Садоводческое некоммерческое товарищество «Волна»
ПРОТОКОЛ
заседания правления
25 октября 2015 года
Численный состав правления 11 человек
Присутствуют: Воробьева Л.Б., Гордеев В.А., Заведеев А.В., Гуляева Т.В., Хмелева О.В., Мацула В.Ф., Колесов И.Ф., Саталкин Н.Н., Катеринич С.С., Карачева Е.В
Отсутствовали: Ефимова
Приглашены: Давыдова Р.П., Гертман Л.Л., Нелюбин А.И., представитель фирмы ДИАС
Повестка дня:
- Информация о судебных заседаниях
- О возможном заключении мирового соглашения по иску к Гертман Л.Л. О хищении электроэнергии
- Информация о приобретении земельного участка
- Информация о работах на дорогах
- Информация о переписке по вопросу исключения ЗОП из состава улично-дорожной сети города Зеленоградска
- О выносе электрощитов за пределы огороженных земельных участков
- О шлабаумах
- О выдаче разрешения на прокладку оптико-волоконного кабеля связи
- Заявления садоводов
- Слушали Саталкина. По иску к Доненко было уже два заседания и назначено на 01 декабря основное заседание, на котором независимо от наличия явки ответчика будет вопрос рассматриваться
- По иску к Гертман было 4 заседания, на последнем ответчица заявила о намерении заключить мировое соглашение и компенсировать ущерб за хищение электроэнергии с помощью магнита в сумме 25000 рублей и судебные издержки (судебная пошлина). На заседании правления Гертман подтвердила, что в суде это намерение она заявляла, однако сказала что в конце месяца вернется из рейса ее муж и этот вопрос будет решать он. У самой ответчицы денег нет. Заведеев сказал, что правление в очередной раз соберется на свое заседание только 29 ноября. А заседание суда, на котором должно быть принято решение об удовлетворении иска назначено на 06 ноября, специально собираться правление до этого времени не будет, предложил Гертман решить вопрос о мировом соглашении до заседания суда. Дочь ответчицы Дина заявляла, что председатель правления и электрики вымогали у ее мужа взятку, что никто не может доказать, что магнит в счетчик установлен ответчицей или ее родственниками. Мнение судьи о том, что истец не обязан определять КТО установил магнит и то, что ответчик несет ответственность за сохранность, исправность прибора учета и правильный учет показаний не принимает к сведению. Дина заявила, что она поставит магнит в электрощит Заведеева или кого либо из членов правления, и на следующий день приведет свидетелей для того, чтобы доказать факт хищения электроэнергии. Заведеев просил эти слова внести в протокол. В обсуждении вопроса приняли участие все члены правления.
Решение: дать председателю правления полномочия по заключению мирового соглашения и (или) отзыва иска о возмещении ущерба за хищение электроэнергии с помощью установленного в электрощит магнита в случае, если ответчик (Гертман Л.Л.) не позднее 3 ноября 2015 года (учитывая, что 4 и 5 ноября 2015 года праздничный и выходной дни и правление не работает) вместе с заявлением о заключении мирового соглашения внесет в кассу правления товарищества сумму, определенную правлением как условие заключения мирового соглашения — 25000 рублей, а также погасит размер судебной пошлины, всего 26326,77 руб.
- Слушали информацию председателя по приобретению земельного участка № 130/3. Документы сданы в учреждение юстиции, оплата произведена полностью, свидетельство и другие сопутствующие документы будут получены 30 октября.
Решение: информацию принять к сведению, председателю изучить вопрос о возможности произвести посадку кустарника бирючины вокруг площадки ТБО, по обочине дороги напротив площадки, по границе участка 130/3
- Информация о проведении дополнительного выделения средств на ремонт дорог доведена до сведения членов правления. Правление отметило хорошее качество проведенной работы
- Информацию о подготовленных письмах 1. — о проведении публичных слушаний по. — исключению ЗОП из улично-дорожной сети города и 2 — о требовании к городским властям вернуть в СНТ налог на ЗОП за три года, деньги за геодезию ЗОП, деньги за ремонт дорожного покрытия улиц товарищества.
Решение: направить в МО «Зеленоградское городское поселение» письмо о проведении публичных слушаний по данному вопросу.
- По результатам обследования электросетей и докладной записке электрика Орлова О.Н. — о наличии на отдельных участках приборов учета электроэнергии в щитах, установленных в недоступном для свободного снятия контрольных показаний местах РЕШИЛИ: выдать под роспись или направить заказными письмами электропотребителям, чьи приборы учета недоступны для свободного контроля и снятия показаний местах, предписания о необходимости выполнить решения собраний уполномоченных о выносе приборов учета в доступное место по предлагаемому эскизу, который должен разработать и приложить смету ст.электрик товарищества ответственный за электрохозяйство МОРОЗОВ Д.В. В предписании указать, что в случае отказа от исполнения предписания подать иск в суд о понуждении исполнить предписание и решение собрания уполномоченных. Перечень участков: 386/шт, 67/шт. 463Д/1, 478/1, 181/2 и все участки на Береговой.
