Садоводческое некоммерческое товарищество «Волна»
Зеленоградск, Железнодорожная, 36-Б, те. 8 401 50 3 15 06
E-mail:volna1991_36@mail.ru
ОБЪЯВЛЕНИЕ
На официальном сайте администрации МО «Зеленоградский городской округ» в сети Интернет и в местной газете «Волна» от 11.10.2019 № 40 размещен проект Правил землепользования и застройки МО «Зеленоградский городской округ», в котором территории СНТ «Светлогорское», СНТ «Рощино», СНТ «Чайка», СНТ «Сосновка», СНТ «Прибой» и ТСН «Морское» отнесены к зоне СХ-5 (зона ведения огородничества) без права размещения для собственных нужд жилых домов. В настоящий момент напомним, что территории указанных выше садоводческих товариществ и СНТ «Волна», входят в зону СХ-4 (зона ведения садоводства, с правом возведения жилых домов, а земельные участки садоводов, согласно сведениям кадастрового учета и свидетельств права собственности на них имеют вид разрешенного использования- для ведения садоводства).
Проведение публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки МО «Зеленоградский городской округ» назначены также на 26.11.2019 в 17.00ч. в п. Коврово и 29.11.2019 в 18.30ч. в г. Зеленоградске.
Считаем, что действия администрации МО «Зеленоградский городской округ» по отнесению территории выше перечисленных СНТ к зоне СХ-5 (для ведения огородничества) являются незаконными и необоснованными, нарушающими права и законные интересы членов Товариществ, в связи с чем члены СНТ категорически против утверждения проекта ПЗЗ в предлагаемой на публичные слушания редакции.
Также необходимо отметить, что все земельные участки садоводов согласно сведениям кадастрового учета и сведениям из ЕГРН имеют вид разрешенного использования – для ведения садоводства (код 13.2 по Классификатору), при этом часть земельных участков садоводов на настоящий момент застроены индивидуальными жилыми домами, которые поставлены на кадастровый учет.
Часть 2 статьи 40 Конституции РФ обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления поощрять жилищное строительство, создавать условия для осуществления права на жилище.
С учетом того, что дачная амнистия продлена до марта 2021 года незаконные действия администрации МО «Зеленоградский городской округ» по отнесению выше перечисленных территорий СНТ к зоне СХ-5 (для ведения огородничества) принесут садоводам убытки, так как земли для ведения огородничества по стоимости намного дешевле по сравнению с землями для ведения садоводства, а кроме того лишат садоводов возможности реализовать свои права на индивидуальное жилищное строительство.
Более того, согласно сведениям из Единого государственно реестра юридических лиц и Уставов Товариществ — СНТ были образованы, как садоводческие некоммерческие объединение граждан на земельных участках с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.
На основании изложенного, СНТ «Волна», как соседствующая с границей территории СНТ «Прибой», против отнесения выше перечисленных территорий к зоне СХ-5 и требует внести в проект Правил землепользования и застройки МО «Зеленоградский городской округ» изменения и отнести территории выше перечисленных СНТ к зоне СХ-4 (для ведения садоводства) (код 13.2), которая согласно Классификатора позволяет размещать на земельных участках индивидуальные жилые дома.
Всех садоводов просим принять участие в публичных слушаниях по проекту ПЗЗ, которые назначены:
п.Коврово ул.Балтийская, д.№53, Дом культуры
26 ноября 2019г. в 17 часов
г.Зеленоградск, Курортный пр-кт, д.11 городской Центр культуры и искусств
29 ноября 2019г. в 18 ч.30 мин.
Принцип простой- один человек-один голос.
Для идентификации личности с собой иметь документы на собственность земельного участка и паспорт. Желательно зарегистрироваться заранее, чтобы попасть на слушания и иметь возможность участвовать в голосовании. Всем заинтересованным Садоводам выше перечисленных СНТ необходимо связаться с председателями данных СНТ, которые готовят подписные листы против перевода земель в зону СХ-5.
Председатель правления СНТ «Волна» Е.В.Карачева.