрания Заведеев А.В. – Объявляю порядок голосования – голосование проводится по каждой кандидатуре отдельно. Каждый уполномоченный голосует «ЗА» только один раз. Тот кандидат, который наберет набольшее количество голосов «ЗА» считается избранным на должность председателя правления

Результаты поименного голосования

1. Карачева Е.В. ЗА 17

2. Савельев Ю.К. ЗА 6

3. Саталкин Н.Н. ЗА 29

4. Шаранов В.Б. ЗА 2

Всего проголосовало «ЗА» 54 уполномоченных, 7 уполномоченных воздержались

Решение принято председателем правления выбран
САТАЛКИН Николай Николаевич

Председатель собрания Заведеев А.В. – по четвертому вопросу – выборы ревизионной комиссии – правление на своем заседании рекомендовало оставить ревизионную комиссию в прежнем составе на очередной срок.

Голосование по составу ревизионной комиссии

1. Вишнева М.В. 2. Богатырева А.С. 3. Маратаева И.Ю.

«ЗА» – единогласно Решение принято

Председатель собрания Заведеев А.В. — По пятому вопросу.

Ставлю на голосование вопрос о приеме в члены товарищества садоводов, которые приобрели право собственность на земельные участки в нашем товариществе согласно поданных заявлений о вступлении в товарищество (список №1 прилагается) и о выводе из членов товарищества лиц, земельные участки которых отчуждены вновь вступающим в члены товарищества садоводам (список №2 прилагается). Предлагаю голосовать сразу по двум спискам

«ЗА» – единогласно Решение принято

Председатель собрания Заведеев А.В. — По шестому вопросу – В докладе Саталкина Н.Н было подробно сказано о необходимости проведения работ по адресации земельных участков в СНТ, кроме этого у каждого из присутствующих есть в раздаточном материале информация по этому вопросу. Какие вопросы, суждения, предложения по данной теме?

Гиро И. предложил оплату работ по адресации земельных участков произвести на счет имеющегося накопительного фонда – переходящего остатка

Катеринич С.С. высказала предложение эту работу надо обязательно проводить, но не поручать ее юристу Кенигсберг, у которой очень высокие ставки (расценки) да еще все налоговые отчисления мы должны нести.

Вопрос из зала – какова стоимость этих работ и почему предлагается объявление целевого взноса на эту работу в сумме 200 рублей с одного кадастрового номера земельных участков.

Саталкин Н.Н. и Заведеев А.В. дали пояснения по теме и ответы на вопросы.

Председатель собрания Заведеев А.В. – Ставлю на голосование вопрос в включении в план работы нового правления в 2017 году организацию проведения работ по присвоению адресов земельным участкам в СНТ на условиях заключения договора с квалифицированным юристом с оплатой договорных обязательств из статьи Непредвиденные (прочие) расходы с возмещением их путем введения целевого взноса в размере 200 рублей с одного кадастрового номера земельных участков. Вопросы по заключению договора, условий оплаты поручить решить правлению в рабочем порядке. ЗА 57 ПРОТИВ нет ВОЗД. 4

Решение прирнято —

Председатель собрания Заведеев А.В.

Ставлю на обсуждение вопрос об утверждении порядка проведения работ по ремонту или строительству новых дренажных коллекторов КОЛЛЕКТИВНОГО пользования членами товарищества :

1 на условиях 50% софинансирования работ из денежных средств товарищества в рамках статьи расходов на ремонт и содержание дренажной системы

Поступили предложения

2 70% за счет товарищества и 30% -садоводы

3 Группе садоводов (Филимонова и др.) выплатить 100 % затрат, а всем другим компенсировать только 50% затрат

По результатам голосования принято первое предложение Решение принято: при проведении строительства или ремонта садоводами дренажных коллекторов коллективного пользования компенсировать за счет средств товарищества 50% затрат. Работы должны проводиться в соответствии с проектом или по согласованию с правлением СНТ. Проект и смета расходов подлежат обязательному предварительному рассмотрению и утверждению правлением товарищества. Расходы по исполнению работ должны быть подтверждены документально.

О выведении из состава учредителей Дубова – информация Саталкина Н.Н.

При создании нашего СНТ в учредители были записаны три человека из числе тех, кто получил земельные участки и занимался оформлением документов по организации садоводческого товарищества. Это: Дубов, Соломаха и Рзянина.

Дубов в состав учредителей записан в нарушение закона, так как земельный участок ему не выделялся, он никогда не имел в товариществе участка. На момент создания садоводческого товарищества находился в длительном рейсе в море. В связи с новым Постановлением Правительства РФ об индексации страховой части пенсии Дубову как учредителю товарищества также как и всем работающим пенсионерам индексация пенсии с февраля 2017 года не производится. Дубов написал заявление о выведении его из состава учредителей и компенсации ему понесенного материального ущерба в размере неполученной индексации за февраль – май 2017 года. Справки прилагаются.

Председатель собрания Заведеев А.В.

На голосование ставится вопрос об удовлетворении заявления – вывести Дубова из состава учредителей и в счет компенсации материального ущерба от неполученной индексации страховой части пенсии освободить Дубову (жену заявителя) от уплаты членского взноса за земельный участок за 2017 год.

«ЗА» – единогласно Решение принято

По заявлениям садоводов – информация Саталкина Н.Н.

