Садоводческое некоммерческое товарищество «Волна»

Зеленоградск, Железнодорожная, 36-Б, тел. 8-401-50-3-15-06

ПРОТОКОЛ заседания правления

26 марта 2017 года

По списку 11 членов правления

Присутствует 10 чел.

Отсутствует: Воробьева Л.Б.

Приглашенные — Л.И.Настина, Голова, Бучинская, Падерин С. 29/шт (казначей с Береговой) – не явился, Советкин 12/шт, Тараканова Т. 171/2, Филимонова

Повестка дня:

1. Об установлении очередности (приоритета) внесения задолженностей по обязательным платежам:

— членские взносы,

— целевые взносы,

— оплата эл.энергии — вместе с пенями, если они начисляются за просрочку платежа

2. Информация об отказе оплатить пеню 1141 руб. (Галактионов Е.Б. 321/шт)

3. О дорогах — информация Настиной Л.И. (заявление Демченко251/шт — Рублевка 1-й кв, Фирсова 247/шт)

4. Рассмотрение проекта сметы на 2017 год

5. Заявления садоводов

5.1 Дубов В.В. — о выводе из состава учредителей СНТ

5.2 Денченков Р.П. 380/1 -об уменьшении размера вступительного взноса до величины 3-х летней задолженности продавца (было 6 лет -по сроку исковой давности)

5.3 Тараканова Т. 171/2 — о долевом строительстве дренажного коллектора по 3-й Магистральной (проект, смета, перспективы дальнейшего продолжения коллектора в сторону Каштанки, 30-50% от СНТ)

5.4 Коллективное заявление (Филимонова) о долевом строительстве дренажного коллектора от Озерной Счастливой в сторону Центральной

5.5 Советкин — 12/шт -О смене казначея партнерства электропотребителей ул.Береговая (не движется строительства долевой ЛЭП)

5.6 Котльников 166/1 по Каштановой- о компенсации за безучетное потребление эл.эн

5.7 Заявление Головой 109-129/1 и Бучинчик 110/1 о ЗОП около пруда на Луговой

1-й вопрос Слушали председателя правления Саталкина Н.Н об утверждении очередности (приоритета) внесения задолженностей по обязательным платежам. Необходимость утверждения данного приоритета вызвана тем, что отдельные садоводы откладывают на неопределенное время внесение обязательных платежей и оплачивают только потребление электроэнергии, а членские или целевые взносы оставляют на потом.

Пример: – Собственник участка № 212 поле 2 оплачивает 10 тысяч рублей за потребленную электроэнергию и при этом говорит, что денег для уплаты целевого взноса на ремонт ТП в сумме 150 рублей у нег пока нет и когда будет, то тогда и заплатит.

Прошу утвердить порядок (приоритет) внесения обязательных платежей:

— задолженность по членским взносам за текущий год (после 15 сентября текущего года) или за прошедшие годы;

— целевые взносы;

— оплата эл.энергии — вместе с пенями, если они начисляются за просрочку платежа.

Решение – утвердить предложенную очередность (приоритет) внесения задолженности по обязательным платежам. В случае внесения платежа за потребленную электроэнергию при наличии задолженности по другим обязательным платежам из вносимой суммы производить зачисление на обязательные платежи в указанном приоритете. Остаток вносимых средств (если он остается) зачислять на погашение потребленной электроэнергии и взносов на компенсацию потерь в сетях и содержание сетей, включая взимание пеней при просрочке оплаты потребленной электроэнергии свыше двух месяцев

2-й вопрос — Слушали председателя правления Саталкина Н.Н – Галактионов Е.Б. (318/шт) – председатель президиума коллегии адвокатов Калининградской области в категорической форме отказался уплатить пеню за просрочку свыше пяти месяцев оплаты взносов на компенсацию потерь электроэнергии и на содержание сетей и после этого оплатил только потребленную электроэнергию и взносы (БЕЗ ПЕНЕЙ) через Сбербанк безналичным перечислением денежных средств. Юристы, работающие с нашим товариществом, отказываются вести судебное сопровождение иска о взыскании недоплаченной суммы (1148 рублей) в связи с опаской возможного давления со стороны ответчика по линии его служебного положения.

Выступили: Хмелева, Гордеев, Гуляева

Решение аналогичное решение суда по взысканию неуплаченных пеней за несвоевременную оплату взносов на содержание электросетей с члена товарищества ПУЛИНА И. (уч. №3-а/2) Галактионова Е.Б. (318/шт) о взыскании пеней за несвоевременную оплату взносов на содержание электросетей товарищества.

