Садоводческое некоммерческое товарищество «Волна»
238530, Калининградская область, г.Зеленоградск, Железнодорожная, 36-Б,
тел. 8 (40-150 ) 3 -15 -06
E-mail:volna1991_36@mail.ru
В администрацию МО «Зеленоградский городской округ»
председателя СНТ «Волна» Е.В.Карачевой
Исх. № _____ от « 26 » ноября 2020 г.
обращение.
О внесении изменений в генеральный
план МО «Зеленоградский городской округ»
на публичных слушаниях 26 ноября 2020г.
Предоставляем свои предложения и замечания по проекту внесения изменений в генеральный план МО «Зеленоградский городской округ» по многочисленным обращениям садоводов СНТ «Волна»:
Таблица №1.
| № п/п | Планируемые мероприятия | Основная характеристика объекта | Местоположение | Примечание |
| 1. | Строительство автомобильной дороги вдоль ж/д | Протяженность от 2,5 км | вдоль железнодорожной линии от станции «Сокольники-Новые» до поселка Малиновка в сторону г. Зеленоградска. | Для обеспечения проезда к земельным участкам, расположенным вдоль ж/д. |
| 2 | Включить в план ежегодного проведения уходных и ремонтных работ автомобильную дорогу общего пользования регионального значения «Каменка-Прибой-ж/д «Сокольники-Новые», включая прочистку дренажных канав.
Обеспечить финансирование по содержанию дороги. |
1,7 км | от автомобильной остановки поселок Каменка-Прибой до ж/д станции «Сокольники-Новые». | Дорогой пользуется садоводы СНТ «Прибой» (приблизительно1500 земельных участков), СНТ «Волна» (приблизительно1500, СНТ «Лагуна», др. владельцы прилегающих территорий, отдыхающие со всей области в летний период. |
| 3 | Строительство пешеходной дорожки | 1,7 км
ширина — 1,2 м |
от автомобильной остановки «Поселок Каменка-Прибой до ж/д станции «Сокольники-Новые». | Для обеспечения безопасности пешеходов.
Пешеходной дорожкой будут пользоваться: отдыхающие со всей области в летний период, проживающие на территории СНТ, садоводы СНТ «Прибой» (приблизительно1500 земельных участков), СНТ «Волна», (приблизительно1500) СНТ «Лагуна», др. владельцы прилегающих территорий. |
| 4. | Включить в план ежегодного проведения уходных и ремонтных работ проезды, расположенные на территории СНТ «Волна».
Обеспечить финансирование. |
19 км | территория СНТ «Волна». | В 2012 году Решением совета депутатов Зеленоградского городского округа утверждены Правила застройки и землепользования, согласно которым улицы, дороги и проезды СНТ «Волна» включены в улично-дорожную сеть города Зеленоградска.
|
| 5. | Отобразить в ген.плане дороги в СНТ «Волна», как проезды. Привести в соответствие документацию в части ширины дорожного проезда — не менее 3,5 м на территориях СНТ.
Изменить в решении совета депутатов Зеленоградского городского округа формулировку- включить в улично-дорожную сеть города Зеленоградска проезды на территории СНТ «Волна», а не дороги. ( Правила застройки и землепользования 2012г.) |
На территориях СНТ, образованных в 90-годы, не было проведено межевание земель общего пользования ( в основном — проездов для автотранспорта) при выделении земельных участков садоводам в условных границах. Теперь соблюсти градостроительные нормы для ширины дороги невозможно. | ||
| 6. | Восстановить и включить в перечень АИП гидротехническое сооружение по сбросу ливневых вод в Балтийское море — дюкер в устье реки Медвежья. Достроить водовод — выход в Балтийсое море. Включить данный объект в целевую программу Калининградской области «Защита побережья Балтийского моря…»
Провести работы по очистке дна речки Медвежья. |
Устье речки Медвежья на стыке территории СНТ «Волна» и поселка Малиновка. | ГБУ КО «Балтберегозащита» в ответе СНТ «Волна» №127 от 06.02.2018 г. Е.М.Бурнашева информировала о значительном износе сооружения-дюкера и подаче заявки 02.02.2018 г. в Министерство строительства и ЖКХ Калининградской области на финансирование проектно-изыскательских работ по реконструкции данного объекта. | |
| 7. | 1.Восстановить и построить гидротехнические сооружения — волнорезы. Произвести укрепление авандюн и других существующих берегоукрепительных сооружений вдоль побережья.