Поступили заявления садоводов, имеющих земельные участки, прилегающие к пруду. Береговая часть является землями общего пользования и в настоящее время фактически используется безвозмездно только собственниками земельных участков вокруг пруда. На этих землях общего пользования, прилегающих к земельным участкам товарищество ничего не может построить, разместить или как-то использовать их для коллективных нужд товарищества. Для исключения возможности безвозмездного пользования частью земель общего пользования предложено указанные части земель общего пользования (площади от 30 до 60 кв.м) передать во временное возмездное пользование членам товарищества на условиях договоров временного возмездного пользования без права возведения временных или постоянных построек и возложением обязанностей по благоустройству береговой части пруда. Схемы передаваемых земель общего пользования во временное возмездное пользование и другая документация прилагается.

Председатель собрания Заведеев А.В. На голосование ставится вопрос об удовлетворении заявлений. «ЗА» – единогласно Решение принято

Информация о развитии газификации на территории СНТ Луковников Н.И.

Сообщение Луковникова Н.И. прилагается

Решение – Информацию Луковникова Н.И. принять к сведению. Вопросы газификации территории СНТ, связанные с восстановлением дорожного покрытия улиц и проездов СНТ решать на правлении в рабочем порядке. От собственников земельных участков при заключении договоров на газификацию своих участков (домов) в обязательном порядке требовать гарантийные письма о восстановлении дорог после земляных работ по газификации не только первичное восстановление, но и содержание дороги на всем протяжении раскопок в течение 6 месяцев после сдачи объекта газификации

Голосовали ЗА единогласно

Председатель собрания Заведеев А.В. Объявляю решение собрания

Решение собрания уполномоченных СНТ «Волна» от 13 мая 2017 года

1. Отчет правления о работе в 2016 году утвердить

2. Признать работу правления в отчетном 2016 году удовлетворительной

3. Отчет ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности утвердить

4. Приходно-расходную смету на 2017 год, предложенную правлением с замечаниями и предложениями, отмеченными в процессе обсуждения утвердить

5. Членские взносы на 2017 год и размер оплаты за пользования инфраструктурой садоводами, ведущими садоводство и огородничество на территории товарищества в индивидуальном порядке установить в размере 650 рублей за каждые 100 кв.метров земельного участка (6,50 руб./1кв.м)

6. Вступительный взнос для новых членов товарищества с 14 мая 2017 года установить 500 рублей за каждое переоформление лицевого счета в случае, если предыдущий собственник земельного участка вносил установленные денежные средства на содержание инфраструктуры согласно принятой смете

7. При наличии задолженности предыдущего собственника земельного участка по содержанию инфраструктуры размер вступительного взноса увеличивается на величину задолженности, но не более, чем за три года.

8. Размер целевого взноса на содержание электросетевого хозяйства и на компенсацию потерь электроэнергии в сетях товарищества в первом полугодии 2017 года оставить без изменения — 86 коп с каждого израсходованного киловатта. Суммарная стоимость 1 кВт = 4,65 р/кВт согласно принятой смете

9. Размер целевого взноса на содержание электросетевого хозяйства и компенсацию потерь электроэнергии в сетях товарищества во втором полугодии 2017 года утвердить в сумме в сумме 87 коп с каждого израсходованного киловатта. В связи с изменением тарифов на энергоносители с 01.07.2017 суммарная стоимость 1 кВт = 4,79 р/кВт согласно принятой смете

10. Включить в план работы нового правления в 2017 году организацию проведения работ по присвоению адресов земельным участкам в СНТ на условиях заключения договора с квалифицированным юристом с оплатой договорных обязательств из статьи «Непредвиденные (прочие) расходы» Утвердить денежный целевой взнос на работы по адресации земельных участков в размере 200 рублей с каждого земельного участка, имеющего отдельный кадастровый номер.

11. Правлению товарищества в обязательном порядке рассматривать и утверждать заключаемые договоры оказания услуг.

12. Утвердить во втором полугодии взнос за первичное подключение к электросетям товарищества в размере 28000 руб.

13. Избранный новый состав правления, ревизионной комиссии и председателя правления утвердить

14. Принять в члены СНТ новых членов и вывести из состава СНТ выбывших членов товарищества (списки №1 и №2 прилагаются)

15. Вывести из состава учредителей Дубова по его заявлению, как внесенного в учредители в 1991 году ошибочно, компенсировать Дубову материальный ущерб по отсутствию индексации пенсии в виде освобождения его жены от уплаты членского взноса за 2017 год.

16. Удовлетворить заявления членов товарищества о выделении во временное возмездное пользование на условиях договора части земель общего пользования, которые не могут быть использованы товариществом для коллективных нужд. Заявления, схемы участков и геодезические съемки прилагаются

17. Утвердить софинансирование работ, выполняемых садоводами по строительству и ремонту дренажных коллекторов коллективного пользования в размере 50 % в пределах статьи расходов на ремонт дренажных систем

18. Информацию Луковникова Н.И. о развитии газификации товарищества принять к сведению. Вопросы газификации территории СНТ, связанные с восстановлением дорожного покрытия улиц и проездов СНТ, решать с собственниками газифицируемых участков на правлении в рабочем порядке.

30. Собрание закончило работу

Председатель собрания А.В.Заведеев

Секретарь собрания О.В.Хмелева

Секретарь собрания Е.В.Карачева

 … скачать …