3-й вопрос Слушали управляющую хозяйством Настину Л.И. – ознакомила с предлагаемыми расходами на ремонт и восстановление дорог (план минимальных затрат по конкретным улицам и материалам прилагается). Ознакомила также и с выполненными работами – по ул. Сиреневая произведена контрольная подсыпка отсевом щебня по рекомендации правления (январь 2017). Качество подсыпного материала ниже среднего. Соотношение «цена/качество» – удовлетворительное. По Каштановой произведена контрольная подсыпка больших обнижений и ям битым дробленым кирпичем. Качество материала хорошее. Соотношение «цена/качество» хорошее. Возможно дальше имеет смысл сверху сделать подсыпку мелким ПГМ или дробленым щебнем как на Сиреневой.

Есть возможность закупить шлак на подсыпку мелких ям и после крупного дробленого кирпича или бетона.

С 27 марта есть возможность взять грейдер для выравнивания улиц.

ВОПРОС – какие улицы грейдеровать»?

Ответ- все, на которых есть более менее твердое покрытие. Такие улицы как Виноградная – сначала надо обязательно отсыпать крупным дробленым кирпичем или дробленым бетоном, а только потом грейдеровать и отсыпать тонким материалом.

Решили: предложенный план принять за основу для внесения в проект сметы расходов на 2017 год и утверждения его на собрании.

ВОПРОС – а Береговую планируете грейдеровать и подсыпать?

Ответ- грейдеровать –ДА, но возможно не в первый день работы грейдера, а во второй – возможно в середине апреля. Подсыпать или нет – вопрос будет решаться после грейдерования, так как улица в приличном состоянии.

Слушали Саталкина Н.Н. предложил установить бетонные блоки при съездах с улицы Центральная на все три Магистральные так как все машины из ДеЛюкса и большегрузы в ДеЛюкс идут по Красной, по Солнечной и другим нашим улицам и значительно портят покрытие. ДеЛюкс в 2016 году ничего не делал по ремонту Центральной улицы. Запретить проезд в ДеЛюкс по нашим дорогам за исключением Центральной, которая администрацией даже первоначально была признана городской улицей для проезда к жилому массиву ДеЛюкс.

4-й вопрос Рассмотрение проекта сметы. Всем членам правления проект сметы разослан по электронной почте. Все ознакомились.

Вопросы и предложения по проекту сметы:

Колесов- как мы можем сейчас тратить деньги к примеру на дороги, если смета еще не утверждена?

Катеринич – почему в проекте сметы заложено увеличение заработной платы персонала на 5,4%? – Гуляева – в соответствии с законодательством Увеличение на процент инфляции это в рамках законодательства. Катеринич против

Катеринич – почему заложено в проект сметы 30000 рублей в год (2500руб/мес.) — компенсация на эксплуатацию автотранспорта председателю правления. Заведеев и Гордеев – такая сумма уже была заложена в сметы с 2015 года. Карачева – А по закону оплачивается компенсация на эксплуатацию личного автотранспорта только 1500 рублей в месяц.

Катеринич и Карачева – почему в проекте сметы не указан переходящий остаток денежных средств с прошлого года. Ответ – Переходящий остаток с 2015 года на 2016 не изменился. На 01. 01.2017 года переходящий остаток составляет __________ рублей. Проект сметы предполагает сохранение величины членского взноса в размере 650 рублей с одной сотки земельного участка.

Решение – проект сметы принять за основу для вынесения его на утверждение собрания

5-й вопрос – рассмотрение заявлений

5.1. Заявление Дубова В.В. о выводе его из состава учредителей СНТ, как внесенного туда заявлениюпо недоразумению. На первом собрании при огранизации СНТ не был, находился в море, участка в СНТ не получал и никогда не имел, документов о том, что он учредитель у него нет.

Катеринич — выведение из состава учредителей осуществляется по личному заявлению решением собрания уполномоченных. Процедуру избрания нового учредителя узнает и доложит на очередном правлении. Законодательная бала по отмене индексации пенсии учредителям как и работающим пенсионерам должна быть уточнена самим заявителем и представлена вместе с заявлением.