- Слушали информацию о задержке исполнения решения собрания о демонтаже шлагбаумов. Пом. прокурора района Тюрин А.Ю. 23 сентября 2015 года обещал выдать товариществу предписание о демонтаже шлагбаумов и других запорных устройств, препятствующих свободному проезду и проходу но улицам товарищества, однако до сих пор такого предписания нет. Демонтировать шлагбаумы без конкретного указания прокуратуры чревато возникновением скандалов и конфликтных ситуаций. Саталкин считает, что есть отдельные несогласованные в установленном порядке шлагбаумы, демонтировать которые считает нецелесообразным, так как они препятствуют проезду ПОСТОРОННИХ машин со стороны железной дороги на территорию товарищества. Катеринич считает целесообразным перегородить все улицы со стороны шоссе шлагбаумами автоматами, выдать всем по чипованному ключу, установить видеонаблюдение, нанять для охраны охранника из ЧОПа и тем самым предотвратить несанкционированный завоз строительного мусора сторонних организаций, сторонних СНТ в наше товарищество на площадку ТБО на Окружной.
- О выдаче разрешения на прокладку оптико-волоконного кабеля связи. Представитель фирмы ДИАС проинформировал правление о намерении провести в товарищество оптиковолоконную сеть (ОВС) высокоскоростной связи (интернет, телевидение, видеонаблюдение и другие технические возможности) используя опоры линий электропередач. В обсуждении вопроса оплаты за использование имущества товарищества — опор магистральных ЛЭП для прокладки ОВС выступили:
Мацула — высказал мнение, что в этом случае ДИАС будет монополистом ОВС и никакая другая организация не сможет предложить членам товарищества аналогичную услугу.
Гордеев — выступил за то, чтобы разрешить ДИАСу прокладку ОВС только по МАГИСТРАЛЬНЫМ опорам, а согласование прокладки ОВС по долевым ЛЭП ДИАС и заказчик — потребитель услуги должен согласовывать сам с дольщиками своей ЛЭП.
Катеринич предложила обсудить вопрос о том, что надо выбрать подрядчика на прокладку ОВС по территории товарищества на основе тендера — кто предложит меньшую стоимость подключения потребителя ОВС-связи, тому и разрешить вести работы на наше территории.
Заведеев считает, что в 21 веке наличие высокоскоростной ОВС на территории товарищества необходимо не всем садоводам и пока даже не большинству, а всего лишь может быть 20 — садоводов, и правление не должно чинить препятствие садоводам для получения таких услуг, а цена подключения садовода к ОВС_связи — это вообще не касается правления — кто хочет иметь такую услугу за такие деньги тот и получает ее от организации поставщика услуги. Товарищество не вкладывая в этот проект ни одной копейки, получает возможность получения желающими садоводами качественных технологических услуг. Разные подрядчики могут проводить ОВС по нашим опорам и наличие 2 — 5 параллельных оптиковолоконных кабелей связи на одной опоре никакого ущерба ей не принесет.
Решили — разрешить проведение ОВС-связи на территории товарищества любой организации, которая предложит свои услуги на основании договора, в котором будет указан объем компенсаций за использование имущества товарищества при прокладке линий ОВС.
Вопрос величины оплаты подрядчиком за использование имущества товарищества — опор ЛЭП председателю правления необходимо изучить, используя опыт и расценки в других садоводческих товариществах, где ОВС-связь уже проложена.
Голосовали — «ЗА» -7, «Воздержались»- 2. (Карачева Е.В. покинула заседание раньше по состоянию здоровья и в обсуждении и голосовании участвовала по телефону. Голосовала «ЗА»).
- Заявления садоводов — рассмотрели заявление Нелюбина А.И. (104/шт) о принятии мер к члену товарищества НЕССЕНУ В.П. — сосед Нелюбина А.И., который нарушает нормы СП о минимальных расстояниях от строящихся зданий до границы соседнего участка.
Решили — выдать ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ члену товарищества НЕССЕНУ В.П. о недопустимости нарушения п. 6.7. СП 53.13330.2011, а также п. 3.5 Устава СНТ «Волна». Считать возведение второго этажа ранее возведенной постройки (БАНЯ), отстоящей на расстоянии 2-х метров от границы соседнего участка, противоречит указанному пункту Устава как вновь осваиваемый земельный участок и должно отстоять на расстоянии не менее 3-метров от границы соседнего участка и считать возведение второго этажа на ранее возведенном прочем строении (баня) ПЕРЕКВАЛИФИЦИРОВАНИЕМ НАЗНАЧЕНИЯ СТРОЕНИЯ ИЗ КАТЕГОРИИ ПРОЧИЕ СТРОЕНИЯ В КАТЕГОРИЮ ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ, которое должно быть перед началом строительства согласовано с правлением товарищества. (Полный текст указанных нормативных документов размещен на сайте товарищества sntvolna39.ru).
В письме — предостережении указать, что при неисполнении норм нормативных документов, Нелюбин А.И. вправе обратиться в суд за защитой своих прав по нормальному свободному пользованию своим земельным участком и правление товарищества в суде, как третье лицо, будет поддерживать заявленные требования в соответствии с нормативными документами. Указать также, что в суде города Зеленоградска было рассмотрено аналогичное исковое заявление и по нему принято решение о сносе незаконно возведенного строения, размеры и место расположения которого не соответствовали Уставу товарищества и нормам СНИП.
Правление закончило работу
Председатель правления Н.Н.Саталкин