2. Остановить незаконную вырубку леса и застройку в районе полосы берегозащиты от пляжа до железной дороги. |
1.Вдоль побережья Балтийского моря в районе пляжа от станции Сокольники до г. Зеленоградска.
2. Полоска леса берегозащиты между пляжем и железной дорогой от г. Пионерска до г. Зеленоградска. |
1.Под воздействием негативных природных явлений происходит безвозвратная потеря ценных приморских территорий, исчезновение песчаных пляжей, что препятствует развитию хозяйственной деятельности на побережье и снижает туристическую и рекреационную привлекательность Зеленоградского округа.
2. Проверить законность застройки в полосе леса между железной дорогой и побережьем. |
|
| 8. | Привести в документации в соответствие вид разрешенного использования земель СНТ — для ведения садоводства (код 13.2 по Классификатору) для всех территорий: СНТ, ТСН, С/Т. | Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц и Уставов , СНТ Зеленоградского городского округа были образованы, как садоводческие некоммерческие объединения граждан на земельных участках с видом разрешенного использования — для ведения садоводства. Согласно ч.ч.24,25,26 и 27 ст. 54 Федерального Закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» — изменение вида разрешенного использовния… не допускается. | ||
| 9. | Разработать комплексный план развития инженерной инфраструктуры МО «Зеленоградский городской округ» — систем центрального водоснабжения, водоотведения и дренирования.
Обеспечить строительство и подведение этих систем к границам садоводческих товариществ ( СНТ «Волна», СНТ «Прибой» и др.) |
Территория Зеленоградского городского округа. | В связи с вступлением в силу Постановления Правительства РФ от 22 февраля 2018г. № 188 «Об установлении границ и режимов округов горно-санитарной охраны курортов… территория СНТ «Волна» и др. СНТ попали во 2-ю горно-санитарную охранную зону и с 01 марта 2019 г. вступили в силу ограничения по строительству и регистрации жилых домов, не имеющих централизованных систем водоснабжения и канализации.
Вопросы создания соответствующей инфраструктуры относятся к полномочиям администрации МО ЗГО, согласно Федеральному закону от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ » О водоотведении…» |
|
| 10. | Выделить земли и оборудовать на них площадки для складирования ТКО :
1. в районе ж/д станции. 2. в районе земельных участков поселка Каменка с обеих сторон вдоль автодороги регионального значения «Каменка-Прибой-ж/д «Сокольники-Новые». Данные территории интенсивно застраиваются не имея площадок под сбор ТКО. 3. Обеспечить вывоз мусора с этих площадок. |
1. В связи с наплывом отдыхающих со всей области в летний период ежегодно образуется стихийная свалка мусора в районе ж/станции Соколники-Новые» при выходе людей с пляжа. Засоряется пляж и лесополоса. Вопрос об организации вывоза этого мусора не решается годами.
2. При выделении земельных участков различным собственникам вдоль автодороги регионального значения «Каменка-Прибой-ж/д «Сокольники-Новые». не предусмотрено выделение земельных участков под обустройство контейнерных площадок под сбор ТКО и крупногабаритного мусора. |
Прошу все предложения от СНТ «Волна» занести в протокол публичных слушаний
«О внесении изменений в генеральный план МО «Зеленоградский городской округ»
26 ноября 2020г. и предоставить заверенную копию протокола СНТ «Волна» по адресу:
238530, Калининградская область, г. Зеленоградск, ул. Железнодорожная 36 Б или
на E-mail:volna1991_36@mail.ru
С уважением,
от имени садоводов СНТ «Волна»,
председатель правления СНТ «Волна» ____________________Елена Валерьевна Карачева.
т. 89316040015