Решение информацию принять к сведению, заслушать дополнительную информацию Катеринич на очередном правлении. Дубову написать, чтобы он представил документы о действительном отказе индексации пенсии с февраля 2017 года. Вопрос о возможной компенсации убытков Дубову по отказанной индексации пенсии решить на собрании

2. Денченков 380/1 просит уменьшить размер вступительного взноса для суммы 3-хлетней задолженности по членским взносам продавца. Продавец участка ввел покупателя в заблуждение, найти его нет возможности, так как он выехал за пределы региона. Готов внести вступительный взнос в размере 500р. + сумма 3-х летней задолженности (по сроку исковой давности)

Решили – заявление удовлетворить

2. Тараканова 171/2 просит разрешить проведение земляных раскопок п ЗОП на ул. Солнечная и 3-я Магистральная для прокладки дренажного коллектора в соответствии с проетом. Выполненным организацией ______________________________

Выступили все члены правления.

Отметили, что данная работа очень важна как для участка заявителя, так и для других членов товарищества, которые сейчас еще не готовы вкладывать средства на проведение мелиоративных работ, однако в дальнейшем могут также строить коллективный или индивидуальный коллектор или осушитель с подключением к построенному Таракановой.

Решили — проект строительства коллектора одобрить дать разрешение при соблюдении в проекте условий, оговоренных ниже:

Собственником построенного коллектора по ЗОП будет являться Тараканова и дальнейшие врезки в ее коллектор будут производиться с ее согласия при соответствующем финансировании. Отдельное требование к проекту строительства коллектора – техническая возможность дальнейшей врезки в него вновь создаваемых коллекторов и осушителей – запроектировать соответствующий диаметр (160 мм) глубину залегания поворотной точки на перекрестке солнечной и 3-й Магистральной не менее 85-90 мм. Обязательное обустройство контрольных колодцев на каждом перекрестке. Соблюсти расстояние центра траншеи под коллектор от края улицы (от забора) не более 60 см и полное восстановление дорожного покрытия по трассе коллектора по окончании строительства и дополнительное поддержание покрытия в течение года после ввода коллектора в эксплуатацию. Контроль за соблюдением строительства и исполнение дальнейшей эксплуатации коллектора и дорожного покрытии возложить на председателя правления.

2. Коллективное заявление (представитель Филимонова 32/2) просит разрешить раскопки для поиска дренажного коллектора вдоль улицы Центральная по южной ее части, примыкающей к забору участка 18/2 для контроля исправности осушительной трубы, идущей от участка 32/2 к коллектору на Центральной.

Решили — раскопки разрешить. Строить новый коллектор или восстанавливать старый осушитель решать заинтересованным собственникам – садоводам. Вопрос о софинансировании и (или) частичной компенсации затрат на дренирование затопляемых участков решить на собрании после представления документально подтвержденной сметы затрат.

5.5. Советкин А. 12/шт. просит помочь сдвинуть с «мертвой точки» процесс реконструкции долевой ЛЭП по ул. Береговая. Казначей, избранный собранием электропотребителей ул. Береговая (Сергей 29/шт) ничего не делает, деньги частично собрал (небольшую часть) частично роздал обратно. Улица до сиз пор находится на алюминиевых проводах в нарушение решения собрания уполномоченных 2013 — 2014 г.г. Просит применить административные меры.

Решили Обязать председателя правления Саталкина Н.Н. изготовить большой плакат – объявление, что с 01 мая 2017 на ул. Береговая вводится полное ограничение потребленпия электроэнергии в связи с началом проведения реконструкции долевой ЛЭП – замене токоведущих алюминиевых проводов на СИП в соответствии с решением собрания электропотребителей. Всем электропотребителям, не сдавшим денежные средства на реконструкцию долевой ЛЭП срочно сдать _____________ руб. казначею коллектива электропотребителей улицы Береговая (тел. ________________________). Принять меры к выносу приборов учета электроэнергии за пределы территории земельных участков (как выполнено на участках №№ __________________________________). Срок окончания реконструкции зависит от времени сдачи денежных средств на приобретение расходных материалов. К реконструированной долевой ЛЭП согласно решения собрания электропотребителей улицы Центральная будут подключены только те участки, где приборы учета вынесены за пределы земельных участков и по которым нет задолженности по оплате затрат на реконструкцию.

5.6. Котельников С.Б. 166/1 счетчик не работал с декабря 2012 года. Расчет безучетного потребления на сумму 10044 руб. сделан за последие 6 месяцев по количеству электроприборов в доме (5 лампочек и холодильник — со слов Котельникова). Однако Котельников считает, что достаточно будет только 6000 рублей (по его расчету, которого нет). Пишет, что собственник участка с мая 2015 года не проживала в Калининградской области (где документы подтверждения?).

Представил свой расчет, согласно которому по его мнению счетчик вышел из строя после 08 апреля 2015 года, когда он произвел оплату за 20 (двадцать !!!) месяцев в размере 19 киловатт.

Заявитель не признает контрольные показания, снимаемые ежеквартально электриками СНТ, согласно которым с декабря 2012 (!!!) года счетчик остановился на показаниях 3899 киловатт. Заявитель сознательно путает оплаченные киловатты и действительные показания неработающего счетчика.

Для заведения в программу 1-С мы должны внести сумму начисления — сколько заводить — 10044 руб. или как насчитал Котельников — 6000 рублей?

Решение – Направить заявителю копию лицевого счета с записями всех контрольных показаний, снимаемых ежеквартально электриками СНТ, представить заявителю заверенные копии записей электриков по снятию контрольных показаний. Дать разъяснение о действительно потраченной электроэнергии и оплаты за потребление электроэнергии «авансом» — не глядя на счетчик. Считать, что оплата 19 киловатт за период с 13.08.2013 по 08.04.2015 , т.е за 20 месяцев (0,9 кВт в месс.) не соответствует среднемесячному потреблению электроэнергии рассчитанному за 12 месяцев, предшествующих выходу из строя прибора учета ( за 2012 год). Согласно расчетам среднемесячное потребление в 2012 году составляло 152,75 кВт – никак не 0,9 кВт по расчетам Котельникова.

Председателю правления:

— Анализ расчета за безучетное потребление электроэнергии, выполненный заявителем Колесниковым С.Б. направить всем членам правления по электронной почте до 01.04.2017. В рабочем порядке согласовать с членами правления ответ Колесникову по рассматриваемой проблеме. В случае несостоятельности представленного расчета предложить Котельникову в добровольном порядке в срок до 01.05.2017 года оплатить безучетное потребление электроэнергии в сумме 10044 рубля (6000 рублей уже оплачено) в соответствии с расчетом по минимальной мощности имеющихся электроприборов (5 лампочек по 60 ватт и 1 холодильник – 200 ватт) только за последние 6 месяцев непрерывной работы (согласно методике расчета за безучетное потребление электроэнергии.

— Организовать четкий учет снятия контрольных показаний, систематический анализ снятых контрольных показаний для своевременного выявления неработающих или вышедших из строя электросчетчиков. Организовать работу электротехнического персонала по контролю исправности приборов учета. Особое внимание обращать на состояние приборов учета на участках постоянно проживающих на территории товарищества садоводов. При снятии контрольных показаний обращать внимание на участки, где в течение квартала показания счетчика не меняются. Исключить случаи, когда неисправные приборы учета не выявляются в течение более чем 1 квартал. Предупредить работников электротехнического персонала товарищества о персональной ответственности за допущение случаев, подобных случаю на участке Котельникова 166/1

5.7. Заявление Головой М.П. 109-129/1 и Бучинчик М.М. 110/1 о перераспределении части ЗОП в возмездное пользование вокруг пруда на ул. Луговая.

Голова М.П. по нашей недоработке отсутствовала на правлении 18 декабря 2016 г. так как мы перенесли заседание с 25 дек на 18 дек и не предупредили ее о переносе. На этом заседании ЗОП, прилегающие к пруду на Луговой решено распределить в существующих границах заборов всех садоводов, вокруг пруда. Однако, для обеспечения обслуживания своего имущества (Сарай и забор) Голова М.П. просит передать в пользование часть ЗОП, огороженных забором Бучинчик М.М. — около сарая- 30 кв.м. И об этом Голова М.П. писала в своем заявлении 28 ноября 2016 г..

Предлагаю компромиссный вариант — для обеспечения обслуживания имущества Головой и имущества Бучинчик утвердить границы участков, включая часть ЗОП по прилагаемой схеме. Вынести этот вопрос на утверждение собрания

Обе заявительницы изъявили желание иметь доступ к своим строениям, возведенным с нарушением СНиП для обеспечения ухода за своей собственностью. Обе заявительницы обязуются содержать выделяемые части ЗОП в возмездное пользование в окультуренном состоянии. План расположения строений на участках заявительниц Головой и Бучинчик согласован обеими сторонами и подписан в присутствии членов правления.

Решили — в соответствии с согласованным планом вопрос о выделении в возмездное пользование части ЗОП в районе пруда на Луговой предложить собранию уполномоченных для утверждения. Головой и Бучинчик в срок до 01.05.2017 привести состояние ограждения своиз земельных участков в соответствие с согласованным планом границ. При положительном решении собрания уполномоченных контроль исполнения возложить на председателя правления. Об исполнении доложить на правлении в мае 2017 года.

Правление закончило работу

Председатель правления Н.Н.Саталкин

… скачать …